Καλούμε όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους τελικούς χρήστες!!! Πωλείται κτήριο διαμερισμάτων 5 μονάδων σε ελεύθερη αγορά στο Έλμχαρστ!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, ζώνη R5, ψηλά 8’ ταβάνια, πλήρη υπόγειο, ιδιωτική είσοδο και γκαράζ, 6 θέσεις στάθμευσης, ξεχωριστούς μετρητές, ηλεκτρικό ρεύμα 200 Amp, όλα νέα φωτιστικά LED, A/C, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Έλμχαρστ, 2 τετράγωνα από τη λεωφόρο Κουίνς. Κοντά στην έξοδο Woodhaven Blvd. της I-495!!! Το ακίνητο απέχει λίγα λεπτά από το Queens Center και το Rego Center!!! Γείτονες περιλαμβάνουν την Apple, την Starbucks, την Verizon, την USPS, την Target, την Victoria’s Secret, την Walgreens, την Adidas, την Marshalls, την Shake Shack, την Burlington, την White Castle, την Aldi, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας / το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

1ος Όροφος

Studio: $18,000 Ετησίως; M-M.

1 Δωμάτιο Διαμέρισμα: $24,000 Ετησίως; M-M.

2ος Όροφος

3 Δωμάτια, 2 Μπάνια Διαμέρισμα: $54,000 Ετησίως (Διαθέσιμο)

3ος Όροφος

Μπροστινό (1 Δωμάτιο Διαμέρισμα): $22,800 Ετησίως; M-M.

Πίσω (1 Δωμάτιο Διαμέρισμα): $21,000 Ετησίως; M-M.

LL Μονάδα (1 Δωμάτιο Διαμέρισμα): $19,200 Ετησίως; M-M.

Γκαράζ: $8,500 Ετησίως (Διαθέσιμο)

Συνολικά Ακαθάριστα Έσοδα: $167,500 Ετησίως.

Έξοδα:

Αέριο: $3,200 Ετησίως.

Ηλεκτρικό: $1,400 Ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 Ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: $2,800 Ετησίως.

Ασφάλεια: $3,263 Ετησίως.

Φόροι: $30,618 Ετησίως.

Σύνολο Εξόδων: $41,531 Ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $125,969 Ετησίως (Προ φόρου 6.46 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC