ΠΡΩΤΗΣ ΚΛΑΣΗΣ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΓΙΑ ΠΩΛΗΣΗ – ΦΛΑΣΙΝΓΚ, ΝΥ.
Είμαστε στην ευχάριστη θέση να παρουσιάσουμε μια φαινομενική ευκαιρία να αποκτήσετε έναν εμπορικό χώρο 3,854 SF (S1:3,056.SF & C1:798SF) στην καρδιά του πολυσύχναστου Φλάσινγκ, ΝΥ! Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τον σταθμό του LIRR, αυτή η κορυφαία τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική ορατότητα και υψηλή πεζοδρομιακή κίνηση, καθιστώντας την μια εξOutstanding ευκαιρία για επένδυση.

Σημεία-κλειδιά Ειδικότητας:
Ευρύχωρη & Πολυδιάστατη Διαρρύθμιση: Ιδανική για λιανικό εμπόριο, καφέ, γραφείο ή προσαρμοσμένη επιχειρηματική ιδέα.
Αποκλειστική Βεράντα 1,850 SF: Ιδανική για υπαίθριο φαγητό, εκδηλώσεις ή ιδιωτική λέσχη.
Κορυφαία Τοποθεσία: Υψηλή πεζοδρομιακή κίνηση σε μία από τις πιο δυναμικές εμπορικές περιοχές του Κουίνς.
Ικανό Δυναμικό Επένδυσης:

Αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται για $12,500/μήνα (περιλαμβάνει δύο εσωτερικούς χώρους στάθμευσης).
Ο ενοικιαστής πληρώνει μερικούς φόρους ιδιοκτησίας $2,400/έτος.
Μίσθωση 5 ετών με επιλογή ανανέωσης 5 ετών σε ισχύ.
Οικονομικά Οφέλη: Χαμηλές κοινοχρήστες δαπάνες, φόροι ακινήτων και απαλλαγή φόρου ICAP για πρόσθετες οικονομίες.
Τιμή πώλησης: $3,980,000 (περιλαμβάνει τη μονάδα S1 & τη μονάδα C1)
Αυτή η έτοιμη προς επένδυση ιδιοκτησία προσφέρει σταθερό ενοίκιο και μακροπρόθεσμο δυναμικό εκτίμησης σε έναν από τους πιο περιζήτητους εμπορικούς κόμβους της ΝΥ. Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία!

Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική ξενάγηση!

PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF (S1:3,056.SF & C1:798SF) commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

Contact us today to schedule a private tour! © 2025 OneKey™ MLS, LLC