Το Park Gramercy είναι ένα φιλικό προς τους επενδυτές πλήρους εξυπηρέτησης condop (συνεταιρισμός με κανόνες condo). Απεριόριστη υποεκμίσθωση από την πρώτη μέρα, pied-à-terres, δώρα και γονείς να αγοράζουν για ή με τα παιδιά επιτρέπονται. Δεν υπάρχει ελάχιστη προκαταβολή. Για τους επενδυτές, ο δείκτης απόδοσης είναι γύρω στο 3.7%.

Καλώς ήρθατε στο σπίτι αυτής της ευρύχωρης, φωτεινής γωνιακής γκαρσονιέρας σε ένα κτήριο πλήρους εξυπηρέτησης λιγότερο από ένα τετράγωνο από το ήσυχο Gramercy Park.

Βρίσκεται στη γωνία της 22ης και της Λεξινγκτον, αυτό το διαμέρισμα 600 τ.π. που κοιτάζει νότια και ανατολικά διαθέτει έξι μεγάλες ντορές, ξύλινα δάπεδα, οροφές με δοκούς, έναν ξεχωριστό χώρο για ντύσιμο, 3 μεγάλες ντουλάπες (2 από τις ντουλάπες είναι αρκετά βαθιές για διπλές ράγες κρεμαστών και 1 είναι επι walk-in), και μια όμορφη πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα με ανοξείδωτες συσκευές, συμπεριλαμβανομένου του πλυντηρίου πιάτων, και άφθονο ντουλάπι με μαλακό κλείσιμο.

Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματιστικό τοίχου.

Ένα κρεβάτι μεγέθους king με κομοδίνα θα χωρέσει άνετα στο διαμέρισμα. Ο χώρος του σαλονιού χωράει έναν μεγάλο καναπέ, και ο γωνιακός χώρος φαγητού επιτρέπει να τοποθετηθεί ένα μεγάλο τραπέζι φαγητού ή μια μεγάλη ρύθμιση τηλεργασίας.

Υπάρχει θυρωρός 24 ωρών, ζωντανός τεχνικός, και ο λόμπι έχει πρόσφατα ανακαινιστεί όμορφα. Το κτήριο διαθέτει laundry room, χώρο για ποδήλατα, αποθηκευτικούς χώρους και έναν τεράστιο κήπο στον τελευταίο όροφο με τραπέζια με ομπρέλες, ξαπλώστρες και εκτενή θέα στη Μανχάταν.

Πέντε τετράγωνα από την Union Square, αυτό το διαμέρισμα είναι τέλεια τοποθετημένο κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια και συγκοινωνίες (τα NQR, 456, και L τρένα στην Union Square, το τρένο 6 είναι στη 23η και Park, σταθμοί Citibike και λεωφορεία είναι κοντά).

Το κτήριο είναι επίσης κοντά σε πολλούς σούπερ μάρκετ, όπως οι Morton Williams, Trader Joe’s, Whole Foods και Westside Market, πολλούς Duane Reade, deli, και γυμναστήρια.

Αυτή η γκαρσονιέρα έχει όλα όσα χρειάζεστε:
- Ιδανική τοποθεσία: ακριβώς βόρεια του Gramercy Park, κοντά σε δημόσια συγκοινωνία (NQR, 456, L τρένα, Citibike, λεωφορεία), trendy εστιατόρια, καταστήματα, σούπερ μάρκετ κ.λπ.
- Περίπου 600 τ.π.
- Ευρύχωρος χώρος σαλονιού – αρκετά μεγάλος για να έχει ένα πλήρες σετ σαλονιού και έναν ξεχωριστό χώρο γραφείου
- Χωράει εύκολα κρεβάτι μεγέθους king
- Ένας μεγάλος χώρος φαγητού
- Μια πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα με ανοξείδωτες συσκευές (συμπεριλαμβανομένου του πλυντηρίου πιάτων)
- Άφθονος χώρος για ντουλάπες: 3 μεγάλες ντουλάπες συμπεριλαμβανομένου ενός χώρου ντυσίματος με walk-in closet
- Φυσικό φως μέσα από έξι ντορές (4 από τις οποίες κοιτούν προς νότο)
- Πολύ ήσυχο
- Εντυπωσιακό λόμπι
- Κτήριο με ασανσέρ
- Θυρωρός 24 ωρών
- Ζωντανός Διαχειριστής
- Πλυντήριο εντός του κτηρίου
- Όμορφη επιπλωμένη ταράτσα με θέα

Park Gramercy is an investor-friendly full service condop (coop with condo rules). Unlimited subletting from day 1, pied-à-terres, gifting, and parents buying for or with children allowed. There is no minimum downpayment. For investors, the cap rate is around 3.7%.

Welcome home to this spacious, bright alcove studio in a full-service building less than one block from tranquil Gramercy Park.

Located on the corner of 22nd and Lexington Avenue, this south and east facing 600sqft apartment features six large windows, hardwood floors, beamed ceilings, a separate dressing area, 3 large closets (2 of the closets are deep enough for double hanging rods, and 1 is a walk-in closet), and a beautiful newly renovated kitchen with stainless steel appliances, including a dishwasher, and ample soft-close cabinetry.

The apartment has a through-wall A/C.

A king sized bed with nightstands will fit comfortably in the apartment. The living room area fits a large sofa, and the dining alcove allows for a large dining table or a large WFH setup.

There is a 24 hour doorman, live-in super, and the lobby has recently been beautifully renovated. The building features a laundry room, bike room, storage, and a huge roof garden with parasol tables, lounge chairs, and expansive Manhattan views.

Five blocks from Union Square, this apartment is perfectly situated close to shopping, eateries, and transportation (the NQR, 456, and L trains in Union Square, the 6 train is on 23rd and Park, Citibike stations and buses are nearby).

The building is also near multiple grocery stores, including Morton Williams, Trader Joe’s, Whole Foods, and Westside Market, multiple Duane Reades, delis, and gyms.

This studio apartment has everything you need:
- Ideal location: just north of Gramercy Park, close to public transportation (NQR, 456, L trains, Citibike, buses), trendy restaurants, shopping, grocery stores, etc.
- Approx 600sqft
- Spacious living area – large enough to have a full living room set and separate desk/office area
- Easily fits king-sized bed
- A large dining area
- A newly renovated kitchen with stainless steel appliances (incl. dishwasher)
- Ample closet space: 3 large closets including a dressing area with walk-in closet
- Natural light through six windows (4 of which are south facing)
- Very quiet
- Stunning Lobby
- Elevator building
- 24-hr Doorman
- Live-in Resident Manager
- Laundry in the building
- Gorgeous furnished roofdeck with views