Καλέστε όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους τελικούς χρήστες!!! 10.4 Καθαρή Απόδοση 1,950 Τετρ. Ft. Αυτόνομο Κτήριο με Χρήση WET + Ιδιωτικός Χώρος Στάθμευσης στην Λεωφόρο Lake προς πώληση!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Saint James, 2 τετράγωνα από τον σταθμό LIRR του Saint James!!! Το κτήριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, εξαιρετική ορατότητα, κεντρική επιχειρηματική χωροθέτηση, 25 θέσεις στάθμευσης, ψηλά ταβάνια 10’, ιδιωτική είσοδο και στάθμευση, αυτόματα συστήματα καταιονισμού, σύστημα ασφαλείας, στρατηγικά τοποθετημένες διασταυρώσεις, προσβάσιμες θέσεις στάθμευσης και μπάνια, όλα νέα φωτιστικά LED, CAC+++!!! Το κτήριο έχει 54+ πόδια πρόσοψη στην πολυσύχναστη Λεωφόρο Lake!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, Fairfield Properties, Capital One Bank, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin’, Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe’s, Trader Joe’s, Macy’s, +++!!! Σύμφωνα με τον πωλητή, το κτήριο έχει δικαιώματα αέρα μέχρι 35’!!! Το ολόκληρο κτήριο θα παραδοθεί κενό!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ δυναμική ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος αναπτυξιακός σας χώρος ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Καταστήματα (1,950 Τετρ. Ft.): $78,000 Ετήσια NNN

Συνολικό Ακαθάριστο Έσοδο: $78,000 Ετήσια.

Έξοδα:

Αέριο: $0 Ετήσια (Σύμβαση NNN)

Ηλεκτρικό: $0 Ετήσια (Σύμβαση NNN)

Νερό: $0 Ετήσια (Σύμβαση NNN)

Συντήρηση & Επισκευές: $0 (Σύμβαση NNN)

Ασφάλιση: $0 (Σύμβαση NNN)

Φόροι: $14,268 Ετήσια (Ο Ενοικιαστής Πληρώνει, Σύμβαση NNN)

Συνολικά Έξοδα: $0 Ετήσια.

Προϋπολογισμένος Καθαρός Λειτουργικός Κέρδος (NOI): $78,000 Ετήσια (10.4 απόδοση!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 10.4 Cap 1,950 Sqft. Free Standing Building With WET Use + Private Parking Lot On Lake Avenue For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Saint James 2 Blocks From The Saint James LIRR Station!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Central Business Zoning, 25 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Private Driveway & Parking, Sprinklers, Security System, Strategically Placed Curb Cuts, Accessible Parking & Bathrooms, All New LED Lighting, CAC+++!!! The Building Has 54+ Feet Of Frontage On Busy Lake Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, Fairfield Properties, Capital One Bank, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin’, Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe’s, Trader Joe’s, Macy’s, +++!!! As Per The Seller The Building Has Air Rights Up To 35’!!! The Entire Building Will Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Storefront (1,950 Sqft.): $78,000 Ann. NNN



Total Gross Income: $78,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann. (NNN Lease)



Electric: $0 Ann. (NNN Lease)



Water: $0 Ann. (NNN Lease)



Maintenance & Repairs: $0 (NNN Lease)



Insurance: $0 (NNN Lease)



Taxes: $14,268 Ann. (Tenant Pays, NNN Lease)



Total Expenses: $0 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $78,000 Ann. (10.4 Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward

Attach

Add GIF

Add stationery