Πίσω στην αγορά. Η συμφωνία μόλις έπεσε. Υπέροχα ηλιόλουστο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων προπολεμικής εποχής. Αυτό το μοναδικό σπίτι πέντε δωματίων, περίπου 1.450 τετραγωνικών ποδιών, διαθέτει μια μεγαλοπρεπή σαλονοτραπεζαρία 27'6" x 17' με τζάκι και δύο υπερμεγέθη παράθυρα μεγέθους 5'4" x 7'4". Έχει κουζίνα με παράθυρο όπου μπορεί να φάει κανείς, μεγάλο προθάλαμο, όμορφες αρχαίες ξύλινες δαπέδου, πλατιά ταβάνια και κλιματισμό μέσω τοίχου. Ενώ η κυριότερη θέα είναι νότια, απολαμβάνει επίσης βόρειες και ανατολικές εκθέσεις.
Αυτή η ευγενής κατοικία βρίσκεται σε ένα πολυτελές, πλήρους εξυπηρέτησης προπολεμικό συνεργατικό. Η οδός 170 East 78th είναι ένα μικρό κτήριο 28 μονάδων με κάτοικο διαχειριστή και υπηρεσία θυρωρού όλο το 24ωρο. Βρίσκεται σε έναν από τους πιο όμορφους δρόμους της ανώτερης ανατολικής πλευράς, γεμάτο από πολλές όμορφες κατοικίες καθώς και ανθισμένα δέντρα, κάθε ένα με πλούσιες, ανθοστόλιστες φυτεύσεις από κάτω.
Ο σταθμός του τρένου Lexington Avenue #6 απέχει μία μόνο στάση, όπως και οι υπηρεσίες λεωφορείων, τόσο για πάνω όσο και για κάτω και διαγωνίως. Κοντά βρίσκονται τα γαστρονομικά μαγαζιά Citarella, Eli's και Buttefield’s καθώς και η Παστερίνα Chanson. Η γειτονιά διαθέτει πλήθος εκλεκτών εστιατορίων, συμπεριλαμβανομένου του Sushi Noz, ενός από τα πιο αποκλειστικά ιαπωνικά εστιατόρια της πόλης. Το Central Park απέχει μόλις τέσσερις μπλοκ.
Το συνεργατικό επιτρέπει χρηματοδότηση 50%, πλυντήρια και στεγνωτήρια, κατοικίδια και pied-a-terres με την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου και έχει ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους. Υπάρχει φόρος 2.5% Flip Tax που πρέπει να πληρώσει ο αγοραστής, εκτός από τη συντήρηση και μια πενταετή Κεφαλαιακή Αξιολόγηση που καλύπτει τόσο την τρέχουσα εργασία κατά το τοπικό νόμο 11 όσο και τον νέο μεταφορικό ανελκυστήρα επιβατών.

Back on Market. Deal just fell through. Wonderfully Sunny 2 bedroom 2 bath Prewar. This unique five-room home of approximately 1,450 square feet features a Grand 27'6" x 17" living room with wood burning fireplace and two 5'4" x 7'4" oversized casement-styled windows. It has a windowed eat-in-kitchen, large entrance foyer, beautiful original wood flooring, beamed ceilings and through-wall air conditioning. While the primary view is south, it also enjoys northern and eastern exposures.
This gracious residence is in a boutique, full service prewar cooperative. 170 East 78th Street is a small, 28-unit building with a resident manager and full-time doorman service. It is located on one of the most beautiful blocks of the Upper East Side, lined with many beautiful townhouses as well as blossoming trees, each graced with lush, floral plantings below.
The Lexington Avenue #6 train is one block away as is bus service, both up, down and cross-town. Nearby are Citarella's, Eli's and Buttefield's gourmet markets as well as Patisserie Chanson. The neighborhood has numerous fine restaurants, including Sushi Noz, one of the more exclusive Japanese restaurants in the city. Central Park is a quick four-block walk away.
The cooperative permits 50% financing, washers and dryers, pets and pied-a-terres with board approval, and has private storage bins. There is a 2.5% Flip Tax to be paid by the buyer, and in addition to the maintenance, and a five-year Capital Assessment covering both the current Local Law 11 work and the newly installed passenger elevator.