Για το Open House - πρόγραμμα GPS με Proctor Rd και Frolic Rd Glen Spey, όχι διεύθυνση - Κρυμμένο μέσα στον αποκλειστικό Σύλλογο Μαύρου Δάσους, αυτό το πολυτελές καταφύγιο δίπλα στο ρέμα είναι ένα όνειρο για οποιονδήποτε επιθυμεί μια μοναδική ιδιοκτησία περιτριγυρισμένη από φυσική ομορφιά. Ο σχεδιασμός του σπιτιού είναι είτε εφαπτόμενος και μοντέρνος, είτε υψωμένος, καθώς βρίσκεται σε μια καταπράσινη ευθεία που περιβάλλεται από άγρια λουλούδια και εντυπωσιακές βραχώδεις ορθογραφίες. Η πρόσοψη δημιουργεί μια ήρεμη ατμόσφαιρα κατά την άφιξη, υπονοώντας την εξαιρετική τεχνική κατασκευή που βρίσκεται μέσα.
Ο εξωτερικός χώρος του σπιτιού παρουσιάζει τοιχοποιία EIFS και στέγη από μέταλλο με όρθιο κλείσιμο, αντικατοπτρίζοντας τη δέσμευση τόσο για την ομορφιά όσο και για την ανθεκτικότητα. Η χαρακτηριστική αρχιτεκτονική του σχήμα, αρχικά σχεδιασμένο με το χέρι, απαιτούσε μήνες προσεκτικού σχεδιασμού για να ζωγραφιστεί στην πραγματικότητα. Η σύνδεση μεταξύ του εσωτερικού και του εξωτερικού είναι πάντα παρούσα, επιτρέποντας να αλληλεπιδράτε με τη φύση με το δικό σας ρυθμό.
Ένας απλωμένος ηλιόλουστος χώρος 800 τετραγωνικών ποδιών προσκαλεί σε χαλάρωση ή υπαίθριο φαγητό, ενώ μια δεύτερη, πιο ιδιωτική πλατφόρμα προσφέρει ένα καταφύγιο από τον κύριο χώρο διαβίωσης. Σκεφτικά τοποθετημένοι κήποι από βράχους οδηγούν σε μια υπερδιάσταση φωτιάς, και λίγο πιο πέρα, οι καρέκλες Adirondack βρίσκονται στον λόφο, με θέα τον ήρεμο ποταμό από κάτω—κολυμβητικός κατά τους θερινούς μήνες.
Μέσα, σας περιβάλλει αμέσως ένας φωτεινός, ευάερος χώρος που καθορίζεται από ψηλές οροφές και τοίχους με παράθυρα που φέρνουν έξω μέσα. Ο ανοιχτός σχεδιασμός του κύριου επιπέδου είναι τέλειος για όλες τις εποχές, με έναν κομψό ξυλόφουρνο και συρόμενες πόρτες προς την ηλιόλουστη πλατφόρμα. Η ανοιχτή κουζίνα είναι μια δήλωση εκλεπτυσμένου γούστου, διαθέτοντας συσκευές Bertazzoni, προσαρμοσμένα ιταλικά ντουλάπια, πλακάκια Zia και φυσικούς γρανίτες πάγκους της κουζίνας.
Το κατώτερο επίπεδο φιλοξενεί τρία ευάερα υπνοδωμάτια, καθένα από τα οποία προσφέρει ιδιωτική πρόσβαση στο περιβάλλον τοπίο. Η κύρια σουίτα, με το μπάνιο en-suite, μοιάζει με προσωπικό σπα, πλήρες με μπανιέρα και υφές, ενώ το δεύτερο κοινόχρηστο μπάνιο αντικατοπτρίζει το ίδιο προσεγμένο σχέδιο. Μια άνετη γωνία ανάγνωσης, που είναι μελετημένα σκαλισμένη στον διάδρομο, συνδέει αυτούς τους ιδιωτικούς χώρους μεταξύ τους. Σε όλο το σπίτι, λεπτομέρειες όπως τοίχοι με ασβέστη, υπερυψωμένες υφές, ενσωματωμένες ραφές και στρογγυλεμένες άκρες δημιουργούν μια αίσθηση ζεστασιάς και διακριτικής κομψότητας. Υψηλής ποιότητας γερμανικά παράθυρα πλαισιώνουν το τοπίο με ακρίβεια, ενώ τα χειροποίητα στοιχεία του σπιτιού το αναβαθμίζουν πολύ πάνω από την τυπική νέα κατασκευή. Προσαρμοσμένος σχεδιασμός από @shennabrysi και κατασκευή από @birchlanedevelopment
Ως μέλος του Συλλόγου Μαύρου Δάσους, αυτό το σπίτι προσφέρει αποκλειστική πρόσβαση σε 1.100 στρέμματα παρθένας πεζοπορικής διαδρομής, απομονωμένων κολυμβητικών σημείων, δραματικών χαραδρών και υπαίθριων περιπετειών όλο το χρόνο. Βρίσκεται στο Glen Spey, μόλις μερικά λεπτά από τον ποταμό Delaware και τις επιλογές πεζοπορίας, κολύμβησης και άλλων ψυχαγωγιών. Γοητευτικές πόλεις γύρω από τον ποταμό όπως οι Narrowsburg, Callicoon, Eldred, Cochecton και Barryville προσφέρουν άφθονα καταστήματα διασκέδασης και εκλεπτυσμένα εστιατόρια. Μικρά ξενοδοχεία όπως το The Eldred Preserve, το Kenoza Hall και το Blue Fox προσφέρουν επιπλέον επιλογές φαγητού. Μόλις 90 μίλια βόρεια της γέφυρας George Washington.

For the Open House - program GPS with Proctor Rd & Frolic Rd Glen Spey not address - Tucked away in the exclusive Black Forest Club, this luxury creek front retreat is a dream for anyone who wants a unique property surrounded by natural beauty. The home’s cantilevered design is both modern and elevated, resting in a lush clearing surrounded by wildflowers and stunning rock outcroppings. The facade sets a serene tone upon arrival, hinting at the exquisite craftsmanship found within.
The home’s exterior showcases EIFS stucco siding and a standing seam metal roof, reflecting a commitment to both beauty and durability. Its distinctive architectural shape, originally hand-drawn, required months of meticulous planning to bring to life. The connection between indoors and out is ever-present, allowing you to engage with nature at your own pace.
A sprawling 800-square-foot sundeck invites relaxation or al fresco dining, while a second, more private deck offers a retreat off the main living space. Thoughtfully placed rock gardens lead the way to an oversized fire pit, and just beyond, Adirondack chairs perch on the hillside, overlooking the tranquil river below—swimmable in the summer months.
Inside you’re immediately enveloped in a bright, airy space defined by soaring ceilings and walls of windows that bring the outdoors in. The open floorplan of the main level is perfect for all seasons with a sleek, wood-burning stove and sliding doors to the sundeck. The open kitchen is a statement of refined taste, featuring Bertazzoni appliances, custom Italian cabinetry, Zia tiles and natural quartzite countertops.
The lower level houses three airy bedrooms, each offering private access to the surrounding landscape. The primary suite, ensuite bathroom feels like a personal spa, complete with a soaking tub and textured finishes, while the second shared bath echoes the same thoughtful design. A cozy reading nook, seamlessly carved into the hallway, ties these private spaces together. Throughout the home, details like limewash walls, plaster finishes, built-in shelving, and rounded bullnose edges create a sense of warmth and understated elegance. High-end German windows frame the scenery with precision, while the home’s handcrafted elements elevate it far beyond typical new construction. Custom design by @shennabrysi and Built by @birchlanedevelopment

As part of the Black Forest Club, this home offers exclusive access to 1,100 acres of pristine hiking trails, secluded swimming holes, dramatic ravines, and year-round outdoor adventures. Located in Glen Spey, situated just minutes from the Delaware River and its hiking, swimming, and other recreational options. Charming river towns like Narrowsburg, Callicoon, Eldred, Cochecton, and Barryville offer an abundance of fun shops and sophisticated eateries. Boutique hotels like The Eldred Preserve, Kenoza Hall, and Blue Fox offer additional dining options. Just 90 miles north of the George Washington Bridge.