$4,650,000 - 1325 M Street, Elmont, NY 11003｜MLS # 835255

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούνται όλοι οι επενδυτές, προγραμματιστές και τελικοί χρήστες!!! 17,838 τ.π. 4-οικογενειακό βιομηχανικό κτίριο μόλις 15 λεπτά από το αεροδρόμιο JFK προς πώληση!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, ψηλά ταβάνια 16’, 2 ρόδες εισόδου, ζώνη ελαφριάς βιομηχανίας (710.24), 28 χώρους στάθμευσης, πρόσοψη σε 3 οδούς, υπόγειο με 12’ ταβάνια, τριφασικό ρεύμα, πλευρική αυλή, όλα νέα φωτιστικά LED, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Elmont κοντά στον αυτοκινητόδρομο Southern State Pkwy. Μόλις λίγα λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο Cross Island Pkwy.!!! Το κτίριο έχει 339+ πόδια πρόσοψης σε πολυσύχναστη λεωφόρο Meacham, M Street & N Street!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τις Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιο δυναμικό! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας/ το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!



Έσοδα:



Εξοπλισμός πωλήσεων σε βενζινάδικο (2,100 τ.π.): $66,000 ετησίως; 3% ετήσιο εισόδημα; Λήξη μισθωτήριας σύμβασης: 1/3/27.



Εταιρεία καροτσιών (500 τ.π.): $7,200 ετησίως; Μ-Μ.



Ενοικιάσεις πάρτι No Limits (4,200 τ.π.): $60,000 ετησίως; 3% ετήσιο εισόδημα; Λήξη μισθωτήριας σύμβασης: 1/3/27.



Γραφείο (1,100 τ.π.): $34,800 ετησίως; 3% ετήσιο εισόδημα; Λήξη μισθωτήριας σύμβασης: 1/4/27. Μπορεί να παραδοθεί άδειο αν χρειαστεί.



Υποδομή (10,000 τ.π., αποθήκη 12’): $180,000 ετησίως (Διαθέσιμο).



Προβλεπόμενα συνολικά έσοδα: $348,000 ετησίως.



Έξοδα:



Αέριο: $2,400 ετησίως.



Ηλεκτρικό: $6,000 ετησίως.



Συντήρηση & επισκευές: $2,500 ετησίως.



Ασφάλιση: $5,800 ετησίως.



Χιόνι & Τοπίο: $0 ετησίως.



Νερό: $382 ετησίως.



Φόροι: $72,483.51 ετησίως.



Συνολικά Έξοδα: $91,365.51 ετησίως.



Προβλεπόμενο καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI): $256,634.49 ετησίως.

MLS #‎	835255
AΈτος κατασκευής	1969
Φόροι (ετησίως)	$72,484
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Τρένο (LIRR)	1.5 μίλια μακριά από "Malverne"
	1.6 μίλια μακριά από "Westwood"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years