2451 Διεύθυνση Dean, Μπρούκλιν, ΝΥ 11233

Παρουσιάζουμε ένα εξαιρετικό μικτό ακίνητο στη διεύθυνση 2451 Διεύθυνση Dean, που βρίσκεται στην καρδιά του ζωντανού Μπρούκλιν, ΝΥ. Αυτό το κορυφαίο κτίριο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία με ένα εμπορικό κατάστημα στο ισόγειο και δύο ευρύχωρες κατοικίες από πάνω.

Χαρακτηριστικά ακινήτου:

Μέγεθος κτηρίου: 3,600 Τετρ. Πόδια.
Μέγεθος οικοπέδου: 20 x 80 Τετρ. Πόδια.
Ζώνη: R7A, C2-4
Μη χρησιμοποιημένο FAR: 2,800 Τετρ. Πόδια.
Το ισόγειο διαθέτει έναν ευέλικτο εμπορικό χώρο, προσφέροντας τον ιδανικό χώρο για λιανική πώληση, γραφειακή χρήση ή ποικιλία άλλων επιχειρηματικών ευκαιριών. Ο εμπορικός χώρος βρίσκεται σε έναν πολυσύχναστο δρόμο, εξασφαλίζοντας υψηλή επισκεψιμότητα και ορατότητα.

Ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί μια γενναιόδωρη κατοικία 3 υπνοδωματίων, ιδανική για οικογένειες ή πολυγενεακή διαβίωση, με φωτεινές και αεράτες διαρρυθμίσεις σχεδιασμένες για άνεση και ευκολία.

Στον τρίτο όροφο, θα βρείτε μια ευρύχωρη κατοικία 4 υπνοδωματίων, που θα παραδοθεί κενή και ανακαινισμένη, προσφέροντας ευέλικτο χώρο διαβίωσης και τη δυνατότητα προσωποποίησης.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα μεγάλο οικόπεδο 20 x 80 ποδιών, παρέχοντας άφθονο χώρο για μελλοντικές αναπτύξεις ή προσθήκες κάτω από τη ζώνη R7A και C2-4. Με μη χρησιμοποιημένο FAR 2,800 τετραγωνικών ποδιών, υπάρχει σημαντική δυνατότητα αύξησης της επιφάνειας του κτίσματος ή δημιουργίας επιπρόσθετων κατοικιών, προσθέτοντας περαιτέρω αξία σε αυτήν την ήδη κερδοφόρα επένδυση.

Βασικά Σημεία:

Μικτό ακίνητο με εμπορικό κατάστημα και 2 κατοικίες
Κατοικία 4 υπνοδωματίων (δεύτερος όροφος) και κατοικία 3 υπνοδωματίων (τρίτος όροφος) θα παραδοθούν κενές και ανακαινισμένες
3,600 Τετρ. Πόδια συνολικού κτηρίου, σε οικόπεδο 20 x 80 ποδιών
Κορυφαία τοποθεσία στο Μπρούκλιν με εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και τοπικές ανέσεις
Η ζώνη επιτρέπει περαιτέρω ευκαιρίες ανάπτυξης με σημαντικό μη χρησιμοποιημένο FAR
Είτε ψάχνετε για ένα ακίνητο με άμεσες δυνατότητες ενοικίασης είτε επιθυμείτε να αξιοποιήσετε τις δυνατότητες επέκτασης, αυτό το μικτό ακίνητο προσφέρει αμέτρητες ευκαιρίες σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μπρούκλιν.

2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Introducing an exceptional mixed-use property at 2451 Dean Street, nestled in the heart of vibrant Brooklyn, NY. This prime building offers a unique opportunity with a commercial storefront on the ground floor and two spacious residential units above.

Property Features:

Building Size: 3,600 Sq. Ft.
Lot Size: 20 x 80 Sq. Ft.
Zoning: R7A, C2-4
Unused FAR: 2,800 Sq. Ft.
The first floor features a versatile commercial storefront, offering the ideal space for retail, office use, or a variety of other business opportunities. The storefront is situated on a busy street, ensuring high foot traffic and visibility.

The second floor is home to a generous 3-bedroom residential unit, perfect for families or multi-generational living, with a bright and airy layout designed for comfort and convenience.

On the third floor, you will find a spacious 4-bedroom residential unit, to be delivered vacant and renovated, offering flexible living space and the potential for personalization.

The property sits on a large 20 x 80-foot lot, providing ample space for any future developments or additions under the R7A and C2-4 zoning. With unused FAR of 2,800 square feet, there is significant potential to increase the building’s footprint or create additional residential units, adding further value to this already lucrative investment.

Key Highlights:

Mixed-use property with commercial storefront and 2 residential units
4-bedroom unit (second floor) and 3-bedroom unit (third floor) to be delivered vacant and renovated
3,600 Sq. Ft. of total building space, on a 20 x 80-foot lot
Prime location in Brooklyn with easy access to public transportation and local amenities
Zoning allows for further development opportunities with significant unused FAR
Whether you are looking for a property with immediate rental income potential or seeking to capitalize on the possibilities for expansion, this mixed-use property offers endless opportunities in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC