Ιστορική επένδυση στην φιλοξενία, έτοιμη προς λειτουργία. Σημαντική πτώση τιμής στα 1,999,000 δολάρια. Προβλεπόμενη απόδοση πάνω από 15%. 7,863 τετραγωνικά πόδια σε 1 εκτάριο με 7 ανακαινισμένα δωμάτια επισκεπτών και 5 επιπλέον δωμάτια έτοιμα για επέκταση. Το εστιατόριο και το μπαρ παράγουν $1,500–$2,000/ημέρα, 4 ημέρες/εβδομάδα. Επείγον: Διαθέσιμο μόνο μέχρι το τέλος της χρονιάς—το ακίνητο θα αποσυρθεί από την αγορά και θα ενσωματωθεί στο νέο έργο του ιδιοκτήτη. Ανανεωμένη μηχανολογική υποδομή, κουζίνα του σεφ, ενεργή άδεια ποτών πλήρους εξυπηρέτησης. — Μια σπάνια εμπορική προσφορά στα Catskills που συνδυάζει ιστορική γοητεία με σύγχρονες ανέσεις. Κατασκευασμένο το 1805 και πλήρως ανακαινισμένο για το 2025, αυτό το πανδοχείο 7,863 τ.μ. βρίσκεται σε 1 εκτάριο κατά μήκος του ρυακιού Bushnellsville. Ο δεύτερος όροφος προσφέρει 7 δωμάτια επισκεπτών; 5 ακόμη στον τρίτο όροφο προσφέρουν μελλοντική δυνατότητα επέκτασης. Το πλούσιο παρελθόν του ακινήτου περιλαμβάνει τη χρήση του ως σταθμός αμαξοστοιχίας, ταχυδρομείο, ταβέρνα και χώρο συγκέντρωσης.
Οι πρόσφατες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν νέο μπάνιο, κουζίνα σχεδιασμένη από σεφ με όλες τις νέες συσκευές και φούρνο πίτσας, ανανεωμένη θέρμανση, νέο αρτεσιανό πηγάδι, ζεστό νερό κατ' απαίτηση και σύστημα αποχέτευσης εγκεκριμένο από την DEP. Ο μεγάλος αχυρώνας παρέχει επιπλέον χώρο για εκδηλώσεις ή αποθηκευτικό χώρο. Πλήρως αδειοδοτημένο και λειτουργεί ως ξενοδοχείο, εστιατόριο, ταβέρνα και κατάστημα συσκευασμένων προϊόντων—σήμερα με ξενοδοχειακή, υπηρεσία φαγητού και πλήρη άδεια αλκοόλ ενεργή.
Βρίσκεται εντός της προστατευόμενης περιοχής απορροής της Νέας Υόρκης—όπου οι νέες εγκρίσεις φιλοξενίας είναι σπάνιες—είναι μια ευκαιρία "έτοιμη προς λειτουργία". Απόλαυσε προσεκτικά διατηρημένες ρουστίκ λεπτομέρειες, φαρδιές σανίδες, ταβάνια από πεύκο, χειροποίητα έπιπλα και θέα βουνών ή ρυακιών από σχεδόν κάθε δωμάτιο. Λίγα λεπτά από το σκι, την πεζοπορία και τα χωριά του Shandaken και του Phoenicia.

Historic Turnkey Hospitality Investment. Major price drop to $1,999,000. Projected cap rate over 15%. 7,863 SF on 1 acre with 7 renovated guest rooms and 5 additional rooms ready for expansion. Restaurant & bar generate $1,500–$2,000/day, 4 days/week. Urgent: Available only until year-end—property will be taken off market and integrated into owner’s new resort project. Updated mechanicals, chef’s kitchen, active full-service liquor license.—A rare Catskills commercial offering blending historic charm with modern amenities. Originally built in 1805 and fully renovated for 2025, this 7,863 sq ft inn sits on 1 acre along Bushnellsville Creek. The second floor offers 7 guest rooms; 5 more on the third floor offer future expansion potential. The property’s rich past includes use as a stagecoach station, post office, tavern, and meeting house.
Recent upgrades include new bathrooms, a chef-designed kitchen with all new appliances and pizza oven, updated heating, new artesian well, on-demand hot water, and a DEP-approved septic system. The large barn provides additional event or storage space. Fully licensed and operating as a hotel, restaurant, tavern, and package store—currently with hotel, food service, and full liquor license active.
Located within the NYC Watershed protected area—where new hospitality approvals are rare—this is a turnkey opportunity. Enjoy thoughtfully preserved rustic details, wide board floors, pine ceilings, handcrafted furnishings, and mountain or creek views from nearly every room. Moments from skiing, hiking, and the hamlets of Shandaken and Phoenicia. © 2025 OneKey™ MLS, LLC