Κύριο Εμπορικό & Κατοικιστικό Κτίριο: Βρίσκεται στη πολυσύχναστη διασταύρωση των οδών Greenpoint Ave, Queens Blvd και Roosevelt Ave, αυτό το διώροφο κτίριο μικτής χρήσης προσφέρει εξαιρετικές ευκαιρίες τόσο για εμπορικούς όσο και για κατοικιστικούς σκοπούς. Ο πρώτος όροφος, συνολικού εμβαδού 1.160 τ.π., λειτουργεί ως ιατρικό γραφείο εδώ και δεκαετίες και περιλαμβάνει 1 πλήρες μπάνιο. Ο δεύτερος όροφος διαθέτει μια κατοικία 1.160 τ.π., διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, μια σχεδιασμένη θέση στάθμευσης· ιδανικό για ιδιοκτησία ή ενοικιαστικό εισόδημα. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1930, εσωτερικού χώρου 2.320 τ.π. σε οικόπεδο 2.245 τ.π. (26,42 x 85 πόδια) με Δείκτη Εκμετάλλευσης Ορόφων (FAR) 3 και μέγιστη διαθέσιμη οικοδομήσιμη επιφάνεια 6.735 τ.π. Ζώνη R6A; C1-4, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για ανακατασκευή ή συνέχιση της χρήσης στην τρέχουσα διαμόρφωσή του· χαμηλοί φόροι για το 2023 είναι $8.369. Βρίσκεται κοντά στη γραμμή 7 στο Bliss St (46η Οδός), στην Σχολική Περιφέρεια 24, αυτή η ζωντανή γειτονιά συνδυάζει εμπορικές και κατοικιστικές αναπτύξεις. Όλες οι πληροφορίες πρέπει να επαληθεύονται από τους υποψήφιους αγοραστές ή τους εκπροσώπους τους.

Prime Commercial & Residential Building;Located at the bustling intersection of Greenpoint Ave, Queens Blvd, and Roosevelt Ave, this two-story mixed-use building offers excellent opportunities for both commercial and residential purposes. The first floor, spanning 1,160 SF, has operated as a medical office for decades and includes 1 full bathroom; The second floor features a 1,160 SF residential , layout with 3 bedrooms and 1 bathroom, one designed parking space; perfect for owner-occupancy or rental income. the building Built in 1930, 2,320 SF interior on a 2,245 SF lot (26.42 x 85 ft) with an FAR of 3 and a maximum usable floor area of 6,735 SF. Zoning R6A; C1-4 , offers significant potential for redevelopment or continued use in its current configuration; low taxes for 2023 are $8,369. Conveniently located near the 7 train at Bliss St (46th St), in School District 24, this vibrant neighborhood blends commercial and residential developments. All information must be verified by prospective buyers or their representatives.