ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ:
Το διαμέρισμα 2416 είναι ένα εκπληκτικό loft 1.476 τετραγωνικών ποδιών στην 15 Broad Street, που φημίζεται για την ιδιαίτερα αναζητούμενη διάταξή του που συνδυάζει τέλεια στυλ, άνεση και λειτουργικότητα. Αυτή η εξαιρετική κατοικία διαθέτει ένα πραγματικό υπνοδωμάτιο και ένα ευρύχωρο, ανυψωμένο γραφείο οικίας που μπορεί εύκολα να λειτουργήσει ως δεύτερο υπνοδωμάτιο, προσφέροντας ευέλικτες επιλογές διαβίωσης για να καλύψει τις ανάγκες σας.

Ένα από τα πιο συναρπαστικά χαρακτηριστικά αυτής της κατοικίας είναι η εκτενής βεράντα που εκτείνεται σε όλο το πλάτος του διαμερίσματος. Απολαύστε τον πρωινό καφέ, απορροφώντας βιταμίνη D ή καλλιεργώντας έναν κήπο. Είναι όλα δικά σας για να τα απολαύσετε.

Μέσα στο διαμέρισμα, υπάρχει μια ανοιχτή και ευάερη ατμόσφαιρα, που τονίζεται από ψηλά ταβάνια και μεγάλες γυάλινες βιτρίνες. Ο χώρος είναι γεμάτος με φυσικό φως. Οι γενναιόδωροι χώροι καθιστικού και τραπεζαρία κοιτούν προς τα δυτικά, απολαμβάνοντας τη θερμότητα του απογευματινού ήλιου. Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι ένα πολυτελές καταφύγιο, αρκετά ευρύχωρο για έπιπλα μεγέθους king και διαθέτει μια μεγάλη ντουλάπα. Το μαρμάρινο μπάνιο en-suite προσφέρει μια εμπειρία spa με ξεχωριστό γυάλινο ντους, μπανιέρα και διπλό νιπτήρα.

Το γραφείο/δευτερεύον υπνοδωμάτιο είναι και ιδιωτικό και ευρύχωρο, ιδανικό για χρήση ως επιπλέον υπνοδωμάτιο, ζεστή γωνιά ή για ένα κομψό γραφείο οικίας. Έχει αναβαθμιστεί με προσαρμοσμένα ντουλάπια και συρτάρια αποθήκευσης, φωτισμό, καθώς και μια πλήρως προσαρμοσμένη μεγάλη ντουλάπα. Σε όλο το διαμέρισμα, θα βρείτε δάπεδα από σκληρό ξύλο σφένδαμου, αναβαθμισμένο φωτισμό με κρυφό φωτισμό και σχεδόν 11 πόδια ταβάνι. Ένα βολικό ντουλάπι πλυντηρίου με πλυντήριο και στεγνωτήριο Bosch ολοκληρώνει αυτή τη εξαιρετική κατοικία.

ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ:
Η 15 Broad βρίσκεται ανάμεσα στη Wall Street και την Exchange Place, ακριβώς απέναντι από το Χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης. Το κτίριο υπηρέτησε προηγουμένως ως έδρα της J.P. Morgan από την ίδρυσή του το 1914 και το 2005 μετατράπηκε σε 382 μονάδες πολυτελών διαμερισμάτων που είναι σήμερα. Η εξωτερική πλευρά του κτιρίου είναι εμβληματική για την ιστορική του σημασία, ενώ ο εσωτερικός του χώρος έχει μετατραπεί από τον παγκοσμίου φήμης σχεδιαστή Philippe Starck.

ΟΙ ΠΑΡΟΧΕΣ:
Η 15 Broad προσφέρει μια θεαματική λίστα παροχών που περιλαμβάνει: 24-ωρη θυρωρό και κονσιέρζ; έναν πλήρους κλίμακας γυμναστήριο με κορυφαίο εξοπλισμό; πισίνα για κολύμπι και υδρομασάζ; στούντιο γιόγκα/χορού/πολέμων τεχνών; γήπεδο μπάσκετ μισού γηπέδου; γήπεδο σκουός; χώρο για μπόουλινγκ; ανδρικές και γυναικείες ντουλάπες με σάουνα; χώρο αναψυχής/γιορτής; τραπέζια μπιρίμπας και πινγκ-πονγκ; μελέτη; αίθουσα προβολής ταινιών; χώρο παιχνιδιών για παιδιά; μελέτη; και το "Starck Park" στον 7ο όροφο, ένα πλήρως διαμορφωμένο πάρκο 5.000 τετραγωνικών ποδιών στην ταράτσα με εντυπωσιακή θέα στο NYSE; με προβολές, τζάκι, τραπέζια φαγητού και ξαπλώστρες, όλα για χαλάρωση και ψυχαγωγία.

