Αυτό το εξαιρετικό κτίριο διαμερισμάτων 7 μονάδων έχει ακαθάριστο ετήσιο εισόδημα 179,064 δολαρίων. Υπάρχουν τρεις κενές μονάδες, εκ των οποίων οι δύο είναι ΔΙΚΑΙΕΣ ΑΓΟΡΑΣ, που μπορούν ενδεχομένως να ενοικιαστούν για 3,100 δολάρια η καθεμία (οι τρέχουσες τιμές αγοράς ενοικίου για τέσσερα δωμάτια με δύο υπνοδωμάτια κυμαίνονται από 3,300 έως 3,700 δολάρια). Η τρίτη κενή μονάδα έχει νομικό ενοίκιο 2,129 δολάρια. Μόλις ενοικιαστούν όλες οι μονάδες, το συνολικό μηνιαίο εισόδημα θα φτάσει τα 14,922 δολάρια, με αποτέλεσμα ένα ακαθάριστο ετήσιο εισόδημα 179,064 δολαρίων. Με εκτιμώμενα έξοδα περίπου 30%, η ιδιοκτησία προσφέρει απόδοση επένδυσης γύρω στο 6%, παρουσιάζοντας μια ισχυρή ευκαιρία επένδυσης. Βρίσκεται μόλις μισό δρόμο από την πολυάσχολη Λεωφόρο 30 και μόνο δύο δρόμους από το σταθμό τραίνων της Λεωφόρου 30. Τοποθετημένο στην καρδιά της Αστόρια, αυτό το προνομιακό σημείο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία αγορών, εστιατορίων και επιλογών ψυχαγωγίας. Εισόδημα Κτιρίου: Η ιδιοκτησία παράγει αυτή τη στιγμή 14,922 δολάρια μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια, με πέντε μονάδες σταθεροποιημένα ενοικιαζόμενες και δύο δίκαια της αγοράς. Τέσσερις μονάδες είναι αυτή τη στιγμή κατειλημμένες, με μέσο κόστος 1,672 δολάρια ανά μονάδα. Ευρύχωρες και Ανακαινισμένες Μονάδες: Κάθε διαμέρισμα προσφέρει περίπου 925 τετραγωνικά πόδια χώρου διαβίωσης, με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο σαλόνι, μια γενναιόδωρη κουζίνα και ένα πλήρες μπάνιο. Παρέχεται άφθονος αποθηκευτικός χώρος σε κάθε μονάδα για πρόσθετη ευκολία. Έξι από τις μονάδες έχουν ανακαινιστεί με γούστο με σύγχρονες αναβαθμίσεις, ενώ η υπόλοιπη μονάδα είναι καλά συντηρημένη και αυτή τη στιγμή κατειλημμένη. Τρεις από τις μονάδες είναι κενές και έτοιμες για νέους ενοικιαστές, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για μελλοντικούς ιδιοκτήτες. Χαρακτηριστικά Κτιρίου: Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με λέβητα αερίου και ιδιωτικό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας αξιόπιστους και αποδοτικούς λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Η στέγη είναι σε άριστη κατάσταση, παρέχοντας μακροχρόνια ηρεμία. Μην χάσετε αυτή την σπάνια ευκαιρία να επενδύσετε σε μια προνομιακή τοποθεσία στην Αστόρια με ευρύχωρες, καλά συντηρημένες μονάδες και ισχυρό ενοικιαστικό δυναμικό.

This exceptional 7-unit apartment building gross annual income of $179,064 There are Three vacant units two of them FAIR MARKET, which can potentially be rented for $3,100 each ( Current Market rent for four room two Bedrooms are between $3,300 to $37,00. Third vacant unit legal rent $2,129, Once all units are leased, the total monthly income will reach $14,922, resulting in a gross annual income of $179,064 With estimated expenses at approximately 30%, the property offers a cap rate of around 6%, presenting a strong investment opportunity. is situated just half a block from vibrant 30th Avenue and only two blocks from the 30th Avenue train station. Located in the heart of Astoria, this prime spot offers convenient access to an array of shopping, dining, and entertainment options. Building Income: The property currently generates $14,922 in monthly rental income, with five units rent-stabilized and two fair market. Four units are currently occupied, averaging $1,672 per unit. Spacious and Renovated Units: Each apartment offers around 925 square feet of living space, featuring two spacious bedrooms, a large living room, a generously sized kitchen, and a full bathroom. Ample closet space is provided in every unit for added convenience. Six of the units have been tastefully renovated with modern upgrades, while the remaining unit is well-maintained and currently occupied. Three of the units are vacant and ready for new tenants, presenting a great opportunity for future owners. Building Features: The building is equipped with a gas boiler and a private water heater, ensuring reliable and efficient utilities. The roof is in excellent condition, providing long-term peace of mind. Don't miss out on this rare opportunity to invest in a prime Astoria location with spacious, well-maintained units and strong rental potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC