Καλούμε όλους τους επενδυτές, τους ανα Developers και τους τελικούς χρήστες!!! Κτήριο μικτής χρήσης 4.780 τετραγωνικών ποδιών με 3 μονάδες στην Liberty Avenue στο Μπρούκλιν προς πώληση!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, ισχυρή ζώνη R5/C1-2, υψηλές οροφές 11’, σύστημα ασφαλείας, χαμηλούς φόρους ακίνητης περιουσίας, 6 χώρους στάθμευσης, ξεχωριστούς μετρητές, 200 Amp ρεύμα, όλα νέα φωτιστικά LED, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά των Cypress Hills, 2 τετράγωνα από την N Conduit Ave. και λίγα λεπτά από το γήπεδο γκολφ Forest Park!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! Το ακίνητο έχει 17’ πρόσοψη σε πολυσύχναστη Liberty Avenue!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΜΕΓΑΛΗ δυναμική ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο αναπτυξιακό σας έργο / το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

3ος όροφος (Εταιρεία Υπολογιστών/Αποστολών): $36,000 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 2028.

2ος όροφος (Κομμωτήριο): $36,000 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 2029.

1ος όροφος (Κατάστημα Ρούχων): $72,000 ετησίως. Θα παραδοθεί άδειο.

1ος όροφος (Κατάστημα Κοσμημάτων 600 Sqft.): $33,000 ετησίως.

Ακαθάριστο Ετήσιο Έσοδο: $177,000 ετησίως.

Έξοδα:

Αέριο: $0 ετησίως.

Ηλεκτρικό: $0 ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: $420 ετησίως.

Ασφάλιση: $1,823 ετησίως.

Φόροι: $22,626 ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $25,119 ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $151,881 ετησίως (8.44% Κεφάλαιο!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, Security System,, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



1st Floor (Jewelry Store 600 Sqft.): $33,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $177,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $151,881 Ann. (8.44% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC