ΦΑΝΤΑΣΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ΠΟΥ ΔΕΝ ΘΕΛΕΤΕ ΝΑ ΧΑΣΕΤΕ! Αυτό το διπλό οικογενειακό σπίτι ενοικιάζεται πλήρως με ενοικιαστές του προγράμματος Section 8, με μικτό μηνιαίο εισόδημα 5,400 δολαρίων! Και οι δύο ενοικιαστές έχουν ανανεώσει πρόσφατα τα συμβόλαιά τους από τον Δεκέμβριο του 2024 στο πλαίσιο του προγράμματος NYS HCR EHV. Το ετήσιο μικτό εισόδημα είναι 64,800 δολάρια, με NOI 44,400 δολάρια μετά από έξοδα (λογαριασμοί κοινής ωφέλειας, φόροι, ασφάλιση), που σημαίνει ποσοστό απόδοσης 7.1%! Υπάρχει μόνο μία μετρητική συσκευή φυσικού αερίου, οι ενοικιαστές πληρώνουν τους δικούς τους λογαριασμούς ρεύματος, και ο ιδιοκτήτης πληρώνει κατά μέσο όρο 300 δολάρια μηνιαίως για τον λογαριασμό αερίου. Ο διάδρομος έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, η στέγη είναι μόλις μερικών ετών, ο λέβητας έχει συντηρηθεί πρόσφατα, και θα τοποθετηθούν νέες δάπεδα στον πρώτο όροφο. Αυτή είναι μια ευκαιρία για έναν επενδυτή να αποκτήσει ένα απίστευτο περιουσιακό στοιχείο που παράγει επαρκές ρευστότητα. ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΚΑΛΕΣΤΕ Ή ΣΤΕΙΛΤΕ ΜΗΝΥΜΑ ΤΩΡΑ, ΜΗΝ ΧΑΣΕΤΕ!!!

AMAZING INVESTMENT OPPORTUNITY THAT YOU WILL NOT WANT TO MISS! This 2 family comes fully occupied with Section 8 tenants, with a gross monthly income of $5,400! Both tenants have newly renewed leases as of December, 2024 under the NYS HCR EHV Program. The annual gross income is $64,800, with a NOI of $44,400 after expenses (utilities, taxes, insurance), which is a 7.1% cap rate! There is only one gas meter, both tenants pay their own electric bills, and landlord pays on average $300 monthly for the gas bill. Driveway is newly paved, roof is only a few years old, boiler has been recently serviced, and there will be new floors put on the first floor. This is an opportunity for an investor obtain an incredible asset that produces sufficient cash flow. PLEASE CALL OR TEXT NOW, DO NOT MISS OUT!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC