Πρακτική κατοικία τύπου Queen Anne κοντά σε όλα και στους σταθμούς τρένων A, B, C, D και #1

Εκτείνοντας περίπου 3,815 τετραγωνικά πόδια, αυτό το εντυπωσιακό σπίτι τύπου Queen Anne πλάτους άνω των 18 ποδιών, δύο οικογενειών, παραδίδεται κενό, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία για ιδιοκτήτες σπιτιών, επενδυτές ή όσους αναζητούν τόσο κατοικία όσο και εισοδηματική δυνατότητα.

Αναλυτικά Χαρακτηριστικά:

- Υψηλές οροφές σε κάθε όροφο, με ανατολικούς και δυτικούς προσανατολισμούς που πλημμυρίζουν τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως
- Πέντε θερμοστάτες, ένας για κάθε όροφο, επιτρέποντας εξατομικευμένο έλεγχο κλίματος
- Έγκαυμα αερίου για αποδοτική θέρμανση
- Κλειστή μπροστινή αυλή και φράχτης στην πίσω αυλή

Λεπτομέρειες Διάταξης:

Μονοκατοικία Επιπέδου Κήπου:

- Ευρύχωρο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, ενός μπάνιου
- Μπροστινές και πίσω βεράντες για εξωτερική απόλαυση
- Άμεση πρόσβαση στην πίσω αυλή για ομαλή εσωτερική-εξωτερική ζωή
- Πλήρης υπόγειος χώρος προσβάσιμος και από τις δύο μονάδες, προσφέροντας εξαιρετική αποθήκευση ή δυνατότητα προσαρμογής

Τριπλή Μονάδα Ιδιοκτήτη:

1ο Όροφος:

- Χώρος καλωσορίσματος για την ευκολία των επισκεπτών
- Φιλόξενος σαλόνι με γυαλιστερά ξύλινα δάπεδα και ψηλές οροφές
- Νέα κουζίνα με ανοξείδωτα ατσαλένια συστήματα, τραπεζαρία, αποθήκη και άμεση πρόσβαση στην πίσω αυλή - τέλεια για να δημιουργήσετε μια υπαίθρια όαση με κιόσκι

3ος Όροφος:

- Ευρύχωρη κύρια σουίτα με ιδιωτικό μπάνιο που περιλαμβάνει διπλούς νιπτήρες και μπανιέρα με τζακούζι
- Πολυχρηστικός χώρος επιπλέον χρήσης ιδανικός για νηπιαγωγείο, γραφείο ή άνετο σαλόνι, καθώς και ένας γενναιόδωρος χώρος ακριβώς απέναντι για επιπλέον ευέλικτο χώρο

4ος Όροφος:

- Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το ένα με ντουλάπα και το άλλο με ευρύχωρη γωνία κατάλληλη για γραφείο
- Πλήρες μπάνιο στον διάδρομο που εξυπηρετεί αυτό το επίπεδο
- Βολική περιοχή πλυντηρίου για προστιθέμενη πρακτικότητα

Τοποθεσία & Ζωή:

- Με ζώνη R6A, αυτή η ιδιοκτησία σας τοποθετεί στην καρδιά της ζωντανής κοινότητας του Χάρλεμ.

Μεταφορές:

- Μόλις δύο κοντές μπλοκ από τις γραμμές του μετρό A/D express και B/C τοπικές
- Εύκολη πρόσβαση στο τρένο #1 στην 145η Οδό και Broadway, προσφέροντας γρήγορες συνδέσεις στο πανεπιστήμιο Columbia του Χάρλεμ και στο Midtown Manhattan

Κοντινά Πάρκα & Αναψυχή:

- Το πάρκο Jackie Robinson μόλις μία γειτονιά μακριά, προσφέροντας πράσινο χώρο και κοινοτικές δραστηριότητες
- Το Riverbank State Park προσφέροντας αθλήματα, κολύμπι και γραφικές θέες κατά μήκος του ποταμού Hudson

Βολικές Παροχές:

- Φαρμακείο Duane Reade, Super Foodtown, NY Sports Club και Starbucks όλα κοντά για καθημερινές ανάγκες

Γαστρονομικά & Πολιτιστικά Κέντρα:

- Απολαύστε αγαπημένα της γειτονιάς όπως το Sugar Hill Cafe, τις αιθιοπικές λιχουδιές του Tsion Cafe, το Briciola Harlem, την ιταλική κουζίνα του Fumo, το Charles Pan-Fried Chicken και το μενού επηρεασμένο από την Τζαμάικα του The Edge Harlem
- Απολαύστε εκλεκτά κοκτέιλ στο Hamilton Hall Bar & Restaurant ή χαλαρώστε στο Sugar Hill After Hours για ζωντανή νυχτερινή ζωή
- Απολαύστε καφέ της τέχνης στο Manhattanville Coffee, φρέσκους χυμούς στο Break Juicery ή bubble tea από το Tidal Tea για ελαφριά γεύματα

Είτε ψάχνετε για ένα όμορφο μέρος να αποκαλείτε σπίτι, μια επενδυτική περιουσία ή και τα δύο, η 45 Bradhurst Avenue προσφέρει απαράμιλλο χαρακτήρα, σύγχρονη άνεση και κορυφαία τοποθεσία στο Χάρλεμ.

Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία - επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να προγραμματίσετε την ιδιωτική σας ξενάγηση!

Practical Queen Anne Townhouse Near All and the A,B,C,D and #1 trains

Spanning approximately 3,815 square feet, this impressive 18-plus-foot-wide, two-family Queen Anne-style home is delivered vacant, offering exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking both a residence and income potential.

Property Highlights:

High ceilings on every floor, with east and west exposures that flood the interiors with natural light

Five thermostats, one for each floor, allowing personalized climate control

Gas boiler for efficient heating

Gated front yard and fenced backyard

Layout Details:

Garden-Level Rental Unit:

Spacious one-bedroom, one-bath floor-through apartment

Front and rear patios for outdoor enjoyment

Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living

Full cellar accessible to both units, providing excellent storage or potential for customization

Owner's Triplex:

Parlor Floor:

Powder room for guests" convenience

Inviting living room with gleaming hardwood floors and soaring ceilings

New kitchen featuring stainless steel appliances, dining area, pantry, and direct backyard access-perfect for creating an outdoor oasis with a gazebo

Third Floor:

Expansive primary suite with an en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub

Versatile bonus room ideal for a nursery, office, or cozy den, plus a generous nook just opposite for additional flexible space

Top Floor:

Two generous bedrooms, one with a walk-in closet and the other with a spacious nook perfect for a home office

Full hall bath serving this level

Convenient laundry area for added practicality

Location & Lifestyle:

Zoned R6A, this property places you right in the heart of Harlem's vibrant community.

Transportation:

Just two short blocks to the A/D express and B/C local subway lines

Easy access to the #1 train at West 145th Street and Broadway, offering swift connections to Columbia University's Harlem campus and Midtown Manhattan

Nearby Parks & Recreation:

Jackie Robinson Park just one block away, providing green space and community activities

Riverbank State Park offering athletics, swimming, and scenic views along the Hudson River

Convenient Amenities:

Duane Reade pharmacy, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks all nearby for everyday essentials

Culinary & Cultural Hotspots:

Indulge in neighborhood favorites like Sugar Hill Caf , Tsion Caf "s Ethiopian delights, Briciola Harlem, Fumo's Italian cuisine, Charles Pan-Fried Chicken, and The Edge Harlem's Jamaican-inspired menu

Savor craft cocktails at Hamilton Hall Bar & Restaurant or unwind at Sugar Hill After Hours for vibrant nightlife

Enjoy artisanal coffee at Manhattanville Coffee, fresh juices at Break Juicery, or bubble tea from Tidal Tea for lighter fare

Whether you're searching for a beautiful place to call home, an investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue offers unmatched character, modern comfort, and a prime Harlem location.

Don't miss this extraordinary opportunity-contact us today to schedule your private viewing!