Είμαστε στην ευχάριστη θέση να παρουσιάσουμε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία—ένα πλήρως μισθωμένο, έτοιμο προς χρήση χαρτοφυλάκιο φοιτητικής κατοικίας στην επιθυμητή γειτονιά Pine Hills του Albany, NY. Με τιμή 10,500,000 δολάρια, αυτό το χαρτοφυλάκιο αποτελείται από 29 ακίνητα, 55 μονάδες και 201 κρεβάτια, στρατηγικά τοποθετημένα μεταξύ της κύριας πανεπιστημιούπολης του University at Albany και του κέντρου της πόλης. Με αποδεδειγμένη ροή ενοικίων, ενός έτους μισθώσεις εξασφαλισμένες από προσωπικές εγγυήσεις (PGs), και πρόσφατες κεφαλαιουχικές βελτιώσεις όπως νέες στέγες, συστήματα ζεστού νερού υψηλής απόδοσης Navien, και λέβητες αερίου κάτω των 10 ετών, αυτή η προσφορά παρέχει στους επενδυτές ένα σταθερό, χαμηλής συντήρησης περιουσιακό στοιχείο σε μια αγορά φοιτητικής ενοικίασης υψηλής ζήτησης. Τα ακίνητα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από εστιατόρια, μπαρ, καταστήματα και ψυχαγωγία, καθιστώντας τα ιδιαίτερα επιθυμητά για φοιτητές.

Η αγορά φοιτητικής κατοικίας εκτός πανεπιστημιούπολης του Albany συνεχίζει να ευημερεί λόγω της περιορισμένης νέας προσφοράς και της αυξανόμενης εγγραφής, κατέχοντας αυτή την χαρτοφυλάκιο ως μια ιδιαίτερα ανταγωνιστική επιλογή. Τα οικονομικά στοιχεία θα παρέχονται μόνο κατόπιν υπογραφής Συμφωνίας Μη Διανομής Πληροφοριών (NDA) και υποβολής αποδεικτικών χρηματοδότησης.

We are pleased to present an exceptional investment opportunity—a fully leased, turnkey student housing portfolio in Albany, NY’s desirable Pine Hills neighborhood. Priced at $10,500,000, this portfolio consists of 29 properties, 55 units, and 201 beds, strategically located between the University at Albany’s main and downtown campuses. With a proven rental income stream, one-year leases secured by personal guarantees (PGs), and recent capital improvements such as new roofs, high-efficiency Navien hot water systems, and gas boilers under 10 years old, this offering provides investors with a stable, low-maintenance asset in a high-demand student rental market. The properties are within walking distance to restaurants, bars, retail, and entertainment, making them highly desirable for students.

Albany’s off-campus student housing market continues to thrive due to limited new supply and increasing enrollment, positioning this portfolio as a highly competitive option. The financials will be provided only upon execution of a Non-Disclosure Agreement (NDA) and proof of funds submission. © 2025 OneKey™ MLS, LLC