Εμπορική Ευκαιρία Συνδυασμένης Χρήσης στην Οδό 9 Κοντά στον Hudson, NY. Πρώτη Τοποθεσία με Ατελείωτο Δυναμικό.

Αυτή η ιδιοκτησία 6,000+ τετραγωνικών ποδιών, συμπεριλαμβανομένου του χώρου σοφίτας και υπογείου, προσφέρει απαράμιλλη ευελιξία και ορατότητα σε μια αγροτική τοποθεσία κατά μήκος της πολυσύχναστης Οδού 9. Κοντά στον Hudson, στο Amtrak προς NYC, καθώς και στον Red Hook, Rhinebeck και στον Σταθμό Amtrak Rhinecliff, και σε κύριους αυτοκινητόδρομους, είναι ιδανική για γραφεία, υγειονομική περίθαλψη, μετατροπή σε κατοικίες ή δημιουργικές χρήσεις.

Σημεία Έμφασης
- Ευέλικτη Διάταξη: Αφαιρούμενοι τοίχοι για ανοιχτές σχεδιάσεις.
- Θέρμανση 4 ζωνών, Κλιματισμός 2 ζωνών, ηλεκτρικός θερμοσίφωνας.
- Σύστημα αποστράγγισης B-Dry και σύστημα ανίχνευσης πυρκαγιάς/καπνού 24 ώρες.
- Φωτεινοί Εσωτερικοί Χώροι: Επιφάνειες 8 ποδιών, παράθυρα Andersen, βινυλική πρόσοψη (τοποθετήθηκε το 2017).
- Πρόσφατη Στέγη: Αντικαταστάθηκε το 2018 με 10ετή εγγύηση και εγγύηση ζωής.

Στρατηγική Τοποθεσία & Οικονομικό Δυναμικό
- Καλή πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους, άπλετος χώρος στάθμευσης, γκαράζ ενός αυτοκινήτου και δύο ηλεκτρικοί υποπίνακες.
- Δίκαιη εμπορική ενοικίαση: $17/SF ($102,000 ετησίως) σε Τριπλή Καθαρή Μίσθωση.
- Μισθωμένο από το 2010-2024 με πλήρη κάλυψη κόστους από τον ιδιοκτήτη.

Έτοιμο για το όραμά σας! Προγραμματίστε μια επίδειξη σήμερα.

Commercial Mixed-Use Opportunity on Route 9 Near Hudson, NY. Prime Location with Endless Potential.

This 6,000+ sq. ft. property, including attic and basement space, offers unmatched flexibility and visibility in a countryside setting along busy Route 9. Close to Hudson, Amtrak to NYC, as well as Red Hook, Rhinebeck, and the Rhinecliff Amtrak Station, and major highways, it's ideal for offices, healthcare, residential conversion, or creative uses.

Highlights
- Flexible Layout: Removable walls for open-concept designs.
- 4-zone heating, 2-zone A/C, electric water heater.
- B-Dry drainage system and 24-hour fire/smoke alarm system.
- Bright Interiors: 8-ft ceilings, Andersen windows, vinyl siding (installed 2017).
- Recent Roof: Replaced in 2018 with a 10-year warranty and lifetime guarantee.

Strategic Location & Financial Potential
- Great highway access, ample parking, single-car garage, and two electrical sub-panels.
- Fair market rent: $17/SF ($102,000 annually) on Triple Net Lease.
- Leased from 2010-2024 with landlord costs fully covered.

Ready for your vision! Schedule a showing today. © 2025 OneKey™ MLS, LLC