Εντυπωσιακή επενδυτική ευκαιρία και πρώτη φορά στην αγορά μετά από 33 χρόνια - αυτό το εκτενές κτίριο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία κοντά στον σιδηροδρομικό σταθμό στην καρδιά του κέντρου. Αυτή η κορυφαία τοποθεσία διαθέτει τρεις ανθηρές εμπορικές γωνιές.
Αυτή τη στιγμή, ο κυρίως επίπεδος δρόμος ενοικιάζεται από την Τράπεζα της Αμερικής και το κομμωτήριο Fashion Nail είναι ενοικιασμένο μέχρι το 2028. Ολόκληρος ο πάνω όροφος έχει ανακαινιστεί με ανακαινισμένα δάπεδα και έχει βαφτεί φρέσκα, έχει διαμορφωθεί για γραφειακούς χώρους και διαθέτει μεγάλες αίθουσες πολλαπλών χρήσεων και ξεχωριστές αίθουσες συνεδρίων.
Κύρια Χαρακτηριστικά:
• Κορυφαία Τοποθεσία: Σε απόσταση περπατήματος από τον σιδηροδρομικό σταθμό, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση για πελάτες και πελάτες. Ζήστε τη ζωντάνια της ζωής στο κέντρο με όλα τα καταστήματα, εστιατόρια και παροχές σε κοντινή απόσταση.
• Εμπορικοί Χώροι: Τρεις ευέλικτες εμπορικές μονάδες για λιανικό εμπόριο, γραφείο ή επιχειρήσεις βάσει υπηρεσιών. Επωφεληθείτε από υψηλή κυκλοφορία και ορατότητα σε μια πολυσύχναστη περιοχή. Αυτή τη στιγμή, ολόκληρος ο γραφειακός χώρος στον επάνω όροφο είναι κενός και είναι ιδανικός για ιδιοκτήτη/χρήστη ή πρόσθετο ενοικιαζόμενο εισόδημα.
• Επενδυτικό Δυναμικό: Οι μονάδες στο επίπεδο του δρόμου, συμπεριλαμβανομένης της Τράπεζας της Αμερικής, είναι ενοικιασμένες, παράγοντας εξαιρετική ρευστότητα.
• Έλξη Κοινότητας: Απολαύστε μια ζωντανή ατμόσφαιρα γειτονιάς με τοπικά καταστήματα, καφετέριες και πολιτιστικές ατραξιόν μόλις λίγα βήματα μακριά. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο για να προσελκύσει τόσο κατοίκους όσο και επιχειρήσεις.
• Αποθήκευση Υπογείου: Άπλετος χώρος για αποθήκευση, αρχεία κ.λπ. σε μεγάλο υπόγειο με ασφαλή δωμάτιο που είναι και χρηματοκιβώτιο.
Αυτό το χαρτοφυλάκιο είναι μια σπάνια ανακάλυψη για έξυπνους επενδυτές που επιθυμούν να επεκτείνουν τις επενδύσεις τους σε μια κορυφαία τοποθεσία στο κέντρο. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εμβληματικό κτίριο στον πολυσύχναστο κεντρικό δρόμο του Κατονά.

Remarkable investment opportunity and first time on the market in over 33 years- this expansive building is ideally situated close to the train station in the heart of downtown. This prime location features three thriving commercial spaces.
Currently- the main street level floor is leased by Bank or America and Fashion Nail salon leased out until 2028. The entire upper floor has been renovated with refinished floors and has been freshly painted and is built out for office space and has large multitasking rooms and separate conference rooms.
Key Features:
• Prime Location: Walking/strolling distance from the train station, ensuring easy access for customers and clients. Experience the vibrancy of downtown living with all stores, restaurants, and amenities within walking distance.
• Commercial Spaces: Three versatile commercial units for retail, office or service-based businesses. Benefit from high foot traffic and visibility in a bustling area. Currently, an entire upper-floor office space is vacant and great for owner/user or added rental income.
• Investment Potential: Street level units including Bank Of America on Lease generating great cashflow.
• Community Appeal: Enjoy a vibrant neighborhood atmosphere with local shops, cafes, and cultural attractions just moments away. This property is perfectly positioned to attract both residents and businesses.
• Basement Storage: Ample room for storage, files etc in a large walkout basement the footprint of the building with a secure room that is a safe also.
This portfolio is a rare find for savvy investors looking to expand their holdings in a prime downtown location. Don’t miss out on this opportunity to own a landmark building on the bustling main street in downtown Katonah. © 2025 OneKey™ MLS, LLC