Καλούνται όλοι οι επενδυτές, προγραμματιστές και τελικοί χρήστες!!! 17,838 τ.π. 4-οικογενειακό βιομηχανικό κτίριο μόλις 15 λεπτά από το αεροδρόμιο JFK προς πώληση!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, ψηλά ταβάνια 16’, 2 ρόδες εισόδου, ζώνη ελαφριάς βιομηχανίας (710.24), 28 χώρους στάθμευσης, πρόσοψη σε 3 οδούς, υπόγειο με 12’ ταβάνια, τριφασικό ρεύμα, πλευρική αυλή, όλα νέα φωτιστικά LED, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Elmont κοντά στον αυτοκινητόδρομο Southern State Pkwy. Μόλις λίγα λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο Cross Island Pkwy.!!! Το κτίριο έχει 339+ πόδια πρόσοψης σε πολυσύχναστη λεωφόρο Meacham, M Street & N Street!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τις Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιο δυναμικό! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας/ το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!



Έσοδα:



Εξοπλισμός πωλήσεων σε βενζινάδικο (2,100 τ.π.): $66,000 ετησίως; 3% ετήσιο εισόδημα; Λήξη μισθωτήριας σύμβασης: 1/3/27.



Εταιρεία καροτσιών (500 τ.π.): $7,200 ετησίως; Μ-Μ.



Ενοικιάσεις πάρτι No Limits (4,200 τ.π.): $60,000 ετησίως; 3% ετήσιο εισόδημα; Λήξη μισθωτήριας σύμβασης: 1/3/27.



Γραφείο (1,100 τ.π.): $34,800 ετησίως; 3% ετήσιο εισόδημα; Λήξη μισθωτήριας σύμβασης: 1/4/27. Μπορεί να παραδοθεί άδειο αν χρειαστεί.



Υποδομή (10,000 τ.π., αποθήκη 12’): $180,000 ετησίως (Διαθέσιμο).



Προβλεπόμενα συνολικά έσοδα: $348,000 ετησίως.



Έξοδα:



Αέριο: $2,400 ετησίως.



Ηλεκτρικό: $6,000 ετησίως.



Συντήρηση & επισκευές: $2,500 ετησίως.



Ασφάλιση: $5,800 ετησίως.



Χιόνι & Τοπίο: $0 ετησίως.



Νερό: $382 ετησίως.



Φόροι: $72,483.51 ετησίως.



Συνολικά Έξοδα: $91,365.51 ετησίως.



Προβλεπόμενο καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI): $256,634.49 ετησίως.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 17,838 Sqft. 4 Unit Industrial Building Only 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 2 Roll-Up Drive In Bays, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 28 Parking Spaces, Frontage On 3 Streets, Basement With 12’ Ceilings, 3 Phase Power, Side Yard, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmont Near The Southern State Pkwy. Just Minutes From The Cross Island Pkwy.!!! The Building Has 339+ Feet Of Wrap-Around Frontage On Busy Meacham Avenue, M Street & N Street!!! Neighbors Include Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!



Income:



Service Station Vending Equipment (2,100 Sqft.): $66,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Stroller Company (500 Sqft.): $7,200 Ann.; M-M.



No Limits Party Rental (4,200 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Office (1,100 Sqft.): $34,800 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 4/1/27. Can Be Delivered Vacant If Need Be.



LL (10,000 Sqft., 12’ Ceiling Warehouse): $180,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $348,000 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $6,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $2,500 Ann.



Insurance: $5,800 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water: $382 Ann.



Taxes: $72,483.51 Ann.



Total Expenses: $91,365.51 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $256,634.49 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC