ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΤΙΡΙΟΥ:
• Μέγεθος κτιρίου: 270.000 τ. πόδια.
>> Διαθέσιμα μικρότερα τμήματα: 60.772 τ. πόδια, 77.465 τ. πόδια και 134.145 τ. πόδια.
• Μέγεθος οικοπέδου: 33,40 στρέμματα.
• Ύψη οροφών: 14,7' καθαρό ύψος.
• Απόσταση στηλών: 48’ x 25’.
• Χώρος γραφείων: 13.000 τ. πόδια.
(Περιλαμβάνει: διάφορα μεγέθη ιδιωτικών γραφείων, ανοιχτό χώρο, αίθουσα συνεδριάσεων, κουζινάκι, τουαλέτες)
• Πρόσβαση φόρτωσης: Οκτώ 8'x10' ράμπες φόρτωσης με επίπεδα + 7 πόρτες εισόδου.
(Δυνατότητα προσθήκης πολλών επιπλέον ραμπών φόρτωσης ή θυρών εισόδου)
• Υποδομές: Ικανή ηλεκτρική ενέργεια (4x 3000 αμπέρ, 3 φάσεις, 480 βολτ), φυσικό αέριο, δημοτική αποχέτευση και ύδρευση.
• Ψεκασμός: Πλήρως ψεκασμένο, υγρή εγκατάσταση.
• Θέρμανση: Πλήρες σύστημα θέρμανσης στην αποθήκη.
• Στάθμευση & Αποθήκευση: 2 στρέμματα περιφραγμένου και ασφαλτωμένου χώρου για στάθμευση ή αποθήκευση.
• Νέα στέγη εγκατεστημένη 3/2022 με 20 χρόνια εγγύηση.
• Πολλές ευκαιρίες για επέκταση του κτιρίου.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΗ:
Η ιδιοκτησία είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε κοντινή απόσταση από κύριους αυτοκινητοδρόμους;
Ακριβώς έξω από την I-86/Route 17 - Έξοδος 126, NYS Thruway (I-87) - Έξοδος 16, I-84 - Έξοδος 19, 20 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Stewart και 45 λεπτά από τη Νέα Υόρκη.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Βιομηχανικό Πάρκο του Τσέστερ, το μεγαλύτερο βιομηχανικό πάρκο της κομητείας Όραντζ.
Η τοποθεσία έχει εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες με λεωφορείο ή τρένο και διαθέτει μεγάλη ποσότητα ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, πολυκαταστημάτων, ξενοδοχείων και εμπορικών κέντρων.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
>> Smaller sections available: 60,772 SF, 77,465 SF and 134,145 SF.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC