Το Μοναδικό Ντουλάπι στο One CPW + Επιλογές Λόφτου και Εντυπωσιακοί Δυτικοί Ηλιοβασιλέματα

Κατοικία 49/50C – Ένα Ντουλάπι Επιπέδου Ρετιρέ

Ανακαλύψτε την σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε το μόνο διαμέρισμα ντουλάπι στο One Central Park West. Βρίσκεται στους 49o και 50o ορόφους—το επίπεδο ρετιρέ του κτιρίου—αυτή η εξαιρετική κατοικία εκτείνεται σε 4,266 τετραγωνικά πόδια, προσφέροντας θεαματική θέα προς τα δυτικά της γραμμής του ορίζοντα της πόλης, τον λαμπερό ποταμό Χάντσον, τον ορίζοντα του Νιου Τζέρσεϊ και φωτογραφικά τέλεια ηλιοβασιλέματα. Το σπίτι έχει ανακαινιστεί προσεκτικά, συνδυάζοντας την αισθητική ενός λόφτου στο κέντρο της πόλης με την κομψότητα της πολυτέλειας της ανώτερης δυτικής πλευράς.

Η είσοδος στον 49o όροφο ανοίγει σε μια ηλιόλουστη έκταση καθιστικών και χώρων τραπεζαρίας με ψηλές οροφές, ιδανική για μεγάλης κλίμακας διασκεδάσεις. Οι γυαλισμένοι σκυρόδετοι πάτοι προσδίδουν κομψότητα και σύγχρονη απλότητα. Η πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα διαθέτει νησίδα από πορσελάνη με πάγκους και πλακίδια ανθεκτικά σε λεκέδες, συσκευές Gaggenau και Wolf, και έξυπνες ντουλάπες σχεδιασμένες να αποκρύπτουν τις συσκευές για μια κομψή εμφάνιση.

Ο 50oς όροφος είναι αφιερωμένος σε ιδιωτικούς χώρους διαβίωσης. Η εκτενή κύρια σουίτα εκτείνεται σχεδόν σε 500 τετραγωνικά πόδια, προσφέροντας δύο τεράστιες ντουλάπες, ένα γραφείο στο σπίτι και ένα μπάνιο σπα με διπλούς νιπτήρες, ντουζιέρα και μπανιέρα. Τρία επιπλέον υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν ένα en suite και δύο που μοιράζονται ένα γενναιόδωρο μπάνιο. Ένα πέμπτο υπνοδωμάτιο/αίθουσα μέσων με en suite μπάνιο βρίσκεται στον 49o όροφο. Μια γλυπτή σιδερένια και γυάλινη σκάλα συνδέει τα επίπεδα, ενισχύοντας περαιτέρω τον σύγχρονο σχεδιασμό.

Το Κτίριο

Οι κάτοικοι της One Central Park West απολαμβάνουν παγκόσμιας κλάσης ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων υπηρεσιών πεντάστερου ξενοδοχείου από το Trump International Hotel. Αυτές περιλαμβάνουν υπηρεσία δωματίου από το εστιατόριο Jean-Georges, καθαριότητα, υπηρεσία στάθμευσης και γυμναστήριο με σπα και πισίνα. Πρόσθετες δυνατότητες περιλαμβάνουν επιχειρηματικό κέντρο, ιδιωτική αίθουσα προβολής, 24ωρη ρεσεψιόν και μια νεοανακαινισμένη, κομψή είσοδο και διαδρόμους.

Αυτό το κορυφαίο κτίριο αποδεικνύει την αταλάντευτη δέσμευση για εκσυγχρονισμό, βιωσιμότητα και αξία με συνεχιζόμενες κεφαλαιακές βελτιώσεις που υποστηρίζονται από μια μηνιαία αξιολόγηση $5,076 και έναν φόρο μεταβίβασης 2% (διαιρούμενος 50/50 μεταξύ αγοραστή και πωλητή). Προσφάτως ολοκληρωμένα έργα περιλαμβάνουν σταθμούς φόρτισης EV για 16 αυτοκίνητα, δομικές επισκευές γκαράζ για συμμόρφωση με το DOB, μια νέα γλάστρα στην είσοδο του γκαράζ στην 61η οδό και μια Μονάδα Συντήρησης Κτιρίου (BMU) για πρόσβαση στη πρόσοψη. Οι προσεχείς αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν εκσυγχρονισμό ανελκυστήρων (αρχίζοντας από τον Ιανουάριο του 2025), επανασφράγιση προσόψεων/παραθυριών (ολοκλήρωση εντός 3 ετών), επισκευές πεζοδρομίων και Φάση 2 της τοπικής νομοθεσίας 97 για συμμόρφωση εστιάζοντας σε αναβαθμίσεις HVAC τους επόμενους 18 μήνες. Το 10χρονο κεφαλαιακό σχέδιο περιγράφει $11.4M για μειώσεις εκπομπών άνθρακα, $4.5M για εκσυγχρονισμό ανελκυστήρων, $6M για αναβαθμίσεις παραθύρων/προσοψής, $900K για επισκευές πεζοδρομίων και $150K για ενημερώσεις γκαράζ, διασφαλίζοντας ότι το κτίριο παραμένει μια κορυφαία επενδυτική ευκαιρία.

Βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το Central Park, αυτή η εξαιρετική κατοικία περιβάλλεται από μερικούς από τους καλύτερους γαστρονομικούς προορισμούς του Μανχάταν, όπως Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa και Porter House Bar & Grill. Μέσα σε μπλοκ από το Lincoln Center και την Columbus Circle, η τοποθεσία προσφέρει επίσης πρόσβαση σε κορυφαία εμπορικά κέντρα και πολιτιστικά αξιοθέατα.

Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μοναδικό ντουλάπι με εκπληκτική θέα και απαράμιλλη πολυτέλεια.

The Only Duplex at One CPW + Loft Appeal and Stunning Sunsets

Residence 49/50C – A Penthouse-Level Duplex

Experience the rare opportunity to own the only duplex apartment at One Central Park West. Situated on the 49th and 50th floors—the building's penthouse level—this exceptional residence spans 4,266 square feet, offering dramatic west-facing views of the city skyline, the shimmering Hudson River, the New Jersey horizon, and picture-perfect sunsets. The home has been meticulously renovated, blending a downtown loft aesthetic with the sophistication of Upper West Side luxury.

The entrance on the 49th floor opens to a sunlit expanse of living and dining areas with high ceilings, perfect for entertaining on a grand scale. Polished concrete floors throughout lend a chic, modern appeal. The recently renovated kitchen features a porcelain-clad island with stain-resistant countertops and backsplash, Gaggenau and Wolf appliances, and clever cabinetry designed to conceal appliances for a sleek finish.

The 50th floor is dedicated to private living spaces. The expansive primary suite spans nearly 500 square feet, offering two enormous walk-in closets, a home office, and a spa-like bathroom with double sinks, a stall shower, and a soaking tub. Three additional bedrooms include one en suite and two that share a generously sized bathroom. A fifth bedroom/media room with an en suite bath is located on the 49th floor. A sculptural steel and glass staircase connects the levels, further enhancing the modern design.

The Building

Residents of One Central Park West enjoy world-class amenities, including five-star hotel services from the Trump International Hotel. These include room service from the acclaimed Jean-Georges restaurant, housekeeping, valet parking, and a fitness center with spa and pool. Additional features include a business center, private screening room, 24-hour concierge, and a newly renovated, elegant lobby and hallways.

This premier building demonstrates a steadfast commitment to modernization, sustainability, and value with ongoing capital improvements supported by a $5,076 monthly assessment and a 2% flip tax (split 50/50 between buyer and seller). Recently completed projects include EV charging stations for 16 cars, structural garage repairs for DOB compliance, a new planter at the 61st Street garage entrance, and a Building Maintenance Unit (BMU) for facade access. Upcoming enhancements include elevator modernization (starting January 2025), facade/window resealing (completion within 3 years), sidewalk repairs, and Phase 2 of Local Law 97 compliance focusing on HVAC upgrades over the next 18 months. The 10-year capital plan outlines $11.4M for carbon emissions reductions, $4.5M for elevator modernization, $6M for window/facade upgrades, $900K for sidewalk repairs, and $150K for garage updates, ensuring the building remains a premier investment opportunity.

Located directly across from Central Park, this exceptional residence is surrounded by some of Manhattan’s finest dining destinations, including Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa, and Porter House Bar & Grill. Within blocks of Lincoln Center and Columbus Circle, the location also offers access to premier shopping and cultural landmarks.

Don’t miss this chance to own a one-of-a-kind duplex with breathtaking views and unmatched luxury.