Δυάρι με γραφείο στο σπίτι, ανακαίνιση σε κτίριο στυλ λοφτ της δεκαετίας του 1920. Ένα μεγάλο αιωρούμενο ταβάνι με φωτισμό περιφέρειας κατασκευάστηκε πάνω από το χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας για να τονίσει το επιπλέον ύψος του ταβανιού. Το ταβάνι χρησιμεύει επίσης για να κρύψει τον ενσωματωμένο φωτισμό LED, τα ηχεία και τις κεφαλές ψεκασμού. Ολόκληρο το σπίτι είναι συνδεδεμένο με ήχο και τροφοδοτείται από Sonos. Προσαρμοστές πόρτες από φίνις teak είναι ντυμένες με μαυρισμένους σιδερένιους κάλους και ένα μαυρισμένο μεταλλικό πλαίσιο βάσης που ταιριάζει με τα υπερμεγέθη αλουμινένια παράθυρα. Προσαρμοσμένα πλαίσια πορτών από μαυρισμένο χάλυβα με εσωτερικές πόρτες από φίνις βελανιδιάς 8 ποδών, κεντρική θέρμανση και A/C με αεραγωγούς, ηλεκτρικές ηλιακές περσίδες και θερμαινόμενα δάπεδα μπάνιου. Λάκα γκρι υψηλής γυαλάδας χρησιμοποιήθηκε στην κουζίνα καθώς και για το αντίστοιχο έπιπλο τηλεόρασης στο σαλόνι.

Στην κουζίνα, προσαρμοσμένες επίπεδες πόρτες περιστροφής σε κάθε άκρο, κατασκευασμένες ώστε να φαίνονται μέρος της κουζίνας, ανοίγουν από τη μία πλευρά αποκαλύπτοντας ένα γραφείο πίσω και από την άλλη αποκαλύπτοντας έναν πίσω διάδρομο που οδηγεί σε μπάνιο επισκεπτών. Ανοιχτή κουζίνα σε στυλ σεφ με ενσωματωμένες συσκευές Miele, ψυγείο κρασιού και άφθονο χώρο αποθήκευσης και προετοιμασίας σε προσαρμοσμένα έπιπλα από βελανιδιά και λάκα υψηλής γυαλάδας, μεγάλο νησί Caesarstone και ξεχωριστή ντουλάπα τροφίμων. Λευκές επιφάνειες από caesarstone χρησιμοποιούνται σε όλο το χώρο με μεγάλα πορσελάνινα πλακάκια στα μπάνια. Δάπεδα από ευρωπαϊκή βελανιδιά Carlisle ευρείας πλάκας με γκρι πλύση, με μηχανικά επεξεργασμένα ξύλα που επεκτείνονται σε όλο το χώρο συμπεριλαμβανομένων των νέων υποδαπέδων, νέων εξωτερικών τοίχων και τα πάντα ενδιάμεσα. Πλυντήριο/στεγνωτήριο Bosch σε αποκλεισμένο ντουλάπι πλυντηρίου.

Η κύρια κρεβατοκάμαρα προσφέρει γενναιόδωρο χώρο ντουλάπας, θέα στο Empire State Building και ένα εντυπωσιακό μπάνιο en-suite με ανακλόνες του Fantini, διπλό νιπτήρα και μαζική ντους με τοίχο από μάρμαρο και επικεφαλής βροχής. Μεγάλο δεύτερο υπνοδωμάτιο με ωραίες ντουλάπες. Το τρίτο υπνοδωμάτιο είναι εσωτερικό και αυτή τη στιγμή έχει διαμορφωθεί ως γραφείο/σπίτι. Το μπάνιο επισκεπτών διαθέτει ανακλόνες Graff και μια πολυτελή βαθιά μπανιέρα/ντους συνδυασμού. Μεγάλος χώρος καθιστικού με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και χώρο τραπεζαρίας για οκτώ άτομα. Φωτιστικά WAC ενσωματωμένα χωρίς πλαίσιο σε ταβάνια 10,5 ποδιών με Nest/Control4 Home Automation: ρυθμίστε τη διάθεση του φωτισμού, τη μουσική, τη θερμοκρασία και τις περσίδες παραθύρων με το smartphone σας ή απλά με τη φωνή σας.

Τοποθετημένο στην νότια άκρη του Flatiron, κοντά στην Union Square, Chelsea και Greenwich Village, το 40 West 17th είναι μια οικεία μπουτίκ συνεταιρισμός με μόλις δύο μονάδες ανά όροφο, κλειδώμενο ασανσέρ και βιντεοτηλεφωνική αναγνώριση. Βολικό για αγορές, εξαιρετικά εστιατόρια και δημόσια συγκοινωνία. Επιτρέπονται τα κατοικίδια και υπάρχει φιλελεύθερη πολιτική υπομισθώσεων.

Two-bedroom with Home Office, renovation in a 1920’s loft style building. A single large floating ceiling with perimeter cove lighting was built over the living and dining space to accentuate the extra tall ceiling height. The ceiling also serves to hide LED recessed lighting, speakers and sprinkler heads. Entire home wired for sound and powered by Sonos. Custom teak veneer doors are wrapped with blackened steel door jams and a blackened steel base reveal that match the extra-large aluminum windows. Custom blackened steel door frames with 8’ oak veneered interior doors, ducted Central Heat and A/C, Electric Solar Shades and radiant heated bathroom floors. High gloss gray lacquer cabinetry was used in the kitchen as well as for the matching living room TV unit.

In the kitchen, custom flush pivot doors on either end, built to look like part of the kitchen cabinetry, push open on one side reveal an office behind and on the other to reveal a rear hallway leading to a guest bathroom. Open Chef’s Kitchen with built-in Miele Appliances, Wine Fridge, and abundant storage and prep space in Custom oak and high gloss lacquer cabinetry, large Caesarstone island, and separate pantry closet. White caesarstone countertops used throughout with large porcelain tiles in the bathrooms. Engineered grey-washed rift and quartered white Carlisle Wide Plank European oak floors extend throughout including new subfloors, new exterior walls and everything in between. Bosch Washer/Dryer in a dedicated laundry closet.

Master bedroom offers generous closet space, Empire State Building views, and a stunning en-suite Bathroom with Fantini fixtures, double sink vanity, and massive shower with Marble accent wall and rainfall shower head. Large Second bedroom with great closets. Third Bedroom is Interior, and is currently set up as an office/den. Guest bathroom features Graff fixtures, and a luxurious deep soaking tub/shower combination. Grand living area with floor-to-ceiling tilt and turn windows and dining space for eight. Frameless WAC recessed light fixtures in 10.5’ ceilings with Nest/Control4 Home Automation: set the lighting mood, music, temperature, and window shades with your smartphone or just your voice.

Nestled on the Southern tip of Flatiron with close proximity to Union Square, Chelsea and Greenwich Village, 40 West 17th is an intimate boutique co-op with just two units per floor, a key-locked elevator and video intercom. Convenient to shopping, great restaurants, and public transportation. Pets welcomed and liberal sublet policy.