Πρώτη φορά στην αγορά – Κεντρικό τετραώροφο κτίριο από τούβλα, το οποίο βρίσκεται στην καρδιά του Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223, είναι ένα προσεγμένα συντηρημένο κτίριο τεσσάρων μονάδων που προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες τόσο για επενδυτές όσο και για ιδιοκτήτες. Βρίσκεται σε οικόπεδο 26,67' x 100' με αποτύπωμα κτιρίου 20,5' x 66', αυτή η ιδιοκτησία διαθέτει 7 υπνοδωμάτια και 5,5 μπάνια, παρέχοντας μια ευέλικτη ρύθμιση διαβίωσης με εξαιρετικές ευκαιρίες για έσοδα. Η κατοικία του ιδιοκτήτη είναι σχεδιασμένη με σκέψη για άνεση και λειτουργικότητα. Ο κύριος όροφος διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο, έναν ανοικτό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, καθώς και μια κουζίνα σεφ με υψηλής ποιότητας συσκευές. Ο κατώτερος όροφος, προσβάσιμος τόσο από την μπροστινή όσο και από την πίσω είσοδο, περιλαμβάνει μια ιδιωτική σουίτα με μπάνιο, ένα γραφείο, μια καθιστική περιοχή, μια μισή τουαλέτα, άφθονο αποθηκευτικό χώρο και έναν βοηθητικό χώρο. Ένα σύστημα κλιματισμού χωρίς αγωγούς εξασφαλίζει κλιματισμό και άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Επιπλέον της κατοικίας του ιδιοκτήτη, η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης τρεις καλά συντηρημένες μονάδες ενοικίασης, παρέχοντας μια σταθερή πηγή εσόδων. Ο πρώτος όροφος διαθέτει ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο, ενώ ο δεύτερος όροφος αποτελείται από δύο διακριτές μονάδες—μία με ένα υπνοδωμάτιο και μία άλλη με δύο υπνοδωμάτια. Αυτή η ιδιοκτησία είναι εξοπλισμένη με θέρμανση με φυσικό αέριο και πρόσφατα εγκατεστημένο θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας ενεργειακή αποδοτικότητα και αξιοπιστία. Η στέγη αντικαταστάθηκε μόλις πέρυσι και όλα τα παράθυρα ανακαινίστηκαν πριν από λίγα χρόνια, προσφέροντας μακροχρόνια αντοχή και ηρεμία. Ένας κοινός δρόμος και ένα απομονωμένο γκαράζ ενός αυτοκινήτου προσθέτουν ευκολία για τους ενοίκους. Ιδανικά τοποθετημένο κοντά σε δημόσιες συγκοινωνίες, συμπεριλαμβανομένων των γραμμών του μετρό N, W και F, καθώς και της λεωφόρου U, του Belt Parkway και μιας ποικιλίας διάσημων εστιατορίων και χώρων ψυχαγωγίας, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει τόσο προσβασιμότητα όσο και εξαιρετική τοποθεσία. Είτε ως μια επενδυτική ιδιοκτησία υψηλής απόδοσης είτε ως ένας ευέλικτος πολυκατοικία, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία στη ζηλευτή γειτονιά του Gravesend στο Brooklyn. Προγραμματίστε την ιδιωτική σας ξενάγηση σήμερα για να εξερευνήσετε τις πλήρεις δυνατότητες αυτής της εξαιρετικής ιδιοκτησίας.

First Time on the Market – Prime Four-Unit Brick Building Located in the heart of Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223, is a meticulously maintained four-unit brick building offering exceptional potential for both investors and owner-occupants. Situated on a 26.67' x 100' lot with a 20.5' x 66' building footprint, this property features 7 bedrooms and 5.5 bathrooms, providing a versatile living arrangement with excellent income-generating opportunities. The owner’s duplex residence is thoughtfully designed for comfort and functionality. The main level features two spacious bedrooms, a full bathroom, an open-concept living and dining area, and a chef’s kitchen with high-end appliances. The lower level, accessible from both the front and rear entrances, includes a private master suite with an ensuite bathroom, a den, an office, a sitting area, a half bath, generous storage space, and a utility room. A ductless AC system ensures year-round climate control and comfort. Complementing the owner’s duplex, the property also includes three well-maintained rental units, providing a steady income stream. The first floor features a one-bedroom apartment, while the second floor consists of two distinct units—one with one bedroom and the other with two bedrooms. This property is equipped with gas heating and a recently installed hot water heater, ensuring energy efficiency and reliability. The roof was replaced just last year, and all windows were updated a few years ago, offering long-term durability and peace of mind. A shared driveway and a detached one-car garage add to the convenience for residents. Ideally located near public transportation options, including the N, W, and F subway lines, as well as Avenue U, the Belt Parkway, and a variety of renowned restaurants and entertainment venues, this property offers both accessibility and a prime location. Whether as a high-performing investment property or a flexible multi-unit residence, this is a rare opportunity in Brooklyn’s desirable Gravesend neighborhood. Schedule your private showing today to explore the full potential of this exceptional property.