$1,450,000 - 200 Rockaway Avenue, Valley Stream, NY 11580｜MLS # 828457

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! 100% κατειλημμένο κτήριο γωνίας μικτής χρήσης 5,475 τετραγωνικών ποδιών στην Valley Stream προς πώληση!!! Το κτήριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη ορατότητα, ισχυρή ζώνηση C-1, 86 θέσεις στάθμευσης, υψηλές οροφές 10 ποδιών, ιδιωτική είσοδο, κλεισμένο χώρο, στρατηγικά τοποθετημένο κόψιμο πεζοδρομίου, σηματοδοτημένη διασταύρωση, υπόγειο, προσβάσιμη ράμπα, ολοκαίνουργιο φωτισμό LED, 3 φάσεις ρεύματος, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Valley Stream μόλις 3 τετράγωνα από την Sunrise Hwy. & μόνο 4 τετράγωνα από τον σταθμό LIRR!!! Το ακίνητο έχει 100’ πρόσοψη επί της W. Jamaica Ave. + 25’ πρόσοψη επί της Rockaway Ave.!!! Το κτήριο βρίσκεται δίπλα σε ένα μεγάλο δημοτικό πάρκινγκ! Το ακίνητο έχει ημερήσια κυκλοφορία 9,500+ οχημάτων ημερησίως!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιο δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο αναπτυξιακό σας οικόπεδο ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Εσοδα:
Πίτσα (3,600 τετραγωνικά πόδια): 71,600 $ ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; 10ετής μίσθωση + 10ετής επιλογή.
Διαμέρισμα 2 υπνοδωμάτιων: 26,400 $ ετησίως M-M.
Πίσω διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: 27,600 $ ετησίως M-M.

Τρέχον συνολικό εισόδημα: 125,600 $ ετησίως.

Εξοδα:
Αέριο: 1,260 $ ετησίως (μόνο θέρμανση διαμερίσματος)
Ηλεκτρισμός: 526 $ ετησίως.
Συντήρηση & Επισκευές: 250 $ ετησίως.
Ασφάλιση: 2,836 $ ετησίως.
Νερό: 600 $ ετησίως.
Φόροι: 26,091.41 $ ετησίως.

Συνολικά έξοδα: 31,563.41 $ ετησίως.

Καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI): 94,036.59 $ ετησίως (6.49 Cap!!!)

MLS #‎	828457
AΈτος κατασκευής	1974
Φόροι (ετησίως)	$26,091
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Τρένο (LIRR)	0.3 μίλια μακριά από "Valley Stream"
	0.9 μίλια μακριά από "Gibson"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years