Καλώντας όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους τελικούς χρήστες!!! Ανάπτυξη 3 μονάδων 4,780 τ.μ. Μικτής Χρήσης Κτήριο στη Λεωφόρο Liberty στο Μπρούκλιν προς πώληση!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, ισχυρή ζώνη R5/C1-2, υψηλά ταβάνια 11', 6 θέσεις στάθμευσης, ξεχωριστές μετρητές, 200 Amp ενέργεια, καινούργιο φωτισμό LED, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά των Cypress Hills, 2 τετράγωνα από τη Λεωφόρο N Conduit και λίγα λεπτά από το γήπεδο γκολφ του Forest Park!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checkers, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! Το ακίνητο έχει 17' πρόσοψη στη πολυσύχναστη Λεωφόρο Liberty!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτή θα μπορούσε να είναι η επόμενη ανάπτυξή σας / το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Εισόδημα:

3ος όροφος (Εταιρεία Υπολογιστών/Αποστολών): $36,000 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 2028.

2ος όροφος (Κομμωτήριο): $36,000 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 2029.

1ος όροφος (Κατάστημα Ρούχων): $72,000 Ετησίως. Θα παραδοθεί κενό.

Προφορμα Gross Εισόδημα: $144,000 Ετησίως.

Έξοδα:

Αέριο: $0 Ετησίως.

Ηλεκτρικό: $0 Ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 Ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: $420 Ετησίως.

Ασφάλιση: $1,823 Ετησίως.

Φόροι: $22,626 Ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $25,119 Ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): $118,881 Ετησίως.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



Pro Forma Gross Income: $144,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $118,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC