Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! 100% κατειλημμένο κτήριο γωνίας μικτής χρήσης 5,475 τετραγωνικών ποδιών στην Valley Stream προς πώληση!!! Το κτήριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη ορατότητα, ισχυρή ζώνηση C-1, 86 θέσεις στάθμευσης, υψηλές οροφές 10 ποδιών, ιδιωτική είσοδο, κλεισμένο χώρο, στρατηγικά τοποθετημένο κόψιμο πεζοδρομίου, σηματοδοτημένη διασταύρωση, υπόγειο, προσβάσιμη ράμπα, ολοκαίνουργιο φωτισμό LED, 3 φάσεις ρεύματος, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Valley Stream μόλις 3 τετράγωνα από την Sunrise Hwy. & μόνο 4 τετράγωνα από τον σταθμό LIRR!!! Το ακίνητο έχει 100’ πρόσοψη επί της W. Jamaica Ave. + 25’ πρόσοψη επί της Rockaway Ave.!!! Το κτήριο βρίσκεται δίπλα σε ένα μεγάλο δημοτικό πάρκινγκ! Το ακίνητο έχει ημερήσια κυκλοφορία 9,500+ οχημάτων ημερησίως!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιο δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο αναπτυξιακό σας οικόπεδο ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Εσοδα:
Πίτσα (3,600 τετραγωνικά πόδια): 71,600 $ ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; 10ετής μίσθωση + 10ετής επιλογή.
Διαμέρισμα 2 υπνοδωμάτιων: 26,400 $ ετησίως M-M.
Πίσω διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: 27,600 $ ετησίως M-M.

Τρέχον συνολικό εισόδημα: 125,600 $ ετησίως.

Εξοδα:
Αέριο: 1,260 $ ετησίως (μόνο θέρμανση διαμερίσματος)
Ηλεκτρισμός: 526 $ ετησίως.
Συντήρηση & Επισκευές: 250 $ ετησίως.
Ασφάλιση: 2,836 $ ετησίως.
Νερό: 600 $ ετησίως.
Φόροι: 26,091.41 $ ετησίως.

Συνολικά έξοδα: 31,563.41 $ ετησίως.

Καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI): 94,036.59 $ ετησίως (6.49 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5,475 Sqft. 3 Unit Corner Mixed-Use Building In Valley Stream For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Strong C-1 Zoning, 86 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Private Driveway, Gated Yard, Strategically Placed Curb Cut, Signalized Intersection, Basement, Accessible Ramp, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Valley Stream Just 3 Blocks From Sunrise Hwy. & Only 4 Blocks From The LIRR Station!!! The Property Has 100’ Of Frontage On W. Jamaica Ave. + 25’ Of Frontage On Rockaway Ave.!!! The Building Is Situated Next Door To A Large Municipal Parking Lot! The Property Has A Daily Traffic Count Of 9,500+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Pizzeria (3,600 Sqft.): $71,600 Ann.; 3% Ann. Inc.; 10 Year Lease + 10 Year Option.
2 Br. Apt.: $26,400 Ann. M-M.
2 Br. Rear Apt.: $27,600 Ann. M-M.

Current Gross Income: $125,600 Ann.

Expenses:
Gas: $1,260 Ann. (Apartment Heat Only)
Electric: $526 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,836 Ann.
Water: $600 Ann.
Taxes: $26,091.41 Ann.


Total Expenses: $31,563.41 Ann.

Net Operating Income (NOI): $94,036.59 Ann. (6.49 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC