Πρωταρχική εμπορική/λιανική αναπτυξιακή ευκαιρία στην καρδιά της κομητείας Όραντζ—33 Trust Way, Middletown, NY—που φιλοξενεί αυτή τη στιγμή τη γνωστή τράπεζα Orange Bank & Trust Company. Η τράπεζα θα μεταφερθεί στην περιοχή και θα νοικιάσει πίσω για 10.000 δολάρια/μήνα NNN σε μηνιαία βάση έως ότου το νέο της υποκατάστημα είναι έτοιμο για κατοίκηση, επιτρέποντας άμεσο εισόδημα κατά τη διάρκεια της αναπτυξιακής φάσης. Αυτό το εξαιρετικό πακέτο δύο οικοπέδων προσφέρει απαράμιλλη ορατότητα και προσβασιμότητα σε μια ακμάζουσα επιχειρηματική περιοχή στην πόλη Wallkill, Ζώνη Κέντρου Πόλης (TC) (βλ. ζώνη στα Έγγραφα). Το πρώτο οικόπεδο, όπου λειτουργεί η τράπεζα (SBL 50-2-59), διαθέτει περίπου 364 πόδια πρόσοψης σε Schutt Rd., 321 πόδια σε Trust Way και 306 πόδια σε Dunning Rd, που αποτελείται από 2,7 στρέμματα, προσφέροντας εξαιρετική έκθεση για επιχειρήσεις. Το γειτονικό κενό εμπορικό οικόπεδο 1,8 στρεμμάτων (SBL 50-2-60) ενισχύει περαιτέρω την αναπτυξιακή δυναμική, με 203 πόδια πρόσοψης σε Trust Way και 234 πόδια σε Schutt Rd. Ιδανικά τοποθετημένο κοντά σε κύριους αυτοκινητοδρόμους, εμπορικά κέντρα και ιατρικές εγκαταστάσεις, αυτή η ιδιοκτησία είναι ιδανικά προσαρμοσμένη για επαγγελματικά γραφεία, λιανικά καταστήματα, εστιατόρια ή ιατρικές εγκαταστάσεις, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις σχεδιασμένες για αποδοτικότητα και άνεση. Μια προτεινόμενη ιδέα σχεδιαστικού πλάνου μηχανικού είναι επίσης συνημμένη. Σημειώστε ότι ισχύει περιορισμός 10 ετών για τραπεζικούς οργανισμούς. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα κορυφαίο εμπορικό περιουσιακό στοιχείο σε μια περιοχή υψηλής κυκλοφορίας και ταχείας ανάπτυξης—μη χάσετε αυτήν την εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία!

Prime commercial/retail development opportunity in the heart of Orange County—33 Trust Way, Middletown, NY—currentlyhome to the well-established Orange Bank & Trust Company. The bank will be relocating in the area and will lease back for $10k/month NNN on a month to month basis until their new branch is ready for occupancy, allowing for immediate income while in the development phase. This exceptional two-parcel bundle offers unparalleled visibility and accessibility in a thriving business district in the Town of Wallkill, Town Center (TC) Zone (see zoning in Documents). The first parcel, where the bank is operating (SBL 50-2-59), boasts approximately 364 feet of road frontage on Schutt Rd., 321 feet on Trust Way, and 306 feet on Dunning Rd consisting of 2.7 acres, providing excellent exposure for businesses. The adjacent 1.8-acre vacant commercial lot (SBL 50-2-60) further enhances development potential, featuring 203 feet of frontage on Trust Way and 234 feet on Schutt Rd. Ideally positioned near major highways, shopping centers, and medical facilities, this property is perfectly suited for professional offices, retail establishments, restaurants or medical facilities, offering modern amenities designed for efficiency and comfort. A proposed engineer conceptual plan idea is also attached. Please note that a 10-year banking institution restriction applies. This is a rare chance to secure a premier commercial asset in a high-traffic, high-growth area—don’t miss out on this outstanding investment opportunity!