Πόσα υπνοδωμάτια χρειάζεστε πραγματικά; 4, 5, 6 ή 7; Παρουσιάζουμε την κατοικία Promenade Condominium 21/22EG, ένα σπίτι 4,952 SF (460 SM) στους 21ο και 22ο ορόφους, με παράθυρα από το πάτωμα μέχρι το ταβάνι που πλη flood την περιοχή με φυσικό φως και προσφέρουν εκπληκτική θέα στο ποτάμι East. Τρία ξεχωριστά μπαλκόνια προσφέρουν μια αέρινη αίσθηση ηρεμίας και μεγαλοπρέπειας. Αυτή είναι μια απίστευτη ευκαιρία να απολαύσετε την επιφάνεια ενός townhouse ενώ επωφελείστε από τις πολυτελείς ανέσεις και υπηρεσίες ενός αναβαθμισμένου συμπλέγματος διαμερισμάτων!

Ένας γκαλερί σαν μουσείο οδηγεί στο εκτενές Grand Salon και την επίσημη τραπεζαρία - τέλειο για τόσο οικείες συγκεντρώσεις όσο και για μεγάλες εκδηλώσεις. Η κουζίνα St. Charles επαγγελματικού επιπέδου διαθέτει προσαρμοσμένα ντουλάπια, μάρμαρο στους πάγκους και premium ανοξείδωτες συσκευές, περιλαμβανομένου ενός εστίας Wolf με γκριλιέρα, δύο ψυγεία Sub-Zero (το καθένα με διπλό καταψύκτη), ενός πλυντηρίου πιάτων Miele, ενός διπλού νεροχύτη με απορριμματοφορέα, ενός φούρνου ατμού Gaggenau, μιας βρύσης γεμιστή θερμού νερού και μιας ευρύχωρης ντουλάπας παντοπωλείου. Ένα άνετο δωμάτιο πρωινού με ενσωματωμένη μπανκέτα παρέχει έναν γοητευτικό χώρο για χαλαρά γεύματα. Ένα γραφείο στο σπίτι (ή επιπλέον υπνοδωμάτιο), πλήρως εξοπλισμένο με κρεβάτι Murphy, WC και ντουλάπα ντουζ προσθέτει λειτουργικότητα και ευελιξία.

Στην αντίθετη πλευρά του σπιτιού, η ιδιωτική πτέρυγα υπνοδωματίων περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης της κύριας σουίτας, που προσφέρει απεριόριστη θέα στο ποτάμι και ένα ιδιωτικό μπαλκόνι. Η σουίτα διαθέτει καθιστικό, διπλές ντουλάπες και ένα πολυτελές μπάνιο εμπνευσμένο από σπα με μαρμάρινες τελειώσεις, μπανιέρα, γυάλινη ντουζιέρα και premium αξεσουάρ. Τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια είναι γενναιόδωρα σε μέγεθος, προσφέροντας άφθονο χώρο αποθήκευσης και προσαρμοσμένες λεπτομέρειες, μαζί με μια ξεχωριστή φινετσάτη πλήρη μπάνιο και πρόσθετες ντουλάπες σε όλη την κατοικία.

Ο κατώτερος όροφος αυτού του duplex παρέχει ακόμη περισσότερο χώρο διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένου ενός άνετου καθιστικού με προσαρμοσμένο τοίχο ψυχαγωγίας, μιας δευτερεύουσας κουζίνας με το δικό της ψυγείο Sub-Zero, ενός πλυντηρίου πιάτων Miele και μιας εστίας Gaggenau. Αυτός ο όροφος διαθέτει επίσης άλλο ένα υπνοδωμάτιο με κρεβάτι Murphy, πλήρες μπάνιο και ξεχωριστό πλυντήριο.

Το Promenade Condominium στη διεύθυνση 530 East 76th Street προσφέρει μια σειρά από πρώτης κατηγορίας ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης υπηρεσίας concierge 24/7, θυρωρών, ενός υπεύθυνου διαχειριστή πλήρους απασχόλησης, ενός γκαράζ, φορτωτών, τεχνικών, γυμναστηρίου, θερμαινόμενης πισίνας στην ταράτσα, σάουνες, ατμόλουτρα, δωμάτια μασάζ, παιδότοπο, καθώς και μαθήματα γυμναστικής και διαλογισμού - όλα περιλαμβάνονται στις κοινές χρεώσεις.

Το κτίριο διαθέτει επίσης κήπο στη στέγη με πανοραμική θέα, εξωτερική διαδρομή τρεξίματος, δωμάτιο επιχειρήσεων/συνεδριάσεων, αποθηκευτικούς χώρους, δωμάτιο ποδηλάτων και μεγάλη αίθουσα εκδηλώσεων με δική της κουζίνα και μπάνιο διαθέσιμα για ιδιωτικές εκδηλώσεις.

Βρίσκεται απέναντι από το καταπράσινο πάρκο John Jay και την εξωτερική του πισίνα, το Lycée Français και η Town School είναι κυριολεκτικά δίπλα. Εκτός από άλλα ιδιωτικά σχολεία, αυτή η κατοικία βρίσκεται επίσης κοντά σε κάποιες από τις καλύτερες επιλογές εστίασης της πόλης, συμπεριλαμβανομένων των Beach Café, Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's και Uva.

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.