Ένα κομψό, μικτής χρήσης εμπορικό/κατοικητικό κτίριο στο κέντρο του Germantown, μιας μικρής και αγαπητής πόλης της κοιλάδας Hudson. Μια επιθυμητή τοποθεσία λόγω της εγγύτητάς της τόσο με το Rhinebeck όσο και με το Hudson, το Germantown φημίζεται για το ειδυλλιακό τοπίο των κυλιόμενων λόφων και των ειδυλλιακών αγροτικών εκτάσεων, καθώς και για μια σημαντική συλλογή καταστημάτων και εστιατορίων. Χτισμένο γύρω στο 1860 ως στάβλος, το κτίριο έχει διατηρήσει τη γοητεία ενός παλιού αγροτικού σπιτιού με δάπεδα από ευρύτερες σανίδες και όμορφα ανακαινισμένους σοβατισμένους τοίχους. Ο πρώτος όροφος χρησιμοποιήθηκε πρόσφατα ως εμπορικός χώρος, αλλά είναι ευέλικτος καθώς διαθέτει μια κουζίνα στον πρώτο όροφο, τοποθετημένη στα πλάγια, ξεχωριστή αλλά εύκολα ενσωματώσιμη στο χώρο, αν κάποιος θέλει να ανοίξει καφέ ή εστιατόριο. Ο χώρος θα μπορούσε να είναι ένα εμπνευσμένο στούντιο ή ένα όμορφο κατάστημα λιανικής, κ.λπ. Στον επάνω όροφο υπάρχει ένα υπέροχο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με 1 μπάνιο και ψηλές οροφές, γεμάτο με φυσικό φως, τέλειο για συνθήκες διαβίωσης/εργασίας. Ένας συνδεδεμένος, ακατέργαστος στάβλος προσφέρει αμέτρητες επιλογές και δυνατότητες για τον επόμενο διαχειριστή, το κτίριο είναι ευέλικτο στη χρήση του και εξαιρετικό στην τοποθεσία του. 2 ώρες βόρεια της Νέας Υόρκης, 15 λεπτά από το Hudson και 15 λεπτά από το Rhinebeck. Υπολογισμένο για εμπορική ή κατοικητική χρήση.

A chic, mixed use commercial/residential building in the center of Germantown, a small and darling Hudson Valley town. A sought after location due to its proximity to both Rhinebeck and Hudson, Germantown is known for its pastoral landscape of rolling hillsides and bucolic farmland and a notable collection of shops and restaurants. Built as a carriage house c1860, the building has retained the charm of an old farmhouse with wideboard plank floors and beautifully redone plaster walls. The first floor was most recently used as a retail space, but is flexible in that there is a first floor kitchen set off to the side separate but easily integrated into the space should one want to open a cafe or restaurant. The space could be an inspiring studio space or beautiful retail shop, etc etc. Upstairs there is a lovely 2BR 1Ba apartment with vaulted ceilings and a gorgeous amount of natural light, perfect as a live/work situation. An attached, raw barn leaves endless options and possibility for the next steward, the building is flexible in its use and excellent in its location. 2h north of NYC, 15m to Hudson and 15m to Rhinebeck. Zoned for commercial or residential use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC