Πρώτη επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του Μπρούκλιν! Αυτό το διώροφο εμπορικό ακίνητο προσφέρει εξαιρετικό δυναμικό για ανακατασκευή ή παραγωγή εσόδων. Κύρια χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ένα οικόπεδο 40 x 100 πόδια, κτίριο 39 x 32 πόδια, ζωνικές περιοχές R5 και C2-2 (που επιτρέπουν διάφορες εμπορικές και οικιστικές χρήσεις) και μέγιστο χρησιμοποιήσιμο εμβαδόν 4,575 τετραγωνικά πόδια (ο αγοραστής να επιβεβαιώσει). Το γκαράζ και ο χώρος στάθμευσης είναι προς ενοικίαση σε κατάστημα ελαστικών, παρέχοντας σταθερό εισόδημα από ενοίκια. Ο πλήρως εκκενωμένος εσωτερικός χώρος είναι έτοιμος για προσαρμογή, και μια ημιυπόγεια στοά προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αποθήκευσης ή εργαστηρίου. Βρίσκεται σε περιοχή με υψηλή κυκλοφορία και εξαιρετική ορατότητα, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για λιανικό εμπόριο, γραφείο, μικτής χρήσης ή οικιστική ανάπτυξη. Οι αγοραστές και οι agents πρέπει να πραγματοποιήσουν την απαραίτητη έρευνά τους και να συμβουλευτούν ένα αρχιτέκτονα για να εξερευνήσουν όλες τις δυνατότητες. Μην χάσετε αυτήν την σπάνια ευκαιρία—επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για λεπτομέρειες ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική επίδειξη!

Prime investment opportunity in the heart of Brooklyn! This two-story commercial property offers exceptional potential for redevelopment or income generation. Key features include a 40 x 100 ft lot, 39 x 32 ft building, zoning districts R5 and C2-2 (allowing for various commercial and residential uses), and a maximum usable floor area of 4,575 sq ft (buyer to verify). The garage and parking lot are currently leased to a tire shop, providing steady rental income. The fully gutted interior is ready for customization, and a partial basement offers additional storage or workspace potential. Located in a high-traffic area with excellent visibility, this property is ideal for retail, office, mixed-use, or residential development. Buyers and agents must conduct their due diligence and consult an architect to explore all possibilities. Don’t miss this rare opportunity—contact us today for details or to schedule a private showing! © 2025 OneKey™ MLS, LLC