$11,500,000 - 1 Central Park W #PH49/50C, Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS11030349

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Το Μοναδικό Ντουλάπι στο One CPW + Επιλογές Λόφτου και Εντυπωσιακοί Δυτικοί Ηλιοβασιλέματα

Κατοικία 49/50C – Ένα Ντουλάπι Επιπέδου Ρετιρέ

Ανακαλύψτε την σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε το μόνο διαμέρισμα ντουλάπι στο One Central Park West. Βρίσκεται στους 49o και 50o ορόφους—το επίπεδο ρετιρέ του κτιρίου—αυτή η εξαιρετική κατοικία εκτείνεται σε 4,266 τετραγωνικά πόδια, προσφέροντας θεαματική θέα προς τα δυτικά της γραμμής του ορίζοντα της πόλης, τον λαμπερό ποταμό Χάντσον, τον ορίζοντα του Νιου Τζέρσεϊ και φωτογραφικά τέλεια ηλιοβασιλέματα. Το σπίτι έχει ανακαινιστεί προσεκτικά, συνδυάζοντας την αισθητική ενός λόφτου στο κέντρο της πόλης με την κομψότητα της πολυτέλειας της ανώτερης δυτικής πλευράς.

Η είσοδος στον 49o όροφο ανοίγει σε μια ηλιόλουστη έκταση καθιστικών και χώρων τραπεζαρίας με ψηλές οροφές, ιδανική για μεγάλης κλίμακας διασκεδάσεις. Οι γυαλισμένοι σκυρόδετοι πάτοι προσδίδουν κομψότητα και σύγχρονη απλότητα. Η πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα διαθέτει νησίδα από πορσελάνη με πάγκους και πλακίδια ανθεκτικά σε λεκέδες, συσκευές Gaggenau και Wolf, και έξυπνες ντουλάπες σχεδιασμένες να αποκρύπτουν τις συσκευές για μια κομψή εμφάνιση.

Ο 50oς όροφος είναι αφιερωμένος σε ιδιωτικούς χώρους διαβίωσης. Η εκτενή κύρια σουίτα εκτείνεται σχεδόν σε 500 τετραγωνικά πόδια, προσφέροντας δύο τεράστιες ντουλάπες, ένα γραφείο στο σπίτι και ένα μπάνιο σπα με διπλούς νιπτήρες, ντουζιέρα και μπανιέρα. Τρία επιπλέον υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν ένα en suite και δύο που μοιράζονται ένα γενναιόδωρο μπάνιο. Ένα πέμπτο υπνοδωμάτιο/αίθουσα μέσων με en suite μπάνιο βρίσκεται στον 49o όροφο. Μια γλυπτή σιδερένια και γυάλινη σκάλα συνδέει τα επίπεδα, ενισχύοντας περαιτέρω τον σύγχρονο σχεδιασμό.

Το Κτίριο

Οι κάτοικοι της One Central Park West απολαμβάνουν παγκόσμιας κλάσης ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων υπηρεσιών πεντάστερου ξενοδοχείου από το Trump International Hotel. Αυτές περιλαμβάνουν υπηρεσία δωματίου από το εστιατόριο Jean-Georges, καθαριότητα, υπηρεσία στάθμευσης και γυμναστήριο με σπα και πισίνα. Πρόσθετες δυνατότητες περιλαμβάνουν επιχειρηματικό κέντρο, ιδιωτική αίθουσα προβολής, 24ωρη ρεσεψιόν και μια νεοανακαινισμένη, κομψή είσοδο και διαδρόμους.

Αυτό το κορυφαίο κτίριο αποδεικνύει την αταλάντευτη δέσμευση για εκσυγχρονισμό, βιωσιμότητα και αξία με συνεχιζόμενες κεφαλαιακές βελτιώσεις που υποστηρίζονται από μια μηνιαία αξιολόγηση $5,076 και έναν φόρο μεταβίβασης 2% (διαιρούμενος 50/50 μεταξύ αγοραστή και πωλητή). Προσφάτως ολοκληρωμένα έργα περιλαμβάνουν σταθμούς φόρτισης EV για 16 αυτοκίνητα, δομικές επισκευές γκαράζ για συμμόρφωση με το DOB, μια νέα γλάστρα στην είσοδο του γκαράζ στην 61η οδό και μια Μονάδα Συντήρησης Κτιρίου (BMU) για πρόσβαση στη πρόσοψη. Οι προσεχείς αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν εκσυγχρονισμό ανελκυστήρων (αρχίζοντας από τον Ιανουάριο του 2025), επανασφράγιση προσόψεων/παραθυριών (ολοκλήρωση εντός 3 ετών), επισκευές πεζοδρομίων και Φάση 2 της τοπικής νομοθεσίας 97 για συμμόρφωση εστιάζοντας σε αναβαθμίσεις HVAC τους επόμενους 18 μήνες. Το 10χρονο κεφαλαιακό σχέδιο περιγράφει $11.4M για μειώσεις εκπομπών άνθρακα, $4.5M για εκσυγχρονισμό ανελκυστήρων, $6M για αναβαθμίσεις παραθύρων/προσοψής, $900K για επισκευές πεζοδρομίων και $150K για ενημερώσεις γκαράζ, διασφαλίζοντας ότι το κτίριο παραμένει μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία.

Βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το Central Park, αυτή η εξαιρετική κατοικία περιβάλλεται από μερικούς από τους καλύτερους γαστρονομικούς προορισμούς του Μανχάταν, όπως Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa και Porter House Bar & Grill. Μέσα σε μπλοκ από το Lincoln Center και την Columbus Circle, η τοποθεσία προσφέρει επίσης πρόσβαση σε κορυφαία εμπορικά κέντρα και πολιτιστικά αξιοθέατα.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μοναδικό ντουλάπι με εκπληκτική θέα και απαράμιλλη πολυτέλεια.

ID #‎	RLS11030349
Λεπτομέρειες ακινήτου	5 Υπνοδωμάτιο, 4 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Πλυντήριο πιάτων, Γκαράζ, Χαρακτηριστικά: 4266 ft2, 396m2, 156 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 44 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1960
Τέλη συντήρησης	$10,808
Φόροι (ετησίως)	$67,392
Μετρό Subway	1 λεπτό από το A, B, C, D, 1
	6 λεπτό από το N, Q, R, W
	8 λεπτό από το F
	9 λεπτό από το E

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.