Ακίνητο Πρώτης Τοποθεσίας προς Πώληση στο Woodside, NY – Μια Σπάνια Ευκαιρία για Έξυπνους Επενδυτές!

Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο 5 οικογενειών + υπόγειο + 1 εμπορικός χώρος, κατασκευασμένο το 2006, προσφέρει μια σταθερή και κερδοφόρα επένδυση σε μια κορυφαία τοποθεσία. Εκτείνεται σε 4 ορόφους με 6 μονάδες, το κτήριο 4,160 τετραγωνικών ποδιών (20X51) κάθεται σε οικόπεδο 1,700 τετραγωνικών ποδιών (20X85.03), καθιστώντας το ένα ιδιαίτερα επιθυμητό περιουσιακό στοιχείο.

Στρατηγικά τοποθετημένο μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από το τρένο 7 και 6 λεπτά με τα πόδια από το τρένο E/F, αυτό το ακίνητο εξασφαλίζει υψηλή ζήτηση από κατοίκους και εμπορικούς ενοικιαστές. Το κτήριο είναι πλήρως ενοικιασμένο με αξιόπιστους ενοικιαστές που πληρώνουν πάντα εγκαίρως (οι εγγραφές πληρωμών είναι διαθέσιμες), και δεν υπάρχουν περιορισμοί μισθώσεων, επιτρέποντας αυξήσεις ενοικίου 3%-5% κάθε 1-2 χρόνια.

Αυτή τη στιγμή παράγει συνολικό μηνιαίο έσοδο ενοικίου $12,656 και ετήσιο εισόδημα $151,872, πράγμα που καθιστά αυτή την περιουσία μια εξαιρετική απόδοση της επένδυσης. Οι ενοικιαστές καλύπτουν το ηλεκτρικό ρεύμα και το αέριο, ενώ ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για το νερό, το οποίο κοστίζει περίπου $570 ανά τρίμηνο.

Κατανομή Εσόδων Ενοικίου:
• Εμπορικός Χώρος Ισογείου + Υπόγειο: $4,031/μήνα
• Στούντιο Μπροστά 2ου Ορόφου: $1,350/μήνα
• 1-Υπνοδωμάτιο, 1-Μπάνιο Πίσω 2ου Ορόφου: $1,725/μήνα
• Στούντιο Μπροστά 3ου Ορόφου: $1,350/μήνα
• 1-Υπνοδωμάτιο, 1-Μπάνιο Πίσω 3ου Ορόφου: $1,900/μήνα
• 3-Υπνοδωμάτιο, 2-Μπάνιο Πίσω 4ου Ορόφου: $2,300/μήνα (Αγοραία Ενοικίαση: $2,800-$3,000)

Με透明nei έξοδα και φορολογικά οφέλη, οι φόροι ακινήτων μετά τις εκπτώσεις κυμαίνονται από $37,000 έως $40,000 ετησίως.

Το κτήριο είναι εξοπλισμένο με 5 ηλεκτρικά μετρητές και 5 μετρητές αερίου, διασφαλίζοντας αποτελεσματική διαχείριση των δημόσιων υπηρεσιών. Επιπλέον, διαθέτει 6 καυστήρες αερίου και 6 λέβητες ζεστού νερού, παρέχοντας αξιόπιστη θέρμανση και προμήθεια ζεστού νερού.

Προσεκτικά συντηρημένο, καθαρό και σε άριστη κατάσταση, αυτό το επενδυτικό ακίνητο προσφέρει σταθερές αποδόσεις σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης, καθιστώντας το μια τέλεια ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν μακροχρόνια ανάπτυξη και κερδοφορία.

Prime Investment Property for Sale in Woodside, NY – A Rare Opportunity for Savvy Investors!

This exceptional 5-family + basement + 1 commercial space property, built in 2006, offers a stable and profitable investment in a prime location. Spanning 4 floors with 6 units, the 4,160 sq. ft. building (20X51) sits on a 1,700 sq. ft. lot (20X85.03), making it a highly desirable asset.

Strategically located just a 2-minute walk from the 7 train and a 6-minute walk to the E/F train, this property ensures high demand from both residential and commercial tenants. The building is fully rented with reliable tenants who consistently pay on time (payment records available), and there are no lease restrictions, allowing for potential rent increases of 3%-5% every 1-2 years.

Currently generating a total monthly rental income of $12,656 and an annual income of $151,872, this property presents an excellent return on investment. Tenants cover electricity and gas, while the landlord is responsible for water, which costs approximately $570 per quarter.

Rental Income Breakdown:
• Ground Floor Commercial Space + Basement: $4,031/month
• 2nd Floor Front Studio: $1,350/month
• 2nd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,725/month
• 3rd Floor Front Studio: $1,350/month
• 3rd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,900/month
• 4th Floor Rear 3-Bed, 2-Bath: $2,300/month (Market Rent: $2,800-$3,000)

With transparent expenses and tax benefits, property taxes after deductions range from $37,000 to $40,000 per year.

The building is equipped with 6 electric meters and 6 gas meters, ensuring efficient utility management. Additionally, it features 6 gas burners and 6 hot water boilers, providing reliable heating and hot water supply.

Meticulously maintained, clean, and in excellent condition, this investment property offers stable returns in a high-demand location, making it a perfect opportunity for investors seeking long-term growth and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC