ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ Εμπορική/ Βιομηχανική Ευκαιρία!!! Προσφέρεται στην τιμή των 279,000 δολαρίων. Τιμή ευκαιρίας. Αυτό το μοναδικά τοποθετημένο 13,02-στρεμμένο οικόπεδο διαθέτει άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο 17/ I-86 με ανατολικές και δυτικές εξόδους. ΘΕΣΗ! ΘΕΣΗ! ΘΕΣΗ! Ο NYSDOT θα επιτρέψει πρόσβαση/ κοπή πεζοδρομίου κατά μήκος 377'+ γραμμικής πρόσοψης δρόμου από την Έξοδο 99 από τον Έξοδο Δρόμο. (Απαιτείται άδεια σύμφωνα με τον αγοραστή). Το οικόπεδο είναι κυρίως επίπεδο με κάποια κλίση. Δασώδες. Ακριβώς δίπλα στο Χωριό και την Πόλη.
1,386+ πόδια πρόσοψη κατά μήκος του Αυτοκινητοδρόμου NYS Rt. 17 (I-86). Εξαιρετική ορατότητα από τον Αυτοκινητόδρομο NYS 17/ I-86 από τις ανατολικές και δυτικές λωρίδες κυκλοφορίας.
Ζoning Πόλης:
Κύριες επιτρεπόμενες χρήσεις: Επαγγελματικές και επαγγελματικές γραφεία. Χονδρικό εμπόριο και επιχειρήσεις αποθήκης. Οίκος οικοδομικών προμηθευτών. Εργαστήρια έρευνας, σχεδίασης και ανάπτυξης. Εσωτερική γεωργία.
Ειδικές χρήσεις: Σταθμοί καθαρισμού και πλυντήρια. Παραγωγή, συναρμολόγηση, μετατροπή, έλξη, φινίρισμα, καθαρισμός ή οποιαδήποτε άλλη επεξεργασία, χειρισμός ή αποθήκευση υλικών. Επιχειρήσεις εκτύπωσης. Πωλήσεις και υπηρεσίες εξοπλισμού οχημάτων. Εργοστάσιο κατασκευής αποβλήτων. Υπηρεσίες ηλεκτρονικής λήψης. Μεικτές χρήσεις χονδρικής/ λιανικής. Καταστήματα λιανικής λιγότερο από 5,000 τ.μ. Βασικές υπηρεσίες. Υλικά οικοδομής. Εργαστήρια επισκευής αυτοκινήτων. Χώροι Λατρείας. Ιδιωτικά σχολεία.
Βοηθητικές χρήσεις: Πινακίδες. Χώροι στάθμευσης. Στέγαστρα αυτοκινήτων και ιδιω garages. Πισίνες. Άλλες βοηθητικές χρήσεις καθιερωμένες σε κύριες και ειδικές χρήσεις.
Η «Αίτηση Δήμου» έχει ολοκληρωθεί. Όχι, γνωστά ζητήματα του αρχείου. Επιστολή αναθεώρησης του NYSDOT για πρόσβαση σε δρόμο από τον Έξοδο Δρόμο διατίθεται κατόπιν αιτήσεως. Τοπογραφικό διαθέσιμο κατόπιν αιτήσεως. Όχι γνωστά έλη σύμφωνα με την τοπογραφία.
Βρίσκεται στην καρδιά της Κομητείας Σάλιβαν. Λίγα λεπτά από τοπικά εστιατόρια και καταστήματα, Χωριό, Bethel Woods, Κέντρο Υγείας Garnet, Resorts World, Αεροδρόμιο Κομητείας Σάλιβαν, και λιγότερο από 2 ώρες από την πόλη της Νέας Υόρκης. Παρακαλώ Επικοινωνήστε.

EXCEPTIONAL Commercial/ Industrial Opportunity!!! Offered at $279,000. Priced to SELL. This prime uniquely situated 13.02-acre parcel has direct access to State Route 17/ I-86 corridor eastbound and westbound exists. LOCATION! LOCATION! LOCATION! NYSDOT will allow a driveway/ curb cut along 377’+ of linear road frontage off Exit 99 from Exit Road. (Permit per buyer is necessary). Parcel mostly level with some slope. Wooded. Directly adjacent to Village and Town.
1,386+ feet of frontage along NYS Highway Rt. 17 (I-86). Exceptional visibility from NYS Route 17/ I-86 from East and Westbound lanes.
Town Zoning:
Principal Permitted Uses: Businesses and professional offices. Wholesale and warehouse businesses. Building supply house. Research, design, and development laboratories. Indoor agriculture.
Special uses: Dry cleaning and laundry plants. Manufacturing, assembling, converting, alluring, finishing, cleaning or any other processing, handling or storage of materials. Printing businesses. Vehicle equipment sales and services. Waste manufacturing facility. Electronic reception services. Mixed use wholesale/ retail. Convenience retail establishments less than 5,000 sq. ft. Essential services. Lumber yards. Automotive body shops. Places of Worship. Private schools.
Accessory uses: Signs. Parking areas. Carports and private garages. Swimming pools. Other accessory uses customary to principle and special uses.
“Municipal Request” completed. No, known issues of record. NYSDOT letter of review for road access off Exit Road available upon request. Survey available upon request. No known wetlands per survey.
Situated in the heart of Sullivan County. Minutes from local restaurant and shopping, Village, Bethel Woods, Garnet Heath Center, Resorts World, Sullivan County Airport, and less than 2 hours from New York City. Please Inquire