ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΤΙΡΙΟΥ:
• Μέγεθος Κτιρίου: 270,000 τ.π.
• Διαθέσιμα μικρότερα τμήματα: 60,000-270,000 τ.π.
• Μέγεθος Οικοπέδου: 33,40 στρέμματα
• Ύψη Οροφής: 14,7’ καθαρού ύψους.
• Απόσταση Στηλών: 48’ x 25’
• Χώρος Γραφείων: 13,000 τ.π.
(Περιλαμβάνει: διάφορα μεγέθη ιδιωτικών γραφείων, ανοιχτό χώρο, αίθουσα συνεδρίων, μικρή κουζίνα, μπάνια)
• Πρόσβαση Φόρτωσης: Οκτώ 8'x10' άγκιστρα φόρτωσης με επίπεδους ορίζοντες + 7 πόρτες εισόδου.
(Δυνατότητα προσθήκης περισσότερων άγκιστρων φόρτωσης ή θυρών εισόδου)
• Υποδομές: Ικανή ηλεκτρική ενέργεια (4x 3000 αμπέρ, 3 φάσεις, 480 βολτ), φυσικό αέριο, δημοτικός αποχετευτικός και υδρευτικός δίκτυο.
• Ψεκάστερ: Πλήρως σημαντικό, υγρό σύστημα.
• Θέρμανση: Πλήρης θέρμανση στην αποθήκη.
• Στάθμευση & Αποθήκευση: 2 στρέμματα περιφραγμένου και ασφαλτοστρωμένου χώρου για στάθμευση ή αποθήκευση.
• Νέα σκεπή εγκαταστάθηκε 3/2022 με εγγύηση 20 ετών.
• Πολλές ευκαιρίες για επέκταση του κτιρίου.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΗ:
Η ιδιοκτησία είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε κοντινή απόσταση από κύριες λεωφόρους;
Ακριβώς έξω από I-86/Route 17 - Έξοδος 126, NYS Thruway (I-87) - Έξοδος 16, I-84 - Έξοδος 19, 20 λεπτά από το Stewart International Airport και 45 λεπτά από τη Νέα Υόρκη.
Η τοποθεσία είναι κοντά στο Chester Industrial Park, το μεγαλύτερο βιομηχανικό πάρκο της κομητείας Orange.
Η τοποθεσία έχει εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες με λεωφορείο ή τρένο και διαθέτει μεγάλη ποικιλία ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, καταστημάτων, ξενοδοχείων και εμπορικών κέντρων.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
• Smaller sections available: 60,000-270,000 sq.ft.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC