$1,999,000 - 540 Rt-42, Shandaken, NY 12480｜ID # 823745

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ιστορική επένδυση στην φιλοξενία, έτοιμη προς λειτουργία. Σημαντική πτώση τιμής στα 1,999,000 δολάρια. Προβλεπόμενη απόδοση πάνω από 15%. 7,863 τετραγωνικά πόδια σε 1 εκτάριο με 7 ανακαινισμένα δωμάτια επισκεπτών και 5 επιπλέον δωμάτια έτοιμα για επέκταση. Το εστιατόριο και το μπαρ παράγουν $1,500–$2,000/ημέρα, 4 ημέρες/εβδομάδα. Επείγον: Διαθέσιμο μόνο μέχρι το τέλος της χρονιάς—το ακίνητο θα αποσυρθεί από την αγορά και θα ενσωματωθεί στο νέο έργο του ιδιοκτήτη. Ανανεωμένη μηχανολογική υποδομή, κουζίνα του σεφ, ενεργή άδεια ποτών πλήρους εξυπηρέτησης. — Μια σπάνια εμπορική προσφορά στα Catskills που συνδυάζει ιστορική γοητεία με σύγχρονες ανέσεις. Κατασκευασμένο το 1805 και πλήρως ανακαινισμένο για το 2025, αυτό το πανδοχείο 7,863 τ.μ. βρίσκεται σε 1 εκτάριο κατά μήκος του ρυακιού Bushnellsville. Ο δεύτερος όροφος προσφέρει 7 δωμάτια επισκεπτών; 5 ακόμη στον τρίτο όροφο προσφέρουν μελλοντική δυνατότητα επέκτασης. Το πλούσιο παρελθόν του ακινήτου περιλαμβάνει τη χρήση του ως σταθμός αμαξοστοιχίας, ταχυδρομείο, ταβέρνα και χώρο συγκέντρωσης.
Οι πρόσφατες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν νέο μπάνιο, κουζίνα σχεδιασμένη από σεφ με όλες τις νέες συσκευές και φούρνο πίτσας, ανανεωμένη θέρμανση, νέο αρτεσιανό πηγάδι, ζεστό νερό κατ' απαίτηση και σύστημα αποχέτευσης εγκεκριμένο από την DEP. Ο μεγάλος αχυρώνας παρέχει επιπλέον χώρο για εκδηλώσεις ή αποθηκευτικό χώρο. Πλήρως αδειοδοτημένο και λειτουργεί ως ξενοδοχείο, εστιατόριο, ταβέρνα και κατάστημα συσκευασμένων προϊόντων—σήμερα με ξενοδοχειακή, υπηρεσία φαγητού και πλήρη άδεια αλκοόλ ενεργή.
Βρίσκεται εντός της προστατευόμενης περιοχής απορροής της Νέας Υόρκης—όπου οι νέες εγκρίσεις φιλοξενίας είναι σπάνιες—είναι μια ευκαιρία "έτοιμη προς λειτουργία". Απόλαυσε προσεκτικά διατηρημένες ρουστίκ λεπτομέρειες, φαρδιές σανίδες, ταβάνια από πεύκο, χειροποίητα έπιπλα και θέα βουνών ή ρυακιών από σχεδόν κάθε δωμάτιο. Λίγα λεπτά από το σκι, την πεζοπορία και τα χωριά του Shandaken και του Phoenicia.

ID #‎	823745
AΈτος κατασκευής	1805
Φόροι (ετησίως)	$5,670
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Χώρος ανίχνευσης

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years