Η ΓΕΙΤΟΝΙΑ
Η 15 Broad Street βρίσκεται στην καρδιά της ιστορικής Χρηματοπιστωτικής Περιοχής, σε μια γειτονιά που έχει υποστεί απόλυτη αναζωογόνηση. Η περιοχή γίνεται γρήγορα σημείο αναφοράς για την υψηλής ποιότητας λιανική πώληση, την γαστρονομική αριστεία και την ψυχαγωγία και είναι ακόμη πιο επιθυμητή χάρη στην εύκολη πρόσβαση στις μεταφορές και τα όμορφα πάρκα.

Με ένα ολοκαίνουργιο Whole Foods να έχει μόλις ενταχθεί στη γειτονιά και το Eataly σε απόσταση αναπνοής, τα ψώνια για τρόφιμα αποκτούν εντελώς νέο νόημα. Το όμορφο Brookfield Place είναι κοντινή βόλτα και περιλαμβάνει το Saks 5th Avenue και περισσότερους από 100 λιανοπωλητές που κυμαίνονται από Zara και Apple έως υψηλότερης κατηγορίας Gucci, Burberry και Hermes. Η περιοχή είναι γεμάτη από σεφ και εστιατόρια με αστέρια Michelin. Η κλασική ατμόσφαιρα της γειτονιάς προσθέτει στη γοητεία, όπως το Delmonico’s και το Capital Grille και φυσικά η γοητεία της Stone Street. Ο Νότιος Θάλαμος Seaport είναι μόλις λίγα λεπτά μακριά, με εξαιρετικά εστιατόρια, κινηματογράφο iPic και το όμορφο παραθαλάσσιο μέτωπο.

ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ:
Ο αναγραφόμενος μηνιαίος φόρος δεν περιλαμβάνει την απαλλαγή από τον φόρο Συνεταιρισμού και Κτηνοτροφίας. Για αυτούς που πληρούν τις προϋποθέσεις, ο μηνιαίος φόρος θα μειωθεί κατά 17,5%.

Οι φωτογραφίες της καταχώρισης έχουν ληφθεί πριν από ορισμένες πρόσθετες αναβαθμίσεις που δεν εικονίζονται στις εικόνες. Οι αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν νέες διακοσμητικές μπορντούρες, διακοσμητικό τζάκι σε στυλ γύψου και νέα φωτιστικά. Το σπίτι είναι έτοιμο προς μετακόμιση.

THE APARTMENT:
Apartment 2416 is a stunning 1,476 square foot loft at 15 Broad Street, celebrated for its highly sought-after layout that perfectly blends style, comfort and functionality. This exceptional home boasts one true bedroom and a spacious, elevated interior home office that can easily serve as a second bedroom, offering versatile living options to suit your needs.

One of the more exciting features of this home, is the expansive terrace that spans the entire width of the apartment. Enjoy morning coffee, soaking in some vitamin-D, or cultivate a garden. It’s all yours for the taking.

Back inside, the apartment boasts an open and airy atmosphere, highlighted by soaring ceilings and oversized windows. The space is bathed in natural light. The generous living and dining areas face west, capturing the warmth of the afternoon sun. The primary bedroom is a luxurious sanctuary, spacious enough for king-size furniture and featuring a large walk-in closet. The en-suite marble bathroom offers a spa-like experience with a separate glass shower, tub, and dual sink vanity.

The home office/second bedroom is both private and spacious, ideal for use as an additional bedroom, cozy den, or sophisticated home office. It has been thoughtfully upgraded with custom-built storage cabinets and drawers, lighting, as well as a fully customized large closet. Throughout the apartment, you'll find hardwood maple flooring, upgraded recessed lighting, and nearly 11-foot ceilings. A convenient laundry closet with a Bosch washer and dryer completes this exceptional home.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

Listing photos were captured prior to some additional upgrades not pictured in the images. Upgrades include new decorative moldings, decorative plaster-style fireplace, and new lighting fixtures. The home is in move-in