***** ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΜΟΝΑΔΑ - ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ ΕΩΣ ΤΟ 2027 *****

Έτοιμη επένδυση στο Midtown East! Το διαμέρισμα 19B στο 240 East 47th Street προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εισοδηματικό διαμέρισμα με απόδοση 3,5%. Με έναν ενοικιαστή ήδη εγκατεστημένο, αυτό το διαμέρισμα υψηλού ορόφου με 2 υπνοδωμάτια και 2 πλήρη μπάνια προσφέρει άμεσες αποδόσεις και μακροχρόνια δυναμική αξίας.

Αυτή η ευρύχωρη κατοικία διαθέτει φωτεινό σαλόνι/τραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, ξύλινα πατώματα και άφθονο χώρο αποθήκευσης. Οι υπερμεγέθεις παράθυρα παρέχουν ανοιχτές θέες στην πόλη και άφθονο φως κατά τη διάρκεια της ημέρας - χαρακτηριστικά που ενισχύουν την απήχηση στους ενοικιαστές.

Σημεία Επένδυσης:

Σταθερή απόδοση 3,5%

Ενοικιαστής έως τον Ιούνιο του 2027 - άμεσο εισόδημα από ενοίκιο

Φιλικό προς τους επενδυτές διαμέρισμα με ευέλικτες πολιτικές ενοικίασης

Δυνατή ζήτηση ενοικίασης στο Midtown East

Παροχές Κτιρίου (Dag Hammarskjöld Tower):

24ωρη υπηρεσία θυρωρού & κονσιέρζ

Γυμναστήριο τελευταίας τεχνολογίας

Κηπουρική ταράτσα με πανοραμική θέα στην πόλη

Παροχές πλυντηρίου στο χώρο

Διευθυντής κατοίκων & προσωπικό

Φιλικό προς τα κατοικίδια

Πρόσβαση σε γκαράζ

Τοποθεσία:
Άψογα τοποθετημένο στο Midtown East κοντά στον ΟΗΕ, το Grand Central και πολλές γραμμές του μετρό, το 240 East 47th προσφέρει ευκολία για επαγγελματίες και διεθνείς ενοικιαστές. Περιβαλλόμενο από κορυφαία εστιατόρια, καταστήματα και τη λεωφόρο του ποταμού East River, είναι μια τοποθεσία ενοικίασης με σταθερά υψηλή ζήτηση.

Επιπλέον Λεπτομέρειες:

Χαμηλό κόστος συντήρησης σε σχέση με το εισόδημα από ενοίκιο

Αγορά διαμερίσματος – χωρίς έγκριση από το διοικητικό συμβούλιο

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE UNTIL 2027 *****

Turnkey Investment in Midtown East! Apartment 19B at 240 East 47th Street presents a rare chance to own an income-producing condominium with a 3.5% cap rate. With a tenant already in place, this high-floor 2 -bedroom 2 full bath offers both immediate returns and long-term appreciation potential.

This spacious residence features a sun-filled living/dining room, a separate galley kitchen, hardwood floors, and abundant closet space. Oversized windows provide open city views and great light throughout the day — features that enhance renter appeal.

Investment Highlights:

Solid 3.5% cap rate

Tenant in place until June 2027 – instant rental income

Investor-friendly condo with flexible leasing policies

Strong rental demand in Midtown East

Building Amenities (Dag Hammarskjöld Tower):

24-hour doorman & concierge

State-of-the-art fitness center

Landscaped roof deck with panoramic city views

On-site laundry facilities

Resident manager & staff

Pet-friendly

Garage access

Location:
Perfectly situated in Midtown East near the United Nations, Grand Central, and multiple subway lines, 240 East 47th offers convenience for professionals and international tenants alike. Surrounded by top dining, shopping, and the East River esplanade, this is a consistently high-demand rental location.

Additional Details:

Low carrying costs relative to rental income

Condo purchase – no board approval