Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία 5 μονάδων στην επιθυμητή γειτονιά της λίμνης Kauneonga.

Αν έχετε αναζητήσει ένα κερδοφόρο ακίνητο με τεράστιες δυνατότητες για να προσθέσετε στο χαρτοφυλάκιό σας, τότε μην ψάχνετε άλλο από το 48-50 Horseshoe Lake Road. Το ακίνητο συνίσταται από δύο γειτονικά οικόπεδα που πωλούνται ως πακέτο; το 48 Horseshoe Lake Road έχει ένα δίδυμο σπίτι και το 50 Horseshoe Lake Road έχει μια κύρια κατοικία συν δύο καμπίνες που λειτουργούν όλο το χρόνο. Όλα αυτά βρίσκονται ακριβώς απέναντι από τη λίμνη και λίγο πάνω στο δρόμο από τα καταστήματα και τα εστιατόρια της λίμνης Kauneonga, εξασφαλίζοντας μια σταθερή ροή δυνητικών ενοικιαστών. Η κοντινή απόσταση από το Resorts World Catskills, το Kartrite Indoor Water Park και το Center for Discovery διασφαλίζει ότι οι μονάδες ενοικίασης παραμένουν σταθερά ενοικιασμένες.

Η κύρια κατοικία είναι κατειλημμένη από τον ιδιοκτήτη. Περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μια ακατάληπτη αποθήκη. Ο κύριος όροφος διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, επίσημη τραπεζαρία και μεγάλη κουζίνα. Υπάρχει μια ευρύχωρη βεράντα που βρίσκεται έξω από την κουζίνα. Ο ανώτερος όροφος έχει τρία υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο. Οι ξύλινες δαπεδάτες, τα μεγάλα δωμάτια, οι ψηλοί οροφές και τα πολλά παράθυρα αναδεικνύουν την αισθητική και τη γοητεία της μέσης εποχής. Η αποθήκη προσφέρει πλυντήριο/στεγνωτήριο, νεότερη λέβητα και δεξαμενή πετρελαίου, καθώς και πολλές αποθηκευτικές δυνατότητες. Συνολικά, το σπίτι είναι σε καλή κατάσταση και χρειάζεται μόνο μερικές καλλωπιστικές αναβαθμίσεις πριν είναι έτοιμο προς ενοικίαση.

Υπάρχουν δύο καμπίνες στο πίσω μέρος της ιδιοκτησίας, και οι δύο είναι αυτή τη στιγμή ενοικιασμένες. Πρόσφατα προστέθηκαν τρία νέα πάρκινγκ για αυτές τις μονάδες.

Η καμπίνα 50B είναι καλά μεγέθους ενός υπνοδωματίου με ένα μεγάλο χωλ και πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός του διαμερίσματος. Αυτή η καμπίνα έχει μόνωση από αφρό ψεκασμού κάτω από το σπίτι και τον δικό της ηλεκτρικό μετρητή. Έχει ανακαινιστεί πριν από λίγα χρόνια και το εσωτερικό είναι σε καλή κατάσταση.

Η καμπίνα 50C είναι ένα γοητευτικό στούντιο που έχει ανανεωθεί πρόσφατα και είναι σε εξαιρετική κατάσταση. Διαθέτει βινυλιακά δάπεδα, οροφές shiplap και κουζινάκι με γρανίτες πάγκους και νησίδα. Στο εξωτερικό, διαθέτει ξύλινη βεράντα που καλύπτεται σε όλο το πλάτος της καμπίνας. Αυτή η καμπίνα έχει ανακαινιστεί με νέα παράθυρα, νέο μπάνιο, νέα κουζίνα, νέα δάπεδα και μόνωση από αφρό ψεκασμού. Δεν έχει τον δικό της ηλεκτρικό μετρητή, είναι συνδεδεμένη με την κύρια κατοικία.

Το δίδυμο σπίτι διαθέτει δύο διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου, και τα δύο είναι αυτή τη στιγμή κενά. Κάθε μονάδα έχει τη δική της είσοδο και χώρο στάθμευσης εκτός δρόμου.

Το διαμέρισμα της αριστερής πλευράς (48A) έχει νέο ψυγείο, νέα ηλεκτρική κουζίνα και πλυντήριο/στεγνωτήριο συνδυασμού. Αυτή η μονάδα είναι σε καλή κατάσταση και είναι σχεδόν έτοιμη προς ενοικίαση, χρειάζεται απλώς ένα νέο θερμοσίφωνα. Έχει τον δικό της ηλεκτρικό μετρητή.

Το διαμέρισμα της δεξιάς πλευράς (48B) είναι στα πρώτα στάδια ανακαίνισης και θα χρειαστεί να ολοκληρωθεί πριν μπορέσει να ενοικιαστεί. Το παλιό δάπεδο έχει αφαιρεθεί και έχουν προστεθεί νέες φωτιστικές σώματα. Η ανακαίνιση δεν θα πρέπει να είναι εκτενής ή να πάρει πολύ χρόνο, χρειάζεται απλώς ντουλάπια κουζίνας, δάπεδα, βαφή και παρόμοια φινιρίσματα. Αυτή η μονάδα έχει επίσης τον δικό της ηλεκτρικό μετρητή.

Η Λίμνη White/Λίμνη Kauneonga είναι μια λίμνη 280 στρεμμάτων για μηχανοκίνητα σκάφη που βρίσκεται στην κεντρική κομητεία Sullivan. Είναι μία από τις πιο δημοφιλείς λίμνες για κατοίκους και επισκέπτες, κάτι που αποτελεί ισχυρό κίνητρο για δυνητικούς ενοικιαστές. Η πλευρά της λίμνης Kauneonga είναι μια γοητευτική περιοχή με μπουτίκ καταστήματα και εστιατόρια. Απολαύστε φαγητό δίπλα στη λίμνη στο Benji & Jakes ή στο The Local Table & Tap. Απολαύστε παγωτό στο Sticky Fingers Delectables ή μια φέτα πίτσας στο Sorella. Φέρτε το σκάφος ή τα τζετ σκι σας στο δημόσιο λιμάνι και περάστε τη μέρα σε μία από τις καλύτερες λίμνες της περιοχής. Μην χάσετε τα φρέσκα τοπικά προϊόντα στην εβδομαδιαία αγορά αγροτών της λίμνης Kauneonga ή κατευθυνθείτε προς το Bethel Woods για μια συναυλία ή το Φεστιβάλ Σοδειάς.

Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες και για να λάβετε ένα πλήρες προσφοράς μνημόνιο.

Excellent 5-unit investment opportunity in the desirable hamlet of Kauneonga Lake.

If you have been searching for a lucrative property with tremendous upside to add to your portfolio, then look no further than 48-50 Horseshoe Lake Road. The property consists of two adjacent lots being sold as a package; 48 Horseshoe Lake Road has a side-by-side duplex & 50 Horseshoe Lake Road has a main house plus two year-round cabins. All of this being right across from the lake and right up the road from Kauneonga Lake’s shops and restaurants ensures a steady stream of potential renters. Close proximity to Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Water Park, & the Center for Discovery has ensured that the rental units have consistently stayed rented.

The main house is owner occupied. It features three bedrooms, two bathrooms and an unfinished basement. The main level has a spacious living room, formal dining room, and a large kitchen. There is a spacious deck located off the kitchen. The upper level has three bedrooms and a full bathroom. Hardwood floors, large rooms, high ceilings, and lots of windows accentuate the mid-century aesthetic and charm. The basement offers a washer/dryer, newer boiler and oil tank, and plenty of storage space. Overall, the house is in good shape and could just use some cosmetic updates before it would be ready to rent.

There are two cabins at the back of the property, both of which are currently rented. Three new parking spaces have recently been added for these units.

Cabin 50B is a good-sized one bedroom with a large foyer and an in-unit washer/dryer. This cabin has spray foam insulation under the house and its own electric meter. It was renovated a few years back and the interior is in good shape.

Cabin 50C is a charming studio that was recently updated and is in excellent condition. It features vinyl plank flooring, shiplap ceilings, and a kitchenette with granite countertops and an island. On the outside, it has a covered wooden deck across the width of the cabin. This cabin was renovated with new windows, a new bathroom, new kitchen, new flooring, and spray foam insulation. It does not have its own electric meter; it is connected to the main house.


The side-by-side duplex offers two 1BR apartments, both of which are currently vacant. Each unit has its own entrance and off-street parking.

The left-side apartment (48A) has a new refrigerator, new electric range, and a combo washer/dryer. This unit is in good shape and is basically ready to be rented out, it just needs a new water heater. It has its own electric meter.

The right-side apartment (48B) is in the early stages of renovation and will need to be finished before it can be rented out. The old flooring has been ripped out and new light fixtures have been added. The renovation shouldn’t be extensive or take too long, it just needs kitchen cabinets, flooring, paint and similar finishing. This unit also has its own electric meter.


White Lake/Kauneonga Lake is a 280-acre motorboat lake located in central Sullivan County. It is one of the most popular lakes for residents and visitors alike, which is a strong draw for potential tenants. The Kauneonga Lake side a charming area with boutique shops and restaurants. Enjoy lakeside dining at Benji & Jakes or The Local Table & Tap. Grab some ice cream at Sticky Fingers Delectables or a slice of pizza at Sorella. Bring your boat or jet skis to the public boat launch and spend the day on one of the best lakes in the area. Score some fresh, local goodies at the weekly Kauneonga Lake Farmer's Market or head up the road to Bethel Woods for a concert or Harvest Festival.

Contact us today for more information and to receive a full offering memorandum.