Ακίνητο 6 οικογενειών από πλήρη τούβλα στο Bay Ridge. Εντελώς ενοικιασμένο, το 2-υπνοδωμάτιο που κατοικείται από τον ιδιοκτήτη θα παραδοθεί κενό. Η δυνατότητα αύξησης προσφέρει την ευκαιρία για την ανάπτυξη επιστροφών· όλα τα τρέχοντα 2-χρονια μισθωτήρια λήγουν στις 30/9/25. Το κτίριο είναι 20' x 90' σε οικόπεδο 114 ποδιών με ζώνη R7B. Καλά διατηρημένο, με 5,400 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου, βρίσκεται σε προνομιακή περιοχή του Βόρειου Bay Ridge κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια και πολλές επιλογές μετακίνησης. Το τρέχον εισόδημα είναι $123,421/έτος, με συνολικά έξοδα $38,584 (τρέχουσα ΚΑΠ 6.3). Το προβλεπόμενο εισόδημα από την υπογραφή νέου μισθωτηρίου είναι $145,729, αυξάνοντας την ΚΑΠ στο 8%. Υπάρχουν συνολικά 11 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια. Οι αγοραστές ευθύνονται για τη δέουσα επιμέλεια; οι διαμερίσματα είναι σταθερού ενοικίου. Επίδειξη μόνο με ραντεβού.

Bay Ridge All-Brick 6-family asset. Fully tenanted, the owner-occupied 2-bedroom will be delivered vacant. Upside potential offers the opportunity for growing returns; all current 2-year leases are set to expire on 9/30/25. The building is 20' x 90' on a 114 ft lot zoned R7B. Well-maintained, with 5,400 interior sq. ft. located in prime Northern Bay Ridge near shopping, dining, and multiple transportation options. Current RR is $123,421/yr, with total expenses of $38,584 (current CAP 6.3). The projected income upon new lease signing is $145,729, bringing CAP to 8%. There are 11 total bedrooms and 6 baths. Buyers are responsible for due diligence; apartments are rent-stabilized. Shown by appointment.