Η ρετιρέ στο 224 Mulberry είναι μια προσαρμοσμένη, μοναδική διπλοκατοικία που κοσμεί ένα από τα κορυφαία πλήρους υπηρεσιών μπουτίκ προπολεμικά πολυκατοικίες του Μανχάταν. Αυτή η εξαιρετική κατοικία διαθέτει περίπου 5,646 τ.φ. εκτεταμένου εσωτερικού χώρου διαβίωσης και ψυχαγωγίας, με πάνω από 985 τ.φ. ιδιωτικού εξωτερικού χώρου, προσφέροντας σπάνιο συνδυασμό κλίμακας με 360 μοίρες ανοιχτής θέας και φωτός. Αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ με ύψος οροφής έως 11'3" έχει τέσσερα υπνοδωμάτια με ensuite μπάνια, μια τουαλέτα, δύο τζάκια και τέσσερις ιδιω terraces. Περιλαμβάνονται 2 χώροι στάθμευσης με τίτλο και μια αποθήκη με κλειδί στο υπόγειο που περιλαμβάνεται με το διαμέρισμα.

Ο επιβλητικός Μεγάλος Χώρος, με ανοιχτές νότιες, δυτικές και ανατολικές εκθέσεις, απολαμβάνει όμορφο ηλιακό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας μέσω των μεγάλων παραθύρων του. Ο εκτενής χώρος ψυχαγωγίας ανοίγει σε μία από τις μεγαλύτερες βεράντες του σπιτιού, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα προς το κέντρο του Μανχάταν, συμπεριλαμβανομένου του One World Trade Center, τις γέφυρες του κέντρου και πέρα από αυτό για εσωτερική/εξωτερική διαβίωση και κομψή ψυχαγωγία. Αυτή η κατοικία προσφέρει ένα τζάκι με προσαρμοσμένο μάρμαρο και πέτρα, περίπλοκες διακοσμήσεις και ξυλουργική από Λευκή Δρυ και ένα κομψό μπαρ με μαρμάρινους πάγκους και ψηφιδωτό Adko Tile. Ο ανοιχτός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας ρέει απαλήλα σε γκαλερί, κουζίνα, τουαλέτα, και γραφείο με άμεση πρόσβαση σε βεράντες που βλέπουν προς Βορρά και Νότο. Η γωνιακή παράθυρη κουζίνα και το γραφείο πλαισιώνονται από άλλη πλούσια βεράντα που προσφέρει θέ views προς τις τοποθεσίες Uptown και Midtown Μανχάταν, όπως τα κτίρια Empire State και Chrysler. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με γυαλισμένα μάρμαρα στατιστών, μία πίσω παχιά επένδυση Bardiglio, και ταπετσαρία Hermes. Οι κορυφαίοι συσκευές περιλαμβάνουν μια πλήρη σειρά συσκευών Gaggenau, συμπεριλαμβανομένης μιας κουζίνας αερίου 5 εστιών με σύστημα εξαερισμού, διπλού φούρνου και θήκης θερμαντήρα, πλυντηρίου πιάτων και ψυγείου κρασιού.

Μια σύγχρονη, προσαρμοσμένη μεταλλική πλωτή σκάλα, που έχει κατασκευαστεί με μαεστρία από την Marcia Tucker, οδηγεί στα τέσσερα υπνοδωμάτια του σπιτιού με ensuite μπάνια. Το πολυτελές γωνιακό υπνοδωμάτιο διαθέτει τζάκι επενδεδυμένο με μάρμαρο και μπαλκόνι για ιδιωτική απόλαυση. Το εκτενές παράθυρο μπάνιο για το κύριο υπνοδωμάτιο έχει σχεδιαστεί έξυπνα με εξαρτήματα της Barber Wilson και περιλαμβάνει μια αυτόνομη μπανιέρα από χυτοσίδηρο, διπλές εστίες με τραπέζι περικοπών, ξεχωριστή τουαλέτα με πρόσθετο νιπτήρα, ευρύχωρη ντουζιέρα και θερμαινόμενα δάπεδα. Ένας καλά διακοσμημένος ντυμένος αποδυτήριος (14'x11') από την Poliform εφάπτεται στην κύρια σουίτα και στο μπάνιο. Τα τρία ευρύχωρα δευτερεύοντα υπνοδωμάτια έχουν αρκετό χώρο αποθήκευσης με ντουλάπες και ensuite μπάνια. Μια ηλιόλουστη Λουτρή / Χώρος Υποστήριξης με αερισμένο πλυντήριο/στεγνωτήριο Bosch, νιπτήρα, αποθήκη κρασιού με ψυγείο και ντουλάπα AV βρίσκεται στη βάση της σκάλας σε αυτό το επίπεδο. Μια ηλιόλουστη τουαλέτα μπορεί να προστεθεί αν επιθυμείται.

