Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Κτήριο 5,400+ τετραγωνικών ποδιών ελεύθερης κατασκευής σε οικόπεδο 12,150 τετραγωνικών ποδιών στην αυτοκινητόδρομο Sunrise προς πώληση!!! Η ιδιοκτησία διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη ορατότητα, υψηλές οροφές 12', 28 θέσεις στάθμευσης σε ιδιωτικό χώρο, ζώνη 460, τριφασική ηλεκτρική ενέργεια, 2 στρατηγικά τοποθετημένα κοψίματα κρασπέδου, προσβάσιμες θέσεις στάθμευσης και μπάνια, όλα νέα φωτιστικά LED, CAC, +++!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά του West Babylon, ανάμεσα στη Route 109 και τη Route 231!!! Η ιδιοκτησία έχει 74’ πρόσοψη σε πολυσύχναστο αυτοκινητόδρομο Sunrise!!! Η ιδιοκτησία έχει ημερήσια κυκλοφορία 76,000+ οχημάτων ανά ημέρα!!! Γείτονες περιλαμβάνουν Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, U-Haul, Public Storage, Lowe’s Home Improvement, Stop & Shop, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Firestone, Mavis Discount Tire, Pep Boys, Outback Steakhouse, Applebee’s Bar & Grill, Taco Bell, Dollar Tree, Orangetheory Fitness, Lidl, +++!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ΜΕΓΑΛΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Ash Hot Yoga: $120,000 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη μίσθωσης: 2027; Ο ενοικιαστής έχει επιλογές παράτασης έως και 10 χρόνια.

Εξοδοι:

Αέριο: $0 ετησίως.

Ηλεκτρικό: $0 ετησίως.

Ασφάλιση: $2,810 ετησίως.

Χιόνι & Τοπίο: $600 ετησίως.

Νερό: $0 ετησίως.

Αποχέτευση: $0 ετησίως.

Σκουπίδια: $0 ετησίως.

Φόροι: $26,500 ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $29,910 ετησίως.

Καθαρά Λειτουργικά Έσοδα (NOI): $90,090 ετησίως (6.96% Κεφάλαιο!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5,400+ Sqft. Free Standing Building On A 12,150 Sqft. Lot On Sunrise Highway For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 12’ Ceilings, 28 Parking Spaces In A Private Lot, 460 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Accessible Parking & Bathrooms, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of West Babylon Situated In Between The Route 109 & Route 231!!! The Property Has 74’ Of Frontage On Busy Sunrise Highway!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 76,000+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, U-Haul, Public Storage, Lowe’s Home Improvement, Stop & Shop, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Firestone, Mavis Discount Tire, Pep Boys, Outback Steakhouse, Applebee’s Bar & Grill, Taco Bell, Dollar Tree, Orangetheory Fitness, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Ash Hot Yoga: $120,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2027; Tenant Has Option(s) To Extend Up To Another 10 Years.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,810 Ann.



Snow & Landscape: $600 Ann.



Water: $0 Ann.



Sewer: $0 Ann.



Trash; $0 Ann.



Taxes: $26,500 Ann.



Total Expenses: $29,910 Ann.



Net Operating Income (NOI): 90,090 Ann. (6.96% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC