**Σπάνια ευκαιρία συνδυασμού: 1,664 συνολικού τετραγωνικού ποδιού αψεγάδιαστης διαβίωσης προσφέρονται ως πακέτο ή ξεχωριστά. Δείτε τα συνημμένα σχέδια και φωτογραφίες. Η κατοικία 406-N έχει επιφάνεια 1,157 SF και περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια με 2 πλήρη μπάνια, καθώς και την 407-N, ένα συνεχόμενο στούντιο. Και οι δύο μπορούν να παραδοθούν άδειες, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για να απολαύσετε ένα μεγάλο σπίτι με 2 υπνοδωμάτια και ένα γειτονικό στούντιο για φιλοξενούμενους/οικογένεια/επένδυση, ή εναλλακτικά μια μεγάλη συνδυασμένη κατοικία που απαιτεί πολύ λίγη εργασία και αποδίδει ένα τέλειο σπίτι με 3 υπνοδωμάτια και 3 πλήρη μπάνια και μια τεράστια κύρια σουίτα που διαθέτει δική της επιπλέον κουζίνα, γραφείο και πλυντήριο/στεγνωτήριο. Αυτές οι κατοικίες είναι εξαιρετικά ήσυχες και έχουν θέα στον κήπο προς το νότο, χωρίς καμία ηχορύπανση από το δρόμο και ασύγκριτη ηρεμία. Δάπεδο από λευκή δρυ και τοίχος από παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή που επιτρέπουν μια αφθονία φυσικού φωτός. Η κομψή λευκή ανοιχτή κουζίνα νησί διαθέτει πάγκο από Quartz Silverstone, ιταλικές εισαγόμενες ντουλάπες, κουζίνα και φούρνο Bertazzoni, ενσωματωμένο υπερσιωπηλό πλυντήριο πιάτων και ενσωματωμένο ψυγείο Liebherr. Το ανατολικό μπάνιο διαθέτει βαθύ λουτρό και ξεχωριστό γυάλινο ντους με χειροκίνητες και βροχερές κεφαλές ντους, αιωρούμενο διπλό νιπτήρα και ιταλικό πορσελάνη. Άλλες δυνατότητες περιλαμβάνουν κεντρική θέρμανση/ψύξη με ατομικό έλεγχο και τοίχους από όμορφες λευκές ντουλάπες. Βρισκόμενο στην καρδιά της περιοχής Clinton του Midtown, γνωστής ως Hell’s Kitchen, το 540 WEST είναι ένα σύγχρονο μπουτίκ διαμέρισμα που κατασκευάστηκε πρόσφατα και ολοκληρώθηκε το φθινόπωρο του 2015. Η πρόσοψη από γυαλί και μέταλλο αντικατοπτρίζει τα brownstones κατά μήκος της 49ης οδού σε μια μοναδική σύνθεση επτά ορόφων με δύο πύργους. Η είσοδος δύο επιπέδων μεταβαίνει σε έναν ανοιχτό διάδρομο και διαθέτει μια κεντρική εξωραϊσμένη αυλή 6,000 τετραγωνικών ποδιών με καθίσματα, τραπεζαρία και μια λίμνη αντανάκλασης που συνδέει τους Βόρειους και Νότιους πύργους. Οι ανέσεις στυλ ζωής περιλαμβάνουν 24ωρη είσοδο με φροντιστή και άνετο σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, αποθήκη ποδηλάτων, spa για κατοικίδια και δύο εξωραϊσμένες ταράτσες με πανοραμική θέα στον ορίζοντα και τον ποταμό σε κάθε κατεύθυνση. Υπάρχει επίσης προσωπικό αφοσιωμένο και προσεκτικό για να διευκολύνει την καθημερινή ζωή, συμπεριλαμβανομένου ενός πλήρους χρόνου γραμματέα και διαχειριστή κατοίκων. Η καλύτερη σκηνή εστιατορίων και μπαρ του Hell’s Kitchen μπορεί να προσεγγιστεί κατά μήκος της κοντινής 9ης Αβένας μεταξύ 42ης-57ης Οδού. Άλλες κοντινές παροχές περιλαμβάνουν το πάρκο DeWitt Clinton και τη γραμμή του μετρό C/E στην 49η Οδό και την 8η Αβένας για εύκολη πρόσβαση στο Chelsea, στο Downtown και στην ανατολική πλευρά με μία γραμμή.

*Όλες οι διαστάσεις σχεδίων είναι περίπου.**

**Rare Combo Opportunity: 1,664 combined square feet of immaculate living offered as a package deal or separate. See attached floor plans and photos. Residence 406-N measuring 1,157 SF and 2 bedrooms with 2 full bathrooms plus 407-N a contiguous studio. Both can be delivered vacant, providing a unique opportunity to enjoy a large 2 bedrooms home with an adjacent guest/family/investment studio, or alternatively a large combo residence that requires very little work and renders a perfect 3 bedroom home with 3 full bathrooms and a massive primary suite that has its own secondary kitchen, home office and washer/dryer. These pin-drop quiet residences overlook the garden due south, with absolutely no street noise and unparalleled calm. White oak hardwood flooring and a wall of floor-to-ceiling windows that permit an abundance of natural sunlight. The sleek white open island kitchen features a Silverstone quartz counter top, imported Italian cabinetry, Bertazzoni gas range and oven, integrated ultra quiet dishwasher and integrated Liebherr refrigerator. The eastern bathroom features a deep soaking tub and separate glass shower with handheld and rain-head shower fixtures, floating double sink vanity and imported Italian porcelain tile. Other features include Individually-controlled central heating/cooling and walls of beautiful white closets. Situated in the heart of Midtown’s Clinton District, better known as Hell’s Kitchen, 540 WEST is a contemporary boutique condominium that was newly constructed and completed in Fall of 2015. The glass and steel facade reflect brownstones across 49th Street in a unique seven-floor, two-tower composition. The split-level lobby transitions into an open breezeway and has a central landscaped 6,000 square foot courtyard with lounging, dining, and a reflection pool connecting the North and South towers. Lifestyle amenities include a 24-hour attended lobby with fireplace and intimate lounge, fully-equipped fitness center, bicycle storage, pet spa and two landscaped roof decks with panoramic skyline and river views in every direction. There is also a dedicated and attentive staff to facilitate everyday life including a full-time concierge and resident manager. The very best of Hell’s Kitchen’s restaurant and bar scene can be accessed all along nearby Ninth Avenue between 42nd-57th Streets. Other nearby conveniences include DeWitt Clinton Park and the C/E subway line on 49th Street and 8th Avenue for easy access to Chelsea, Downtown and the East Side on one line.

*All floor plan dimensions are approximate