$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Κτήριο ελεύθερης αγοράς μικτής χρήσης με ιδιωτικό φυλασσόμενο πάρκινγκ προς πώληση στο Ozone Park!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, 2 οικόπεδα, έξυπνους μετρητές, αυλή, διαμέρισμα ελεύθερης αγοράς 4 υπνοδωματίων με βεράντα, ισχυρή ζώνη R4-1, υψηλά ταβάνια 9’, σύστημα CCTY/ασφάλειας, υπόγειο, 2 τζάκια, εξωτερική βεράντα, χαμηλούς φόρους ιδιοκτησίας, 6 χώρους στάθμευσης σε ιδιωτικό φυλασσόμενο πάρκινγκ, χωριστούς μετρητές, όλους τους νέους φωτισμούς LED, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Ozone Park, 2 τετράγωνα από την Cross Bay Blvd. και λίγα λεπτά από το αεροδρόμιο JFK!!! Το κτήριο ανακαινίστηκε το 2020 και το 2022!!! Το ακίνητο έχει 19’ πρόσοψη στην Sutter Avenue και 24’ πρόσοψη στην Chicot Road!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν τους Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστια δυναμική ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας / το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Regency Grand Ballroom: $60,000 Ετησίως. Μ-Μ.

Διαμέρισμα 2ου Ορόφου (4 Υπνοδωμάτια, 1.5 Μπάνιο, 1720 SF): $42,000 Ετησίως; Μ-Μ.

LL: $18,000 Ετησίως (Διαθέσιμο)

Στάθμευση: $8,600 Ετησίως.

Ακαθάριστο Προ φόρων Έσοδο: $128,600 Ετησίως.

Έξοδα:

Αέριο: $2,400 Ετησίως.

Ηλεκτρισμός: $2,100 Ετησίως (μόνο 1ος όροφος και υπόγειο)

Συντήρηση & Επισκευές: $250 Ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: $840 Ετησίως.

Ασφάλεια: $2,200 Ετησίως.

Φόροι: $5,997 Ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $13,787 Ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $114,813 Ετησίως. (Προ φόρων 9.98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
AΈτος κατασκευής	1910
Φόροι (ετησίως)	$5,997
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: Q07
	2 λεπτό από το: Q11, Q21, Q41
	5 λεπτό από το: Q52, Q53, QM15
	6 λεπτό από το: BM5
	7 λεπτό από το: Q112, Q37
	10 λεπτό από το: Q08
Μετρό Subway	6 λεπτό από το A
Τρένο (LIRR)	2.4 μίλια μακριά από "Kew Gardens"
	2.5 μίλια μακριά από "Jamaica"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years