Βρίσκεται στην καρδιά της Κεντρικής Επιχειρηματικής Περιοχής του Poughkeepsie, το 337 Main είναι ένα κορυφαίο τριώροφο, 8.060 τ.μ. πολυλειτουργικό ακίνητο που προσφέρει μια ποικιλία από δυνατότητες για λιανική, γραφεία και ιατρικές χρήσεις. Το κτίριο διαθέτει σταθερή ροή εσόδων με δύο ανακαινισμένα, πλήρως κατειλημμένα διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, καθώς και ένα ανακαινισμένο, πλήρως κατειλημμένο διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου. Τα ακαθάριστα έσοδα από τα διαμερίσματα ανέρχονται σχεδόν σε 6200 δολάρια/μήνα και με τον κενό εμπορικό χώρο η δυνατότητα ακαθάριστων εσόδων ξεπερνά τις 100.000 δολάρια! Ο εμπορικός χώρος στο ισόγειο, μια ευρύχωρη "vanilla-box" έκτασης 3.300 τ.μ., είναι κενός και προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για έναν νέο ενοικιαστή. Με ανταγωνιστικό ενοίκιο 14-16 δολάρια/τ.μ. ακαθάριστο, συν τα κοινοτικά τέλη, ο εμπορικός χώρος παρέχει ισχυρή δυναμική ενοικίασης. Το ακίνητο έχει διατηρηθεί με προσοχή, με πολλές αναβαθμίσεις σε όλο το κτίριο, διασφαλίζοντας ότι δεν υπάρχουν εκκρεμή έργα συντήρησης. Βρίσκεται σε μια κορυφαία θέση με ευέλικτους όρους δόμησης, το 337 Main προσφέρει μια ισχυρή ευκαιρία επένδυσης με άμεση ροή μετρητών και μακροχρόνια δυνητική αξία. Εξαιρετική τοποθεσία, στην καρδιά του κέντρου, λίγα λεπτά από την Culinarily, το Marist College, το Walkway over the Hudson, τον Σιδηροδρομικό Σταθμό του Poughkeepsie, τοπικά καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και άλλα!

Located in the heart of the Poughkeepsie Central Business District, 337 Main is a prime 3-story, 8,060 SF mixed-use property offering a diverse range of possibilities for retail, office, and medical uses. The building features a stable income stream with two updated, fully-occupied 2-bedroom, 2-bath apartments and one updated, fully-occupied 1-bedroom apartment. Gross income from the apartments of almost $6200/mo and with the vacant commercial space gross income potential of over $100K! The ground-floor retail space, a spacious 3,300 SF "vanilla-box," is vacant and offers an excellent opportunity for a new tenant. With a competitive asking rent of $14-16/SF gross, plus utilities, the retail space provides strong leasing potential. The property has been meticulously maintained, with numerous upgrades throughout, ensuring no deferred maintenance. Situated in a prime location with flexible zoning, 337 Main presents a strong investment opportunity with both immediate cash flow and long-term value potential. Excellent location, in the heart of Downtown, minutes to the Culinary, Marist College, Walkway over the Hudson, Poughkeepsie Train Station, local shops, restaurants, schools and more! © 2025 OneKey™ MLS, LLC