Αυτό το εξαιρετικό κτίριο μεικτής χρήσης συνδυάζει ομαλά γραφειακούς και κατοικημένους χώρους, σχεδιασμένο για να καλύψει τις διαφορετικές ανάγκες επενδυτών και ιδιοκτητών κατοικιών. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 8.376 τετραγωνικών ποδιών με 4.574 τετραγωνικά πόδια χρήσιμου εσωτερικού χώρου, σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο διαστάσεων 43 πόδια x 100,33 πόδια με διάβαση για στάθμευση.

Ο πρώτος όροφος και το υπόγειο είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένα ως ιατρείο, προσφέροντας περίπου 2.551 τετραγωνικά πόδια προσεκτικά σχεδιασμένου γραφειακού χώρου και εξεταστικών δωματίων. Το υπόγειο περιλαμβάνει ένα μεγάλο γραφείο, μια μισή τουαλέτα και αρκετό αποθηκευτικό χώρο. Ο πρώτος όροφος διαθέτει μια αίθουσα υποδοχής/αναμονής, αρκετά εξεταστικά δωμάτια, ένα εργαστήριο και δύο μισές τουαλέτες.

Οι δεύτερος και τρίτος όροφοι είναι διαμορφωμένοι ως ένα διαμέρισμα δύο επιπέδων με 4 υπνοδωμάτια, εκτείνοντας 2.023 τετραγωνικά πόδια. Η κουζίνα και μια πλήρης τουαλέτα βρίσκονται στον δεύτερο όροφο με μια επιπλέον μισή τουαλέτα στον τρίτο όροφο. Το διαμέρισμα προσφέρει δύο μεγάλους χώρους καθιστικού, έναν σε κάθε όροφο.

Αυτό το ακίνητο γωνίας περιλαμβάνει έναν ιδιωτικό δρόμο εισόδου με χώρο για 8+ οχήματα, συμπληρωμένο από μία μεγάλη περίφραξη στον μπροστινό κήπο.

Καταχωρημένο υπό ζώνη R5B, το 2704 Glenwood Road αντιπροσωπεύει μια ευέλικτη ευκαιρία επένδυσης. Η σύνθεση εμπορικών και οικιστικών χώρων προσφέρει ποικιλία εισοδηματικού δυναμικού, ενώ πρόσφατες αναβαθμίσεις, όπως νέα σκεπή και λέβητας και ενημερωμένα ηλεκτρικά, εξασφαλίζουν έναν μοντέρνο και λειτουργικό χώρο για όλους τους κατοίκους.

Βρισκόμενο στην καρδιά του Μπρούκλιν, αυτό το ακίνητο προσφέρει κοντινές ανέσεις, δημόσιες συγκοινωνίες και κύριες οδούς, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για τους αγοραστές όσο και για τους ενοικιαστές. Η προσθήκη ιδιωτικής στάθμευσης προσθέτει ένα επιπλέον επίπεδο ευκολίας και αξίας. Συνδυάζοντας άψογα γραφειακούς και οικιστικούς χώρους, η προνομιακή τοποθεσία του το καθιστά μια εξαιρετική επιλογή για όποιον αναζητά μια δυναμική και κερδοφόρα επένδυση.

Παρακαλώ σημειώστε ότι αυτό το ακίνητο θα εμφανίζεται αποκλειστικά κατόπιν ιδιωτικού ραντεβού.

This exceptional mixed-use building seamlessly combines office and residential spaces, designed to meet the diverse needs of investors and homeowners alike. The property features a total square footage of 8,376 square feet with 4,574 square feet of usable interior square footage, situated on a generous 43 ft x 100.33 ft-square-foot lot with a curb cut for parking.

The first floor and basement are currently configured as a doctor’s office, offering approximately 2,551 square feet of thoughtfully designed office space and exam rooms. The basement includes a large office, a half bath, and plenty of storage space. The first floor features a reception/waiting area, several exam rooms, a lab room, and two half baths.

The second and third floors are configured as a 4 bedroom duplex spanning 2,023 square feet. The kitchen and a full bath are on the second floor with an additional half bath on the third floor. The duplex offers two large living spaces, one on each floor.

This corner property includes a private driveway with space for 8+ vehicles, complemented by a large fenced front yard.

Classified under R5B zoning, 2704 Glenwood Road represents a versatile investment opportunity. The blend of commercial and residential spaces offers diverse income potential, while recent upgrades such as a new roof and boiler and updated electrical, ensure a modern and functional environment for all occupants.

Nestled in the heart of Brooklyn, this property boasts close proximity to local amenities, public transportation, and major thoroughfares, making it highly appealing to both buyers and tenants. The inclusion of private parking adds an extra layer of convenience and value. Flawlessly blending office and residential spaces, its prime location makes it a standout choice for anyone seeking a dynamic and profitable investment.

Please note this property will be shown exclusively by private appointment.