Κάθε λεπτομέρεια αυτού του ιδιαίτερου σπιτιού έχει προσαρμοστεί και αναβαθμιστεί καθόλη τη διάρκεια. Το σπίτι τροφοδοτείται από ένα πλήρως αυτοματοποιημένο σύστημα Savant, κορυφαίου επιπέδου σύστημα ήχου/βίντεο και στις δύο βεράντες του 8ου ορόφου, αυτοματοποιημένες σκιάσεις παραθύρων και έλεγχο θερμοκρασίας HVAC με 10 ζώνες. Υπάρχει εγκατεστημένο ένα προηγμένο σύστημα ασφαλείας που ενεργοποιείται από κίνηση και στις δύο πόρτες του ανελκυστήρα και σε όλες τις δύο βεράντες του 8ου ορόφου. Πρόσθετα χαρακτηριστικά της κατοικίας περιλαμβάνουν ευρύχωρα πατώματα από λευκή δρυ, αφθονία χώρου ντουλάπας και αποθήκευσης, και κλειδωμένη πρόσβαση σε ανελκυστήρα και σκάλα και στους δύο ορόφους.

Το 224 Mulberry είναι μια μπουτίκ προπολεμική πολυκατοικία που χτίστηκε αρχικά το 1926 και πρόσφατα αποκαταστάθηκε και μεταμορφώθηκε από τους Hill West Architects. Η εντυπωσιακή πρόσοψη του κτηρίου αποτελείται από ρωμαϊκά τούβλα, χυτό πέτρα και παράθυρα μαόνι. Το επίπεδο υπηρεσίας είναι εξαιρετικό, με θυρωρό και κονσιέζ, 24ωρη ασφάλεια και μόνιμο υπεύθυνο. Οι ανέσεις περιλαμβάνουν γυμναστήριο, ασφαλές ιδιωτικό γκαράζ με valet, και τοποθετημένη σκεπή με εκπληκτική θέα της πόλης. CO-EXCLUSIVE

The Penthouse at 224 Mulberry is a custom, one-of-a-kind duplex residence crowning one of downtown Manhattan's premier full-service boutique pre-war condominiums. This extraordinary residence boasts approx. 5,646 SF of vast interior living and entertaining space, with over 985 SF of private outdoor space, offering a rare combination of scale with 360 degrees of open views and light. This exceptional penthouse with ceiling heights up to 11'3" has four bedrooms with ensuite bathrooms, a powder room, two fireplaces and four private terraces. There are 2 deeded parking spaces and a keyed storage room on the cellar level that are included with the apartment.

The majestic Great Room, with open South, West and East exposures, boasts beautiful sunlight throughout the day via its large sash windows. The expansive entertaining space opens into one of the home's largest terraces offering unobstructed views of downtown Manhattan, including One World Trade Center, the downtown bridges and beyond for indoor/outdoor living and elegant entertainment. This residence offers a fireplace with a custom marble and stone mantel, intricate Rift Cut White Oak moldings and millwork, and a stylish built-out bar with marble counters and Adko Tile mosaic. The open living and dining space flows seamlessly into the gallery, eat-in kitchen, powder room, and den with direct access to both North and South facing terraces. The corner windowed chef's kitchen and den is flanked by another generous terrace delivering views of Uptown and Midtown Manhattan landmarks, such as the Empire State and Chrysler Buildings. The kitchen is outfitted with polished statuary marble countertops, a Bardiglio backsplash, and Hermes wallpaper. Top-of-the-line appliances include a full suite of Gaggenau appliances including a 5-burner gas range with vented hood, double oven and warming drawer, dishwasher, and wine refrigerator.

A modern, custom metal floating stairway expertly crafted by Marcia Tucker leads to the home's four ensuite bedrooms. The luxurious corner primary bedroom has a marble-clad fireplace and a balcony for private enjoyment. The expansive windowed primary bathroom was smartly designed with fixtures by Barber Wilson and includes a freestanding cast iron bathtub, dual sinks with dressing table, separate water closet with an additional sink, large walk-in shower and radiant heated floors. A well-appointed wood paneled (14'x11') dressing room by Poliform flanks the primary suite and bathroom. The three spacious ensuite secondary bedrooms all have ample storage with built out closets and ensuite bathrooms. A windowed Laundry / Utility Room with vented Bosch Washer/Dryer, sink, refrigerated wine storage, and AV closet is located at the base of the stairs on this level. A windowed powder room may be added, if desired.

Every detail of this special home has been customized and elevated throughout. The home is powered by a fully automated Savant system, top of the line audio/video system on both 8th floor terraces, automated window shades, and HVAC temperature control with 10 zones. There is an advanced security system installed that is motion activated on both elevator doors and on both 8th floor terraces. Additional features of this residence include wide plank white oak floors, an abundance of closet and storage space, and keyed elevator and stairwell access on both levels.

224 Mulberry is a boutique pre-war condominium originally built in 1926 and recently restored and transformed by Hill West Architects. The building's stunning facade is comprised of roman brick, cast stone and mahogany windows. The level of service is excellent with a doorman and concierge, 24-hour security and live-out super. Amenities include a fitness center, secured private garage with valet, and a landscaped roof terrace with breathtaking views of the city skyline. CO-EXCLUSIVE