ΤΟ ΤΕΛΕΙΟ ΠΙΕ ΝΤΕ ΤΕΡΡΕ Ή ΚΥΡΙΩΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑ!

Η καλύτερη αξία σε σπίτι με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο στη λεωφόρο Παρκ, και ίσως, ένα από τα μεγαλύτερα.

Ανακαλύψτε την επιτομή της κομψότητας, της άνεσης και της ευχρηστίας σε αυτή την εξαιρετική κατοικία ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου (περίπου 900 τετραγωνικά πόδια) που βρίσκεται σε ένα διακεκριμένο πολυτελές συγκρότημα διαμερισμάτων πλήρους εξυπηρέτησης ακριβώς στη λεωφόρο Παρκ. Με τη ζηλευτή διεύθυνση στη λεωφόρο Παρκ, ανάμεσα στις 57 και 58 οδούς, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια απαράμιλλη συνδυασμένη κομψότητα και αστική ζωή.

Με γενναιόδωρους χώρους και πλήρως φωτισμένο με φυσικό φως, το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετική διάταξη, δύο εισόδους στο μπάνιο (από το υπνοδωμάτιο και το σαλόνι), μια ευχάριστη είσοδο στο διαμέρισμα, πολλούς μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους και ένα διακοσμητικό τζάκι (που μπορεί να φιλοξενήσει ηλεκτρικό τζάκι).

Το διαμέρισμα 11E λειτουργεί υπέροχα ως μόνιμη κατοικία ή πιέ ντε τερ, ή για κάποιον που επιθυμεί να μειώσει το μέγεθος του από μια μεγαλύτερη κατοικία χωρίς να θυσιάσει την κομψότητα και την κλίμακα της μεγαλοπρέπειας ενός μεγάλου διαμερίσματος της προπολεμικής εποχής. Το κτίριο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία κοντά σε πολλά από τα καλύτερα καταστήματα και εστιατόρια της πόλης, πολιτιστικούς θεσμούς, το Κεντρικό Πάρκο και πολλές από τις πιο εκλεκτές ιδιωτικές λέσχες της πόλης. Κατασκευάστηκε το 1908, το 475 Park είναι ένα από τα παλαιότερα κτίρια διαμερισμάτων στη Μανχάταν. Αρχικά κατασκευάστηκε με διπλά διαμερίσματα, ανασχεδιάστηκε το 1959 με μονά διαμερίσματα. Το κτίριο διαχειρίζεται από μια υπέροχη ομάδα προσωπικού που περιλαμβάνει 24ωρο θυρωρό, διευθυντή που διαμένει στο κτίριο, πορτιέρη, τεχνίτη και υπεύθυνο ασανσέρ. Μην ξεχάσετε να ρωτήσετε για την πιθανότητα αγοράς και ενός ξεχωριστού αποθηκευτικού/γραφείου/δωματίου με πλήρες μπάνιο στον τρίτο όροφο.

- Χρηματοδότηση έως 50%
- Γίνονται δεκτοί πιέ ντε τερ
- Πλυντήριο/στεγνωτήριο επιτρέπεται με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου
- Η αποθηκευτική μονάδα παραδίδεται με το διαμέρισμα
- Υπάρχει φόρος 2% που πληρώνεται από τον αγοραστή

Η τρέχουσα εκτίμηση έχει πληρωθεί πλήρως από τον πωλητή, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να απολαύσει όλα τα οφέλη των προγραμματισμένων βελτιώσεων του κτιρίου χωρίς επιπλέον κόστος.

Οι επιθεωρήσεις επιτρέπονται από τις 9 π.μ. έως τις 4 μ.μ. από Δευτέρα έως Παρασκευή.

THE PERFECT PIED-A-TERRE OR PRIMARY RESIDENCE!

Best value one bedroom, one bathroom home on Park Avenue, and quite possibly, one of the largest.

Discover the epitome of elegance, comfort and convenience in this exceptional one-bedroom, one-bath residence (approximately 900 square feet) located in a prestigious full-service luxury co-op directly located on Park Avenue. With its coveted address on Park Avenue, between 57th and 58th Streets, this apartment offers an unparalleled blend of sophistication and city living.

Generously proportioned and bathed in natural light, the apartment features a great layout, two entrances to the bathroom (from bedroom and living room), a gracious entryway to the apartment, a lot of large closets, and a decorative fireplace (that can accommodate an electric fireplace).

Apartment 11E works beautifully as a full-time residence or pied-a-terre, or for someone wishing to scale down from a larger residence without sacrificing the elegance and scale of the grandeur of a large prewar apartment. The building is ideally located in close proximity to many of the city's best shopping and restaurants, cultural institutions, Central Park, and many of the city's finest private clubs. Built in 1908, 475 Park is one of the oldest apartment houses in Manhattan. Originally constructed with duplex apartments, it was reimagined in 1959 with simplex units. The building is managed by a wonderful staff which includes a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a porter, handyman and elevator person. Be sure to ask me about the potential to also purchase a separate storage/home office/room with full bathroom on the third floor.

- Up to 50% financing
- Pieds-a-terres are considered
- Washer/dryer permitted with board approval
- Storage unit conveys with the apartment
- There is a 2% flip tax paid by purchaser

The current assessment has been paid in full by the seller, allowing the new owner to reap all the benefits of the building's planned improvements at no additional charge.

Showings are permitted 9 am to 4 pm from Monday to Friday.