Καλώς ήρθατε στην 36-46 11η Οδό, Long Island City, μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια κατοικία με δύο μονάδες που ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη εδώ και πάνω από 70 χρόνια και τώρα βγαίνει στην αγορά για πρώτη φορά! Αυτό το καλά διατηρημένο ακίνητο προσφέρει ευελιξία, άνεση και απίστευτο επενδυτικό δυναμικό σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Νέας Υόρκης. Η μονάδα του πρώτου ορόφου είναι ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με τελειωμένο υπόγειο, προσφέροντας έναν ευρύχωρο και μοντέρνο χώρο διαβίωσης για τον ιδιοκτήτη. Εν τω μεταξύ, η μονάδα του δεύτερου ορόφου είναι επίσης ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την παραγωγή ενοικίων. Αφήστε τα ενοίκια να βοηθήσουν στην αποπληρωμή του δανείου σας! Ο ευρύχωρος κήπος είναι κατάλληλος για διασκέδαση με έναν επιπλέον μεγάλο αποθηκευτικό χώρο. Είτε θέλετε να ζήσετε σε μία μονάδα και να ενοικιάσετε την άλλη, είτε αναζητάτε μια πλήρη επενδυτική ευκαιρία, αυτό το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικό δυναμικό. Βρίσκεται σε οικόπεδο 2,244 τετραγωνικών ποδιών. Το Gantry Plaza State Park, το MoMA PS1, το Hunter's Point South Park και μια ποικιλία από επιλογές φαγητού και αγορών. Η μετακίνηση είναι εύκολη με άμεση πρόσβαση στις γραμμές του μετρό N, W, F, στο NYC Ferry και στον Σιδηρόδρομο Long Island (LIRR), διασφαλίζοντας γρήγορες και απρόσκοπτες συνδέσεις με το Μανχάταν και πέρα. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία μιας ζωής να αποκτήσετε ένα κορυφαίο κομμάτι ακινήτου στο Long Island City - τέτοιες ευκαιρίες δεν φέρνουν συχνά!

Welcome to 36-46 11th Street, Long Island City, a rare opportunity to own a Townhouse with two-unit residence that has been with the same owner for over 70 years and is now hitting the market for the first time! This well-maintained property offers versatility, convenience, and incredible investment potential in one of NYC's most sought-after neighborhoods. The first-floor unit is a fully renovated 2-bedroom apartment with a finished basement, providing a spacious and modern living space for an owner-occupant. Meanwhile, the second-floor unit is also a 2-bedroom apartment, can be used for generating rental income. Let your rental help pay your mortgage! The spacious backyard has for entertaining with a bonus large storage area. Whether you're looking to live in one unit and rent the other or seeking a full investment opportunity, this property offers excellent potential.
Situated on a 2,244 sq ft lot. Gantry Plaza State Park, MoMA PS1, Hunter's Point South Park, and a variety of dining and shopping options. Commuting is a breeze with easy access to the N, W, F, subway lines, the NYC Ferry, and the Long Island Rail Road (LIRR), ensuring quick and seamless connections to Manhattan and beyond.
Don't miss out on this once-in-a-lifetime chance to own a prime piece of Long Island City real estate-opportunities like this don't come around often!