Το 10B είναι μια σπάνια ανακάλυψη στη Νέα Υόρκη, μια καλοσχεδιασμένη κατοικία με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσεραμισυ μπάνια με βεράντα. Σε αυτή την κατοικία που αντιμετωπίζει βορρά, δύση και ανατολή, τα υπνοδωμάτια είναι διαρρυθμισμένα ώστε να επιτρέπουν τέσσερα ευρύχωρα δωμάτια, το καθένα με en suite μπάνιο, ή, εναλλακτικά, μια διάταξη 3 υπνοδωματίων και βιβλιοθήκης. Το γωνιακό κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει μια ντουλάπα walk-in και ένα μεγάλο μπάνιο πέντε φωτιστικών. Το σαλόνι έχει μια ευρύχωρη κουζίνα που είναι ανοικτή προς το σαλόνι που κοιτάζει ανατολικά. Μια βεράντα, αρκετά μεγάλη για διασκέδαση, εκτείνεται κατά μήκος της ανατολής, ακριβώς έξω από το σαλόνι, προσθέτοντας λίγη μαγεία στο σπίτι. Μια πλυντήριο-στεγνωτήριο μεγέθους πλήρους μεγέθους ολοκληρώνει την κατοικία.

Ο σχεδιασμός των κατοικιών στην 255 East 77 είναι σύγχρονος, τιμώντας τον κλασικισμό με μια φρέσκια προσέγγιση. Άφθονο φως ρέει μέσα, συμπληρώνοντας τα επιμελημένα εσωτερικά που βασίζονται σε άψογου λευκού δρυ. Η δέσμευση για αριστεία στο σχεδιασμό είναι αισθητή σε κάθε δωμάτιο και σε κάθε ευκαιρία, ειδικά στις κουζίνες, οι οποίες διαθέτουν λειασμένα πάγκους και πλάτες από μάρμαρο Calacatta και συνδυάζουν σύγχρονη τεχνολογία, κορυφαίες συσκευές (Miele και Sub-Zero) και όμορφη χειροτεχνία. Τα κύρια μπάνια διαθέτουν προσαρμοσμένα δάπεδα από πέτρα, τοίχους από μάρμαρο Bianco Dolomite και επιφάνειες vanity, συμπληρωμένα με ζεστά ξύλινα έπιπλα και εξαρτήματα Waterworks. Οι βρόχινες ντουζιέρες και οι θερμαινόμενες δάπεδα ενισχύουν την πολυτέλεια κάθε μέρα.

Η 255 East 77th Street είναι ένας όμορφος κατοικιακός πύργος που αναπτύχθηκε από την Naftali Group και σχεδιάστηκε από τους αρχιτέκτονες Robert A.M. Stern. Το κτίριο προσφέρει εκτενείς θέες του Central Park και της Midtown skyline και βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών από τα καλύτερα πολιτιστικά ιδρύματα της πόλης, παρκάρισμα, αγορές και γεύματα. Οι λεπτομέρειες του φύλλου που έχουν σκαλιστεί αντηχούν την πρασινάδα των δέντρων της οδού ενώ τα μεγάλα παράθυρα, οι εφαρμογές σιδήρου και οι μνημειακοί θόλοι υψώνονται προς το εμβληματικό στέμμα του κτιρίου.

Οι δημόσιοι χώροι και οι ανέσεις που σχεδίασε ο Yabu Pushelberg, προσφέρουν μια φρέσκια και ζωντανή οπτική ενώ παράλληλα σέβονται την αίσθηση του Upper East Side. Στον πύργο, μια πισίνα εβδομήντα πέντε ποδιών με ψηλά ταβάνια και όμορφες θέες είναι το κεντρικό κομμάτι μιας συλλογής συνολικών χώρων ευεξίας και ψυχαγωγίας σχεδιασμένων με προοπτική φιλοξενίας, περιλαμβάνοντας ένα γυμναστήριο, δωμάτιο γιόγκα, σπα με ατμόλουτρο και σάουνα και ένα δωμάτιο μασάζ/θεραπείας. Μια βιβλιοθήκη στον ουρανό με μια γοητευτική τζαμαρία ανοίγει σε ένα δραματικό εξωτερικό χώρο. Οι επιπλέον ανέσεις του κτιρίου έχουν σχεδιαστεί σε υψηλότερο επίπεδο με κάτι για όλους, περιλαμβάνοντας έναν κινηματογράφο, ένα προσομοιωτή αθλημάτων, χώρο παιδικού κλαμπ και ένα ηχομονωμένο δωμάτιο μουσικής με στούντιο ηχογράφησης. Πέρα από τις πύλες του porte-cochere, υπάρχει ένα κρυφό αυτοματοποιημένο σύστημα στάθμευσης στο επίπεδο του εδάφους. Το λόμπι θα έχει προσωπικό 24 ώρες την ημέρα με θυρωρό και υπηρεσία concierge. Οι πλήρεις όροι προσφοράς είναι σε προγραμματισμό προσφοράς που είναι διαθέσιμος από τον χορηγό, αριθμός αρχείου CD23-0340.

10B is that rarest of finds in NYC, a well-designed four-bedroom, four-and-a-half-bath residence with a terrace. In this north, west and east-facing residence, the bedrooms are arranged to allow for four gracious bedrooms, each with an en suite bath, or, alternatively, a 3 bedroom and a library configuration. The corner primary bedroom has a walk-in closet and a large five-fixture bath. The living room has a gracious kitchen which is open to the east-facing living room. A terrace, big enough for entertaining, aligns along the east, just off the living room to add a bit of magic to the home. A full size washer dryer completes the residence.

The design of the residences at 255 East 77 is contemporary, honoring classicism with a fresh approach. Abundant light streams in, complementing the tailored interiors that are anchored with pristine white oak flooring. The commitment to design excellence can be felt in each room and at every opportunity, especially in the kitchens, which feature honed Calacatta marble countertops and backsplashes and marry state-of-the-art technology, top appliances (Miele and Sub-Zero) and beautiful craftsmanship. Primary bathrooms feature custom stone floors, Bianco Dolomite marble walls, and vanity tops, complemented by warm wood cabinetry and Waterworks hardware. Rain showers and heated floors infuse every day with luxury.

255 East 77th Street is a beautiful residential tower developed by Naftali Group and designed by Robert A.M. Stern Architects. The building offers expansive views of Central Park and the Midtown skyline and is moments from the city’s finest cultural institutions, parks, shopping, and dining. Carved leaf details echo the street’s tree-lined greenery while large-scale windows, fine ironwork, and monumental arches soar toward the building’s iconic crown.

The Yabu Pushelberg designed public spaces and amenities, bring a fresh and vibrant point of view while still respecting the Upper East Side sensibility. In the tower, a seventy-five-foot swimming pool with soaring ceilings and beautiful views is the centerpiece of a collection of comprehensive wellness and entertainment spaces designed with a hospitality perspective, including a fitness center, yoga room, spa with steam room and sauna, and a massage/treatment room. A library in the sky with a charming fireplace opens to a dramatic outdoor space. Additional building amenities are all designed at the highest level with something for everyone, including a cinema, a sports simulator, a kids club space, and a soundproof music practice room with a recording studio. Beyond the gates of the porte-cochere, there is a concealed automated parking system at ground level. The lobby will be attended 24 hours a day with a doorman and concierge service. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor, file number CD23-0340.