Υψηλός Όροφος, Υψηλής Ποιότητας Ανακαίνιση

Καλώς ήρθατε στο 17D στη 200 Ανατολική 74η Οδό, ένα εξαιρετικά ανακαινισμένο διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου. Σχεδιασμένο με σχολαστική προσοχή στη λεπτομέρεια, αυτό το σπίτι συνδυάζει άψογα τη σύγχρονη πολυτέλεια με την διαχρονική κομψότητα. Η γκουρμέ κουζίνα είναι το όνειρο κάθε σεφ, διαθέτοντας γερμανικά έπιπλα Nobilia από την γερμανική KC, πάγκο και πλακάκια Carara από μάρμαρο, καθώς και υδραυλικά εξαρτήματα Waterstone με άμεση πρόσβαση σε φιλτραρισμένο ζεστό νερό. Οι κορυφαίοι οικιακοί συσκευές περιλαμβάνουν εστία αερίου και ηλεκτρικό φούρνο Bertazzoni, ψυγείο Liebherr, πλυντήριο πιάτων Miele και νεροχύτη Blanco, διασφαλίζοντας τόσο το στυλ όσο και τη λειτουργικότητα.

Το μπάνιο, που θυμίζει σπα, είναι εξίσου εντυπωσιακό, διακοσμημένο με μαρμάρινα πλακάκια, κομοδίνο Robern και φαρμακεία M Series με ενσωματωμένα νυχτερινά φωτιστικά και πρίζες, καθώς και φωτιστικό από κρύσταλλο Swarovski Schonbek. Τα premium υδραυλικά εξαρτήματα Newport Brass, μαζί με τουαλέτα και μπανιέρα Duravit, ολοκληρώνουν αυτή την ήρεμη καταφυγή.

Σε όλο το σπίτι, τα δάπεδα από συμπαγές λευκό ξύλο βελανιδιάς 5" προσθέτουν ζεστασιά και κομψότητα, ενώ οι πρίζες, οι ρυθμιστές φωτεινότητας και οι διακόπτες Lutron παρέχουν αβίαστο έλεγχο πάνω στην ατμόσφαιρα. Πρόσθετες δυνατότητες περιλαμβάνουν 2 custom ντουλάπες στην είσοδο και μια ευρύχωρη custom ντουλάπα walk-in που προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο.

Με τον σταθμό του Metrο Q στην 2η Λεωφόρο, το λεωφορείο Crosstown στη 72η Οδό και το τρένο 6 στην 68η/77η Οδό, καθώς και τον τρένο Q/F στη 63η Οδό και στη Λεωφόρο Λεξινγκτον, οι μετακινήσεις στην πόλη είναι παιχνιδάκι. Μην χάσετε μερικά από τα αγαπημένα μας εστιατόρια ακριβώς έξω από την πόρτα σας: Mission Ceviche, JG Melon, Sushi Gama, EJ's Luncheonette, BLT Prime, Bemelmans Bar και Bella Blu. Και μην παραλείψετε τα ζεστά καφέ: Ella's Cafe Espresso και Frame.

Υπάρχει ένα Target και ένα νεοανοίχτη Whole Foods δίπλα-δίπλα στη 70η/69η και 3η Λεωφόρο. Το "A Matter of Health" στη 72η και 1η είναι μια πλήρης αγορά βιολογικών τροφίμων με περισσότερες επιλογές από το Whole Foods! Φυσικά, δεν μπορούμε να ξεχάσουμε τα πάρκα για τους λάτρεις της φύσης, το Central Park, το John Jay Park και την Προκυμαία του Ανατολικού Ποταμού είναι όλα εντός δέκα λεπτών.

Αυτή η καλοδιατηρημένη, πλήρους εξυπηρέτησης, πολυτελή συνεργατική κατοικία διαθέτει πλήρους απασχόλησης θυρωρό, κλιματιζόμενο χώρο αποθήκευσης, διαχειριστή κατοίκου, γυμναστήριο, αίθουσα αναψυχής/συναντήσεων, χώρο αποθήκευσης, αποθήκη ποδηλάτων και γκαράζ. Αυτό το φιλικό προς τα κατοικίδια κτήριο θα εξετάσει την κατοχή pied-a-terre κατά περίπτωση. Ρουχισμός/συσκευή πλυντηρίου επιτρέπεται σύμφωνα με τις οδηγίες εγκατάστασης και την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Η χρηματοδότηση είναι δυνατή για έως 75% της αξίας αγοράς. Η υπομίσθωση επιτρέπεται στο κτήριο. Ο φόρος flipping είναι 2,5%. Σημειώστε ότι υπάρχει μια κεφαλαιακή εκτίμηση $440 ανά μήνα. Τα οικονομικά είναι άψογα και το κτήριο διαχειρίζεται εξαιρετικά από ένα έμπειρο διοικητικό συμβούλιο.

Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να κάνετε την 200 Ανατολική 74η Οδό, το σπίτι σας σήμερα.

High Floor, High End Renovation

Welcome to 17D at 200 East 74th Street, an exquisitely renovated 1-bedroom home. Designed with meticulous attention to detail, this residence seamlessly blends modern luxury with timeless elegance. The gourmet kitchen is a chef's dream, featuring Nobilia German cabinetry from German KC, Carara marble countertops and backsplash, and Waterstone plumbing fixtures with on-demand filtered hot water. Top of the line appliances include a Bertazzoni gas cooktop and electric oven, Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and Blanco sink, ensuring both style and functionality.

The spa-like bathroom is equally impressive, adorned with marble tiles, a Robern vanity and M Series medicine cabinets with built-in nightlights and outlets, and a Schonbek Swarovski crystal light fixture. Premium Newport Brass plumbing fixtures, along with a Duravit toilet and tub, complete this serene retreat.

Throughout the home, 5" solid white oak hardwood floors add warmth and sophistication, while Lutron outlets, dimmers, and switches provide effortless control over the ambiance. Additional features include 2 custom closets in the foyer and a spacious custom walk-in closet, offering ample storage.

With the 2nd Avenue Q Subway, 72nd Street Crosstown Bus, and the 68th/77th Street 6 Train, Q/F train at 63rd St & Lexington Avenue, getting around town is a breeze. Don't miss some or our favorite restaurants outside your doorstep; Mission Ceviche, JG Melon, Sushi Gama, EJ's Luncheonette, BLT Prime, Bemelmans Bar and Bella Blu. And don't miss the cozy coffee shops; Ella's Cafe Espresso and Frame.

There is a Target and newly opened Whole Foods next to each other on 70th/69th and 3rd Ave. "A Matter of Health" on 72nd and 1st, is a full organic food market with more selections than Whole Foods! Of course, we can't forget the parks for the outdoor enthusiasts, Central Park, John Jay Park and the East River Promenade all within a ten minute distance.

This well maintained, full service, luxury co-op boasts a full time doorman, climate-controlled storage room, live-in resident manager, gym, recreation room/meeting room, storage cage, bike storage and a parking garage. This pet-friendly building will consider pied-a-terre ownership on a case-by-case basis. Washer/dryer permitted in accordance with installation guidelines/board approval. Financing is possible for up to 75% of the purchase price. Subleasing is allowed in the building. Flip tax is 2.5%. Please note there is a capital assessment of $440 per month. The financials are impeccable and the building is extremely well run by an experienced board.

Don't miss this opportunity to make 200 East 74th Street, your home today.