Μοντέρνο & Έτοιμο προς Μετακόμιση Στούντιο σε Κορυφαία Τοποθεσία του Μπρούκλιν

Τώρα 595,000 - Ιδιοκτησία στις Carroll Gardens/Gowanus για Λιγότερο από το Ενοίκιο

Ζήστε έξυπνα σε αυτό το κομψό στούντιο condo με πιστοποίηση LEED Platinum στο βραβευμένο Third + Bond. Πρόσφατα μειωμένο από 665,000, η μονάδα #2 στην οδό Bond 406 προσφέρει χαμηλά μηνιαία έξοδα, σύγχρονες επιφάνειες και πραγματική επενδυτική προοπτική σε μια κορυφαία τοποθεσία του Μπρούκλιν.

Γιατί θα αγαπήσετε αυτό το σπίτι:

Ευρύχωρη, Ανοιχτή Διάταξη - Υψηλές οροφές και υπερβολικά μεγάλα παράθυρα κάνουν αυτό το σπίτι να φαίνεται μεγαλύτερο από ότι αναμενόταν. Ευφυής & Ευέλικτος Σχεδιασμός - Προσαρμόστε το χώρο με ένα κρεβάτι Murphy, διαχωριστικό ή ενσωματωμένες ραφές για να δημιουργήσετε την αίσθηση ενός 1-υπνοδωματίου. Ενεργειακά Αποδοτικό & Χαμηλής Συντήρησης - Βιώσιμα υλικά, ήσυχα εσωτερικά & εξοικονόμηση κόστους με μόνωση. Εύκολη Πρόσβαση & Ιδιωτικότητα - Χωρίς αναμονή για ανελκυστήρες; Απολαύστε την αίσθηση μιας εισόδου τύπου townhouse σε μια φυλασσόμενη περιοχή. Κορυφαία Τοποθεσία για Εργασία & Διασκέδαση - Εύκολη πρόσβαση στο μετρό F/G, Whole Foods, και τα καλύτερα εστιατόρια, καφέ & νυχτερινή ζωή της Carroll Gardens. Εξαιρετικό για Πρώτους Αγοραστές, Επενδυτές, Αναζητούντες Pied- -Terre & Ιδιοκτήτες που Μειώνουν το Μέγεθος!

ΕΣΩΤΕΡΙΚΑ ΣΗΜΕΙΑ:

Ψηλές οροφές και υπερμεγέθη παράθυρα. Συσκευές ανοξείδωτου χάλυβα πλήρους μεγέθους. Πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός της μονάδας. Ρύθμιση θέρμανσης & ψύξης. Ανοιχτή διάταξη Εξαιρετική για την απομόνωση των περιοχών ύπνου, φαγητού και καθιστικού.

ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ:

Ικανή ζήτηση μισθώσεων σε αυτή τη περιζήτητη γειτονιά. Ισοσκελισμός σε 10-15 χρόνια μόνο με έσοδα από ενοίκια. ΠΡΩΤΟΙ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ: Ένα σπίτι έτοιμο προς μετακόμιση σε μια ζωντανή, αναπτυσσόμενη κοινότητα. ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ PIED- -TERRE: Ένα κομψό, χαμηλής συντήρησης καταφύγιο στην NYC. ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΠΟΥ ΜΕΙΩΝΟΥΝ ΤΟ ΜΕΓΕΘΟΣ: Εξαιρετικό σπίτι σε μειωμένο μέγεθος, χωρίς κόπο με εύκολη πρόσβαση στην πόλη.

ΟΦΕΛΗ ΓΙΑ ΠΡΩΤΟΥΣ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ:

Τιμή: 595,000, Χαμηλό HOA: 391/μήνα, Έκπτωση φόρου 421a μέχρι 30/6/2027 - τρέχοντες φόροι κάτω από 200/μήνα, Συνολικό μηνιαίο κόστος κάτω από 3,570 (20 τοις εκατό προκαταβολή @ 6.3-6.5 τοις εκατό επιτόκιο), Φυλασσόμενη είσοδος, κάμερες ασφαλείας και βίντεο τηλέφωνο. Βολική πρόσβαση στο ισόγειο - χωρίς αναμονή για ανελκυστήρα, χωρίς σκάλες.

ΦΙΛΙΚΟ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ:

Εκτιμώμενα έσοδα ενοικίου: 3,000-3,500/μήνα, Θετική ροή μετρητών κατά την περίοδο φορολογικής απαλλαγής, Χαμηλά μηνιαία = ισχυρώς ROI σε μια αγορά μισθώσεων υψηλής ζήτησης.

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΠΟΥ ΜΕΙΩΝΟΥΝ ΤΟ ΜΕΓΕΘΟΣ:

Είσοδος στο ισόγειο - δεν απαιτούνται σκάλες ή ανελκυστήρας, Μηνιαία έξοδα κάτω από 600 (HOA + φόροι) με αγορά μετρητών. Φυλασσόμενος, χαμηλής συντήρησης, τρόπος ζωής «κλείσε και φύγε», Περπάτημα σε πάρκα, εστιατόρια και σούπερ μάρκετ.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑΣ:

Εύκολη πρόσβαση στο μετρό F/G της οδού Carroll, Whole Foods, παραλία Gowanus, καφετέριες Bond Street και τα αγαπημένα καταστήματα της Carroll Gardens. Το καλύτερο του Μπρούκλιν είναι στην πόρτα σας. Είτε αγοράζετε το πρώτο σας σπίτι, είτε επενδύετε, είτε μειώνετε το μέγεθος - η μονάδα #2 στην οδό Bond 406 προσφέρει διαρκή αξία, άνεση και ευκολία.

Προλάβετε το πριν φύγει - είναι ένα από τα λίγα condos του Μπρούκλιν που είναι σε τιμές κάτω από το ενοίκιο με χαμηλά έξοδα και μακροπρόθεσμη αξία. Μην χάσετε αυτήν την σπάνια ευκαιρία - προγραμματίστε την επίσκεψή σας σήμερα!

Modern & Move-In Ready Studio in Prime Brooklyn Location

Now 595,000 - Own in Carroll Gardens/Gowanus for Less Than Renting

Live smart in this sleek, LEED Platinum-certified studio condo at the award-winning Third + Bond. Recently reduced from 665,000, 406 Bond St. Unit #2 offers low monthly costs, modern finishes, and real investment potential in a prime Brooklyn location.

Why You''ll Love This Home:

Spacious, Open Layout - High ceilings & oversized windows make this home feel larger than expected. Smart & Flexible Design - Customize the space with a Murphy bed, divider, or built-in shelving to create a 1-bedroom feel. Energy-Efficient & Low Maintenance - Sustainable materials, quiet interiors & cost-saving insulation. Easy Access & Privacy - No waiting for elevators; enjoy a townhouse-style entrance feel in a gated setting. Top Location for Work & Play - Easy access to the F/G subway, Whole Foods, and Carroll Gardens best restaurants, cafes & nightlife. Excellent for First-Time Buyers, Investors, Pied- -Terre Seekers & Downsizing Homeowner!

INTERIOR HIGHLIGHTS:

Soaring ceilings and oversized windows. Full-size stainless steel appliances. In-unit washer/dryer. Zoned heating & cooling. Open layout Excellent for separating sleep, dining, and living areas

INVESTORS:

Strong rental demand in this sought-after neighborhood. Breakeven with in 10-15 Years with rental income alone. FIRST-TIME HOMEBUYERS: A move-in-ready home in a vibrant, growing community. PIED- -TERRE BUYERS: A stylish, low-maintenance NYC retreat. DOWNSIZING HOMEOWNERS: The excellent downsized, hassle-free home with easy city access.

FIRST TIME HOMEBUYERS BENEFITS:

Price: 595,000, Low HOA: 391/month, 421a Tax Abatement through 6/30/2027 - current taxes under 200/month, Total monthly cost under 3,570 (20 percent down @ 6.3-6.5 percent interest), Gated entry, security cameras, and video intercom. Convenient ground-floor access - no elevator wait, no stairs

INVESTOR-FRIENDLY:

Estimated rental income: 3,000-3,500/month, Positive cash flow during tax abatement period, Low monthlies = strong ROI in a high-demand rental market

EXCELLENT FOR DOWNSIZING HOMEOWNERS:

Ground-floor entry - no stairs or elevator needed, Monthly costs under 600 (HOA + taxes) with all-cash purchase. Guarded, low-maintenance, lock-and-leave lifestyle, Walkable to parks, restaurants, and groceries

LOCATION PERKS:

Easy access to Carroll Street F/G subway, Whole Foods, Gowanus waterfront, Bond Street cafes, and Carroll Gardens favorite shops. The best of Brooklyn is at your door. Whether you''re buying your first home, investing, or downsizing - 406 Bond St. Unit #2 delivers lasting value, comfort, and convenience.

Grab it before its gone - this is one of the few Brooklyn condos priced below rent with low carrying costs and long-term value. Don''t miss out on this rare opportunity-schedule your showing today!