Νέα Καταχώρηση! Υπέροχα ηλιόλουστο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων προ-πολέμου. Αυτό το μοναδικό σπίτι πέντε δωματίων περίπου 1.450 τετραγωνικών ποδιών διαθέτει μια μεγαλοπρεπή σαλονοτραπεζαρία 27'6" x 17' με τζάκι ξυλένιας καύσης και δύο υπερμεγέθη παράθυρα κασετό style 5'4" x 7'4". Έχει κουζίνα με παράθυρο όπου μπορεί να γευματίσει κανείς, μεγάλο foyer εισόδου, όμορφες αυθεντικές ξύλινες δάπεδες, οροφές με δοκάρια και κλιματισμό μέσω τοίχου. Αν και η κύρια θέα είναι προς νότο, απολαμβάνει επίσης βόρεια και ανατολικά εκθέματα.
Αυτή η ευγενική κατοικία βρίσκεται σε ένα μπουτίκ, πλήρους υπηρεσίας προ-πολεμικό συνεταιρισμό. Η οδός 170 East 78th είναι ένα μικρό κτίριο 28 μονάδων με διευθυντή και υπηρεσία θυρωρού πλήρους απασχόλησης. Βρίσκεται σε έναν από τους πιο όμορφους δρόμους της άνω ανατολικής πλευράς, γεμάτος όμορφες πολυκατοικίες καθώς και ανθισμένα δέντρα, καθένα από τα οποία διακοσμείται με πλούσιες, ανθοφόρες φυτεύσεις από κάτω.
Ο σταθμός του μετρό Lexington Avenue γραμμή #6 βρίσκεται ένα τετράγωνο μακριά, όπως και η υπηρεσία λεωφορείων, τόσο ανωδίως όσο και κατωδίως και δια μέσου της πόλης. Κοντά υπάρχουν οι γκουρμέ αγορές Citarella, Eli's και Buttefield's καθώς και η Παστερίρια Chanson. Η γειτονιά διαθέτει πολυάριθμα εξαιρετικά εστιατόρια, συμπεριλαμβανομένου του Sushi Noz, ενός από τα πιο αποκλειστικά ιαπωνικά εστιατόρια στην πόλη. Το Central Park είναι μόλις τέσσερις τετράγωνες περπατήσιες αποστάσεις μακριά.
Ο συνεταιρισμός επιτρέπει χρηματοδότηση 50%, κατοικίδια και pied-a-terres με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου και διαθέτει ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους. Υπάρχει ένα 2.5% φόρος Flip που πρέπει να πληρώσει ο αγοραστής και μια πενταετής Κεφαλαιοποίηση που καλύπτει την τρέχουσα εργασία Τοπικού Νόμου 11 και τον νεοεγκατεστημένο ανυψωτικό επιβατών.

Newly Listed! Wonderfully Sunny 2 bedroom 2 bath Prewar. This unique five-room home of approximately 1,450 square feet features a Grand 27'6" x 17' living room with wood burning fireplace and two 5'4" x 7'4" oversized casement-styled windows. It has a windowed eat-in-kitchen, large entrance foyer, beautiful original wood flooring, beamed ceilings and through-wall air conditioning. While the primary view is south, it also enjoys northern and eastern exposures.
This gracious residence is in a boutique, full service prewar cooperative. 170 East 78th Street is a small, 28-unit building with a resident manager and full-time doorman service. It is located on one of the most beautiful blocks of the Upper East Side, lined with many beautiful townhouses as well as blossoming trees, each graced with lush, floral plantings below.
The Lexington Avenue #6 train is one block away as is bus service, both up, down and cross-town. Nearby are Citarella's, Eli's and Buttefield's gourmet markets as well as Patisserie Chanson. The neighborhood has numerous fine restaurants, including Sushi Noz, one of the more exclusive Japanese restaurants in the city. Central Park is a quick four-block walk away.
The cooperative permits 50% financing, pets and pied-a-terres with board approval, and has private storage bins. There is a 2.5% Flip Tax to be paid by the buyer and a five-year Capital Assessment covering the current Local Law 11 work and the newly installed passenger elevator.