Παρουσιάζουμε ένα κορυφαίο εμπορικό ακίνητο, ενός κτίριο Butler με μεταλλικό εξωτερικό, σκελετό από χάλυβα 56,800 τετραγωνικών ποδιών σε 5,5 στρέμματα.
Το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση, καθαρό και καλά συντηρημένο. Αυτό το κτίριο είναι κατάλληλο για βιομηχανική παραγωγή, αποθήκευση ή διανομή.
Το κτίριο υποστηρίζεται από υποδομές παρόμοιας φύσεως που περιλαμβάνουν ισχυρή ηλεκτρική ενέργεια, φυσικό αέριο, ιδιωτική γεώτρηση και βόθρο, καλά διαμορφωμένο γραφειακό χώρο, αίθουσα συνεδριάσεων, μπάνια και εξωτερικό ασφάλτινο χώρο για στάθμευση ή αποθήκευση.
Είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε κοντινές αποστάσεις από κύριες οδούς: I-86/Route 17, NYS Thruway (I-87), I-84, 20 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Stewart και 45 λεπτά από τη Γέφυρα Tappan Zee.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΚΤΙΡΙΟΥ:
• Μέγεθος κτιρίου: 56,800 τετραγωνικά πόδια.
• Μέγεθος οικοπέδου: 5,5 στρέμματα.
• Υψόμετρα οροφής: 18'-22' καθαρό ύψος.
• Απόσταση στηλών: 80’ x 22’.
• Γραφειακός χώρος: 5,000 τετραγωνικά πόδια.
(Περιλαμβάνει: διάφορα μεγέθη ιδιωτικών γραφείων, ανοικτό χώρο, αίθουσα συνεδριάσεων, κουζινάκι, μπάνια)
• Πρόσβαση Φόρτωσης: Έξι (6) 8'x10' φορτωτικές θέσεις + 2 εισόδους για αυτοκίνητα.
• Υποδομές: Ικανή ηλεκτρική ενέργεια (800 amp, 3 φάσεις, 280 volt σύστημα.), φυσικό αέριο, γεώτρηση και βόθρο στο χώρο.
• Σπρίνκλερ: Πλήρως σπρίνκλερ, υγρού τύπου.
• Θέρμανση: Πλήρες σύστημα θέρμανσης στην περιοχή αποθήκης.
• Στάθμευση & Αποθήκευση: Ικανός χώρος για 80 αυτοκίνητα. Μεγάλος εξωτερικός ασφαλτοστρωμένος χώρος για στάθμευση ή αποθήκευση.
• Ζώνη: OI – Γραφειακό και Βιομηχανικό Πάρκο.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΗ:
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε κοντινές αποστάσεις από κορυφαίους αυτοκινητόδρομους;
6 λεπτά από το I-86/Route 17, 15 λεπτά από το NYS Thruway (I-87) - Έξοδος 16, 15 λεπτά από το I-84 - Έξοδος 19, 20 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Stewart και 45 λεπτά από τη Γέφυρα Tappan Zee.
Η τοποθεσία είναι κοντά στο Βιομηχανικό Πάρκο Chester, το μεγαλύτερο βιομηχανικό πάρκο της κομητείας Orange.
Η τοποθεσία έχει εύκολη πρόσβαση στη δημόσια συγκοινωνία με λεωφορείο ή τρένο και διαθέτει πολλές ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, πολυκαταστημάτων, ξενοδοχείων και εμπορικών κέντρων.

Introducing a prime commercial property, a 56,800 sq. ft. steel frame, metal exterior Butler building on 5.5 acres.
The building is in an excellent condition, clean and well maintained. This building is suitable for manufacturing, warehousing or distribution.
Building is supported by like-kind infrastructure including heavy electric power, natural gas, private well & septic, well-configured office space, conference room, bathrooms and outdoor paved lot for parking or storage.
Strategically located within short distance of major highways: I-86/Route 17, NYS Thruway (I-87), I-84, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 56,800 sq. ft.
• Lot size: 5.5 acres
• Ceiling Heights: 18'-22' clear height.
• Column Spacing: 80’ x 22’
• Office Space: 5,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Six (6) 8'x10' tailgate loading docks + 2 Drive-in doors.
• Utilities: Heavy electric power (800 amp, 3 phase, 280 volt system.), natural gas, on-site well & septic systems.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: Ample space for 80 cars. Huge outdoor paved lot for parking or storage.
• Zoning: OI – Office and Industrial Park.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
6 minutes to Right off I-86/Route 17, 15 minutes to NYS Thruway (I-87) - Exit 16, 15 minutes to I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC