Τιμή Μειωμένη 6/08! Καλώς ήρθατε στο 370 East 76th Street, B1705, ένα προσεκτικά ανακαινισμένο, υψηλό, γωνιακό διαμέρισμα συνεργασίας 1 υπνοδωματίου και 1 μπάνιου με ευρύχωρη υπαίθρια βεράντα που προσφέρει εκπληκτική θέα στην πόλη και τον ορίζοντα!

Μπαίνοντας στον φιλόξενο χωλ, σας υποδέχεται η ζεστασιά των δαπέδων από ξυλεία Cumaru Βραζιλίας που εκτείνονται σε όλη την μονάδα. Ο χωλ οδηγεί στον φωτεινό, ανοιχτού τύπου χώρο καθιστικού, ο οποίος διαθέτει μια προσεκτικά σχεδιασμένη κουζίνα που έχει θέα σε έναν ευρύχωρο σαλόνι, και σε γυάλινες συρόμενες πόρτες που οδηγούν στη γενναιόδωρη 12" x 6.2" υπαίθρια βεράντα με τις εκπληκτικές δυτικές θέες και τους εκπληκτικούς ηλιοβασιλέματα.

Η κουζίνα είναι το όνειρο κάθε σεφ, εξοπλισμένη με κορυφαίες συσκευές Thermador, συμπεριλαμβανομένης μιας κουζίνας αερίου, πλυντηρίου πιάτων, ψυγείου, καταψύκτη και ενσωματωμένου φούρνου μικροκυμάτων, εκτός από μια εντυπωσιακή σύνθεση από ξύλο αντίστροφης ζέβρας και ντουλάπια από συμπαγές ξύλο Wenge, και μαρμάρινες επιφάνειες μαύρου γαλαξία. Το νησί τραπεζαρίας της κουζίνας είναι το κέντρο του διαμερίσματος και επιτρέπει άνετη καθιστική θέση για οκτώ άτομα, ιδανικό για ψυχαγωγία καλεσμένων. Ο γωνιακός σαλόνι 20" x 13" διαθέτει ενσωματωμένη τηλεόραση και ηχεία, και μια γωνιά γραφείου για εργασία από το σπίτι. Από έναν ξεχωριστό διάδρομο προς την περιοχή του υπνοδωματίου βρίσκεται το μπάνιο που θυμίζει σπα, ένα καταφύγιο χαλάρωσης με επιφάνειες από αλάβαστρο, πλακάκια και δάπεδα. Διακοσμείται με εξαρτήματα Kohler που προσφέρουν πολυτελείς διπλές κεφαλές ντους, ψεκαστήρες χεριών και σώματος, όλα κλεισμένα πίσω από προσαρμοστές γυαλιού. Το υπνοδωμάτιο 16.5" x 12" με τα 9 πόδια ταβάνι χωρά εύκολα ένα κρεβάτι μεγέθους king, κομοδίνα και άλλα έπιπλα, και περιλαμβάνει μια ευρύχωρη, προσαρμοσμένη ντουλάπα τύπου walk-in.

Οι τεχνολογικές ανέσεις στο διαμέρισμα περιλαμβάνουν ηχομονωτική οροφή και μόνωση κάτω από το δάπεδο από την Stauff, εξασφαλίζοντας ένα ήσυχο και γαλήνιο περιβάλλον. Επιπλέον διευκολύνσεις περιλαμβάνουν ηλεκτροκίνητα ρολά παραθύρων από την Somfy/Hunter Douglas, κεντρικό σύστημα σκούπας, προσαρμοσμένο παρασυρτό φωτισμό, και LED ταινίες φωτισμού πίσω από τις κολώνες για να ενισχύσουν την ατμόσφαιρα του χώρου. Ένα σύστημα AV Crestron είναι επίσης εγκατεστημένο, περιμένοντας ρύθμιση.

