Παρουσιάζουμε τη λεωφόρο 621 Ουάσινγκτον, ένα μεσοαιωνικό, πλήρως ελεύθερης αγοράς, μικτής χρήσης ακίνητο στην ζωντανή γειτονιά των Prospect Heights, ανάμεσα στις οδούς Dean και Bergen. Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο διαθέτει τρεις μονάδες: έναν εμπορικό χώρο στο ισόγειο και δύο κατοικίες σε όλο το ύψος στον πάνω όροφο. Το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 20 πόδια x 79,67 πόδια με διαστάσεις κτιρίου 20 πόδια x 45 πόδια, προσφέροντας 1.831 τετραγωνικά πόδια ανεκμετάλλευτου FAR και ζώνη R6A, C2-4, καθιστώντας το μια ιδανική ευκαιρία προσθήκης αξίας σε μια περιοχή χωρίς ιστορικούς περιορισμούς. Η 621 Ουάσινγκτον προσφέρει σημαντική ανεκμετάλλευτη δυναμική και θα παραδοθεί κενή. Ιδανικό για επενδυτή ή τελικό χρήστη με ανάγκες ανταλλαγής 1031. Μόλις λίγα βήματα από το Prospect Park, καθώς και συγκοινωνίες όπως το C τρένο στη γωνία Clinton & Washington Avs, το S τρένο στο Park Place ή τα 2 & 3 τρένα στο Grand Army Plaza. Τοπικές αγαπημένες επιλογές περιλαμβάνουν το Μουσείο Μπρούκλιν, την Βιβλιοθήκη και τον Βοτανικό Κήπο, το Nourish, το Ozakaya, το Muse, το Olmsted, το Puerto Viejo, και όλα όσα προσφέρει ο υπέροχος Prospect Heights και οι γειτονικές περιοχές.

Introducing 621 Washington Avenue, a mid-twentieth century, fully free market, mixed-use property in the vibrant neighborhood of Prospect Heights, nestled between Dean & Bergen Street. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 20 ft x 79.67 ft lot with building dimensions of 20 ft x 45 ft, offering 1,831 sq ft of unused FAR and R6A, C2-4 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. 621 Washington Avenue presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. Only a short jaunt from Prospect Park, as well as transportation such as the C train at Clinton & Washington Avs, S train at Park Place, or the 2 & 3 trains at Grand Army Plaza. Local favorites include Brooklyn Museum, Library, & Botanic Garden, Nourish, Ozakaya, Muse, Olmsted, Puerto Viejo, and everything else that fabulous Prospect Heights and neighboring areas offer.