$2,100,000 - 4021 69th Street, Woodside, NY 11377｜MLS # 839589

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ακίνητο Πρώτης Τοποθεσίας προς Πώληση στο Woodside, NY – Μια Σπάνια Ευκαιρία για Έξυπνους Επενδυτές!

Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο 5 οικογενειών + υπόγειο + 1 εμπορικός χώρος, κατασκευασμένο το 2006, προσφέρει μια σταθερή και κερδοφόρα επένδυση σε μια κορυφαία τοποθεσία. Εκτείνεται σε 4 ορόφους με 6 μονάδες, το κτήριο 4,160 τετραγωνικών ποδιών (20X51) κάθεται σε οικόπεδο 1,700 τετραγωνικών ποδιών (20X85.03), καθιστώντας το ένα ιδιαίτερα επιθυμητό περιουσιακό στοιχείο.

Στρατηγικά τοποθετημένο μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από το τρένο 7 και 6 λεπτά με τα πόδια από το τρένο E/F, αυτό το ακίνητο εξασφαλίζει υψηλή ζήτηση από κατοίκους και εμπορικούς ενοικιαστές. Το κτήριο είναι πλήρως ενοικιασμένο με αξιόπιστους ενοικιαστές που πληρώνουν πάντα εγκαίρως (οι εγγραφές πληρωμών είναι διαθέσιμες), και δεν υπάρχουν περιορισμοί μισθώσεων, επιτρέποντας αυξήσεις ενοικίου 3%-5% κάθε 1-2 χρόνια.

Αυτή τη στιγμή παράγει συνολικό μηνιαίο έσοδο ενοικίου $12,656 και ετήσιο εισόδημα $151,872, πράγμα που καθιστά αυτή την περιουσία μια εξαιρετική απόδοση της επένδυσης. Οι ενοικιαστές καλύπτουν το ηλεκτρικό ρεύμα και το αέριο, ενώ ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για το νερό, το οποίο κοστίζει περίπου $570 ανά τρίμηνο.

Κατανομή Εσόδων Ενοικίου:
• Εμπορικός Χώρος Ισογείου + Υπόγειο: $4,031/μήνα
• Στούντιο Μπροστά 2ου Ορόφου: $1,350/μήνα
• 1-Υπνοδωμάτιο, 1-Μπάνιο Πίσω 2ου Ορόφου: $1,725/μήνα
• Στούντιο Μπροστά 3ου Ορόφου: $1,350/μήνα
• 1-Υπνοδωμάτιο, 1-Μπάνιο Πίσω 3ου Ορόφου: $1,900/μήνα
• 3-Υπνοδωμάτιο, 2-Μπάνιο Πίσω 4ου Ορόφου: $2,300/μήνα (Αγοραία Ενοικίαση: $2,800-$3,000)

Με透明nei έξοδα και φορολογικά οφέλη, οι φόροι ακινήτων μετά τις εκπτώσεις κυμαίνονται από $37,000 έως $40,000 ετησίως.

Το κτήριο είναι εξοπλισμένο με 5 ηλεκτρικά μετρητές και 5 μετρητές αερίου, διασφαλίζοντας αποτελεσματική διαχείριση των δημόσιων υπηρεσιών. Επιπλέον, διαθέτει 6 καυστήρες αερίου και 6 λέβητες ζεστού νερού, παρέχοντας αξιόπιστη θέρμανση και προμήθεια ζεστού νερού.

Προσεκτικά συντηρημένο, καθαρό και σε άριστη κατάσταση, αυτό το επενδυτικό ακίνητο προσφέρει σταθερές αποδόσεις σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης, καθιστώντας το μια τέλεια ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν μακροχρόνια ανάπτυξη και κερδοφορία.

MLS #‎	839589
AΈτος κατασκευής	2006
Φόροι (ετησίως)	$51,542
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q32, Q47
	4 λεπτό από το: Q18
	5 λεπτό από το: Q70
	6 λεπτό από το: Q33, Q49, Q53
	7 λεπτό από το: Q60
Μετρό Subway	1 λεπτό από το 7
	5 λεπτό από το E, F, M, R
Τρένο (LIRR)	0.4 μίλια μακριά από "Woodside"
	2.7 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years