Αυτό το πρωταγωνιστικό εμπορικό ακίνητο στην Οδό South Conduit στο Rosedale εκτείνεται σε 10.000 τετραγωνικά πόδια σε δύο οικόπεδα διαστάσεων 50’ x 100’ και διαθέτει ένα ελεύθερο κτίριο τριών ορόφων, 5.840 τετραγωνικών ποδιών, κατασκευασμένο το 1987. Ο χώρος αποθήκης 3.500 τετραγωνικών ποδιών παρέχει πρόσβαση στην αποθήκη του 3ου ορόφου, 4 υπερυψωμένες πόρτες ύψους 13’, οροφές 22’ για αποτελεσματική φόρτωση και αποθήκευση. Ο χώρος γραφείων περιλαμβάνει συνολικά 2.600 τετραγωνικά πόδια με αποθήκη αποθέματος, μεγάλο εκθετήριο, χώρο γραφείου, κουζινάκι, 2 τουαλέτες και πρόσβαση στο υπόγειο 1.300 τετραγωνικών ποδιών με οροφές 11’ και επιπλέον τουαλέτα. Το ακίνητο προσφέρει επίσης ασφαλή στάθμευση και πρόσφατα αναβαθμίστηκε με ένα νέο σύστημα θέρμανσης και ψύξης που εγκαταστάθηκε το 2024. Με ζώνη R3-2 και εμπορικό επικάλυμμα C1, αυτό το ευέλικτο ακίνητο είναι ιδανικό για λιανικό εμπόριο, λειτουργίες αποθήκης, ελαφριά εμπορική χρήση ή μελλοντική ανάπτυξη. Βρίσκεται σε έναν διάδρομο με υψηλή κυκλοφορία, προσφέροντας εξαιρετική ορατότητα και προσβασιμότητα, καθιστώντας το μια πολύτιμη επένδυση ή ευκαιρία επέκτασης.

This prime commercial property on South Conduit Avenue in Rosedale spans 10,000 sq. ft. across two 50’ x 100’ lots and features a three-story, 5,840 sq. ft.free standing building constructed in 1987. The 3,500 sq ft. warehouse space provides access to 3rd floor storage, 4 - 13’ high overhead doors, 22’ ceilings for efficient loading and storage. The office space totals 2600 sq. ft. including a stock room, large showroom, office space, kitchenette, 2 half baths and access to your 1300 sq. Ft full basement with 11’ ceilings and additional half bath. The property also provides secure parking and was recently upgraded with a new heating & cooling system installed in 2024. Zoned R3-2 with a C1 commercial overlay, this versatile property is ideal for retail, warehouse operations, light commercial use, or future development. Situated on a high-traffic corridor, it offers excellent visibility and accessibility, making it a valuable investment or expansion opportunity.