Το 370 East 76th street, γνωστό και ως The Newport East, χτίστηκε τη δεκαετία του 1960 και μετατράπηκε σε πολυτελή συνεργασία το 1986. Βρίσκεται στην καρδιά της ανώτερης ανατολικής πλευράς, με εισόδους στους 75η και 76η δρόμους, είναι γνωστό για τα χαμηλά τέλη συντήρησης που περιλαμβάνουν τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και κεντρικού κλιματισμού. Οι κάτοικοι επίσης επωφελούνται από υπηρεσίες θυρωρού και concierge 24/7, έναν διαχειριστή που ζει μέσα στο κτίριο, 2 πλυντήρια ρούχων, μια ταράτσα με θερμαινόμενη πισίνα και πισίνα για παιδιά, ένα γκαράζ στάθμευσης, κλουβιά αποθήκευσης στο υπόγειο όταν είναι διαθέσιμα, και αποθήκη ποδηλάτων. Το κτίριο είναι φιλικό προς τα κατοικίδια (έως 30 λίβρες), είναι χωρίς καπνό, προσφέρει FIOS, και έχει μια όμορφα ανακαινισμένη μεγάλη είσοδο και ανακαινισμένους διαδρόμους. Οι κοντινές ευκολίες περιλαμβάνουν μεταφορά με το μετρό Q & 6, σούπερ μάρκετ όπως το Eli's και το Citarella, το John Jay Park, το Equinox Fitness Club, το New York Sports Club, και μια σειρά από υπέροχα εστιατόρια και καταστήματα.

Η μεταβίβαση δώρων ή εγγυητών εξετάζεται κατά περίπτωση, ενώ η ιδιοκτησία pied-à-terre και οι πλυντήρια/στεγνωτήρια δεν επιτρέπονται. Επιτρέπεται χρηματοδότηση 75% και υπάρχει 2% φόρος μεταβίβασης. Αυτή τη στιγμή υπάρχει μια κεφαλαιακή εκτίμηση $195/μήνα μέχρι τον Δεκέμβριο του 2026.

Price Reduced 6/08! Welcome to 370 East 76th Street, B1705, a meticulously renovated, high floor, corner 1-bed, 1-bath co-op apartment with a spacious outdoor balcony showcasing spectacular city and skyline views!

Upon entering the welcoming foyer, you are greeted by the warmth of Cumaru Brazilian Teak hardwood floors which extend throughout the unit. The foyer leads to the brightly lit, open-concept living area which features a thoughtfully designed kitchen overlooking a spacious living room, and to glass sliding doors accessing the generously-sized 12" x 6.2" outdoor balcony with its stunning western views and breathtaking sunsets.

The kitchen is a chef's dream, equipped with top-of-the-line Thermador appliances including a gas range, dishwasher, refrigerator, freezer, and built-in microwave oven, in addition to a striking combination of reverse zebra wood and Wenge solid wood cabinetry, and black galaxy granite countertops. The kitchen's dining island is the apartment's centerpiece and allows comfortable seating for eight, ideal for entertaining guests. The adjacent 20" x 13" corner living room features a built-in TV and speakers, and a desk area for work-from-home. Off a separate hallway to the bedroom area is the spa-like bathroom, a sanctuary of relaxation featuring alabaster countertops, tiles, and floors. It is adorned with Kohler fixtures offering luxurious double shower heads, shower hand and body sprays, all enclosed by custom glass shower doors. The 16.5" x 12" bedroom with its 9-foot ceilings easily accommodates a king-sized bed, night tables and other furnishings, and includes a spacious, custom-designed walk-in closet.

Technological amenities in the apartment include soundproofed ceiling and under-floor insulation by Stauff, ensuring a serene and quiet environment. Additional conveniences include motorized window shades by Somfy/Hunter Douglas, a central vacuum system, custom recessed lighting, and LED strip lighting behind moldings to enhance the ambiance of the space. A Crestron AV system is also in place, awaiting setup.

370 East 76th street, aka The Newport East, was built in the 1960's and converted to a luxury cooperative in 1986. Located in the heart of the Upper East Side, with entrances on both 75th & 76th streets, it is known for its low maintenance fees which include utilities and central air. Residents also benefit from 24-hour doorman and concierge services, a live-in resident manager, 2 laundry rooms, a rooftop deck with a heated swimming pool and kiddie pool, an on-site parking garage, basement storage cages when available, and bike storage. The building is pet-friendly (up to 30 lbs.), is smoke free, offers FIOS, and has a beautifully restored grand lobby and renovated hallways. Nearby conveniences include Q & 6 subway transportation, supermarkets such as Eli's and Citarella, John Jay Park, Equinox Fitness Club, New York Sports Club, and an array of wonderful restaurants and shops.

Gifting or Guarantors are considered on a case-by-case basis, while pied-a-Terre ownership and washer/dryers are not permitted. 75% financing is allowed and there's a 2% flip tax. There's currently a capital assessment of $195/mo. through December 2026.