Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Κτήριο ελεύθερης αγοράς μικτής χρήσης με ιδιωτικό φυλασσόμενο πάρκινγκ προς πώληση στο Ozone Park!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, 2 οικόπεδα, έξυπνους μετρητές, αυλή, διαμέρισμα ελεύθερης αγοράς 4 υπνοδωματίων με βεράντα, ισχυρή ζώνη R4-1, υψηλά ταβάνια 9’, σύστημα CCTY/ασφάλειας, υπόγειο, 2 τζάκια, εξωτερική βεράντα, χαμηλούς φόρους ιδιοκτησίας, 6 χώρους στάθμευσης σε ιδιωτικό φυλασσόμενο πάρκινγκ, χωριστούς μετρητές, όλους τους νέους φωτισμούς LED, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Ozone Park, 2 τετράγωνα από την Cross Bay Blvd. και λίγα λεπτά από το αεροδρόμιο JFK!!! Το κτήριο ανακαινίστηκε το 2020 και το 2022!!! Το ακίνητο έχει 19’ πρόσοψη στην Sutter Avenue και 24’ πρόσοψη στην Chicot Road!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν τους Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστια δυναμική ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας / το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Regency Grand Ballroom: $60,000 Ετησίως. Μ-Μ.

Διαμέρισμα 2ου Ορόφου (4 Υπνοδωμάτια, 1.5 Μπάνιο, 1720 SF): $42,000 Ετησίως; Μ-Μ.

LL: $18,000 Ετησίως (Διαθέσιμο)

Στάθμευση: $8,600 Ετησίως.

Ακαθάριστο Προ φόρων Έσοδο: $128,600 Ετησίως.

Έξοδα:

Αέριο: $2,400 Ετησίως.

Ηλεκτρισμός: $2,100 Ετησίως (μόνο 1ος όροφος και υπόγειο)

Συντήρηση & Επισκευές: $250 Ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: $840 Ετησίως.

Ασφάλεια: $2,200 Ετησίως.

Φόροι: $5,997 Ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $13,787 Ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $114,813 Ετησίως. (Προ φόρων 9.98 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Mixed-Use Building With Private Gated Parking In Ozone Park For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Lots, Smart Meters, Courtyard, 4 Br. Free Market Apartment with Terrace, Strong R4-1 Zoning, High 9’ Ceilings, CCTY/Security System, Basement, 2 Fireplaces, Outdoor Terrace, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces In A Private Gated Lot, Separate Meters, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks From Cross Bay Blvd. & Minutes From JFK Airport!!! The Building Was Renovated In 2020 & 2022!!! The Property Has 19’ Of Frontage On Sutter Avenue & 24’ Of Frontage On Chicot Road!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!




Income:



Regency Grand Ballroom: $60,000 Ann. M-M.



2nd Floor Apt. (4 Br., 1.5 Bath, 1720 SF): $42,000 Ann.; M-M.



LL: $18,000 Ann. (Available)



Parking: $8,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $128,600 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $2,100 Ann. (1st Floor & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $840 Ann



Insurance: $2,200 Ann.



Taxes: $5,997 Ann.



Total Expenses: $13,787 Ann.



Net Operating Income (NOI): $114,813 Ann. (Pro Forma 9.98 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC